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• 133****7313

  2018年央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購(gòu)買者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  存貸款基準(zhǔn)利率是央行( 中國(guó)人民銀行)發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。
  
  商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)這個(gè)基準(zhǔn)利率制定存款利率的組合。提高基準(zhǔn)利率意味著收縮信貸，降低社會(huì)流動(dòng)性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。反之亦然。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:22:49
• 136****2249

  目前央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。

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• 147****2691

  重磅！2019年重慶調(diào)整主城房產(chǎn)稅起征點(diǎn)為17630元
  
  
  今天（1月1日），重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布公告，從2019年1月1日起，重慶市主城個(gè)人新購(gòu)高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)將由2018年的15455元/平方米調(diào)整為17630元/平方米。
  
  
  
  
  
  重慶房產(chǎn)稅征收起點(diǎn)調(diào)整公告截圖
  
  
  
  征收對(duì)象：
  
  1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅；
  
  2、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房；
  
  3、在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。
  
  
  
  稅率：
  
  1、獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；
  
  2、3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%；
  
  3、在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。
  
  
  
  免稅面積：
  
  1、辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180㎡；
  
  2、新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100㎡；
  
  3、納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；
  
  4、在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。
  
  
  
  重慶對(duì)高檔商品房征收房產(chǎn)稅，起始于2011年，距今已八年。這是重慶第5次調(diào)整高檔商品房標(biāo)準(zhǔn)（房產(chǎn)稅起征點(diǎn)），前后共出臺(tái)6個(gè)高檔商品房標(biāo)準(zhǔn)，其中2014～2016年這3年起征點(diǎn)無(wú)任何變化。再來(lái)看與重慶同時(shí)開征房產(chǎn)稅的上海，有哪些變化？
  
  
  
  上海開征房產(chǎn)稅
  
  
  
  征收對(duì)象：
  
  本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。
  
  
  
  稅率：
  
  0.6%；應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。
  
  
  
  免稅面積：
  
  本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60㎡（即免稅住房面積，含60㎡）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；
  
  人均超過(guò)60㎡的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
  
  
  
  房地產(chǎn)稅法已寫入立法規(guī)劃
  
  
  
  12月17日，在證券日?qǐng)?bào)A2頭版刊登了一條跟房地產(chǎn)稅相關(guān)的消息，報(bào)道中明確提到：
  
  
  
  目前，房地產(chǎn)稅法已寫入立法規(guī)劃，屬于第一類項(xiàng)目，即“條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請(qǐng)審議的法律草案”。蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任黃志龍對(duì)表示

  查看全文↓ 2019-02-20 14:22:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸按揭基準(zhǔn)利率是多少? 現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率是多少
  答

  很多人買房都是辦理的按揭貸款手續(xù)，按揭貸款是指的向銀行申請(qǐng)貸款支付房款的方式，跟銀行貸款就會(huì)涉及到貸款利息的計(jì)算，一般在買房子的時(shí)候，銷售人員就會(huì)跟購(gòu)房者大概的計(jì)算一下貸款，那么買房貸款利息如何計(jì)算呢，房貸利率是多少呢？一、買房貸款利息如何計(jì)算1、如果是首次購(gòu)房，選擇商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70％）。2、買房**計(jì)算方式是：**款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度可達(dá)80％）。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款公積金貸款**比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。二、房貸利率是多少房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。以上就是關(guān)于買房貸款利息計(jì)算以及房貸利率的介紹了，關(guān)于銀行貸款利率都有一個(gè)基準(zhǔn)利率和上下浮動(dòng)的空間，所以每個(gè)銀行的房貸業(yè)務(wù)，貸款利率也會(huì)不同，不同的借款人在辦理貸款的時(shí)候，銀行也會(huì)根據(jù)借款人的條件來(lái)看，貸款利率也會(huì)有不同的。

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• 問(wèn) 房貸按揭基準(zhǔn)利率是多少? 貸款是基準(zhǔn)利率上浮15%是多少？
  答

  目前人行公布的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% ?！　∪魷?zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 房貸基準(zhǔn)利率是多少？ 房貸基準(zhǔn)利率是多少 房貸基準(zhǔn)利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通過(guò)我行辦理貸款，利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款基準(zhǔn)利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 2018購(gòu)房按揭貸款基準(zhǔn)利率是多少？
  答

  自2017年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2018年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過(guò)，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來(lái)執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。

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