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• 155****6922

  抵押和不抵押兩種情況都有。
  
  房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。
  
  銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
  
  至于是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:47:50
• 155****0984

  可以用房產抵押貸款，可貸額度約為房產評估價值的70%。
  
  貸款利率是以銀行基準利率為準，根據(jù)您提供的資質情況會有略微上浮。
  
  申請房產抵押貸款需要提供的材料有：
  
  1、房屋產權證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；
  
  2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復印件（正反面）；
  
  3、戶口本復印件（夫妻雙方）；
  
  4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；
  
  5、婚姻證明；
  
  6、其它的財力證明
  
  貸款流程：
  
  1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項；
  
  2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；
  
  3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
  
  4、擔保公司約評估所進行評估；

  查看全文↓ 2019-02-19 13:47:45
• 143****0067

  
  按揭買房的朋友們應該會發(fā)現(xiàn)，自己拿到的房產證只是一個副本，并不是房產證的原件，其實大家都知道，房產證是抵押在銀行了，不過房產證還是要拿到手上才會放心，那么按揭買房房產證什么時候給呢，如何拿到房產證呢?
  
  
  
  
  一、房產證什么時候給
  
  1、按揭買房子根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。
  
  2、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
  
  3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。
  
  4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:47:39
• 157****5717

  按揭買房的流程大概是簽訂購房合同，付定金，然后在規(guī)定期限內付**，同時申請按揭貸款，按揭貸款批下來以后，過戶，過戶完成，然后房產證交給銀行辦抵押，辦完抵押以后，銀行會把他項權證入庫，接下來就是等待放款。
  
  
  
  放款的錢會直接打到你的卡里，然后下一秒鐘就直接轉給賣家了。
  
  
  
  你會收到短信提醒，如果收到這個短信提醒，意味著已經(jīng)整個房貸過程已經(jīng)完成了。
  
  
  
  一般在兩個月之內，銀行會主動把房產證給你，如果如果是二手房，有房產中介參與的情況下房產中介會在半個月之內給你，如果是一手房開發(fā)商的效率是非常慢的，有時候會等半年。
  
  
  
  但是有的人在買房的時候發(fā)現(xiàn)，銀行并沒有把房產證還給業(yè)主，就算還了幾年貸款也沒有把房產證退還，這到底是怎么回事呢？
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:47:34

相關問題

• 問 抵押房到銀行貸款可以嗎? 房產證抵押貸款，房產證要押到銀行嗎？
  答

  可以用房產抵押貸款，可貸額度約為房產評估價值的70%。貸款利率是以銀行基準利率為準，根據(jù)您提供的資質情況會有略微上浮。申請房產抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產權證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復印件（正反面）；3、戶口本復印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財力證明貸款流程：1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項； 2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

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• 問 房產證可以抵押嗎? 房產證抵押貸款，房產證要押到銀行嗎？
  答

  房產證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。擴展資料：辦理二次抵押貸款所需證件：主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦

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• 問 房產證抵押貸款，房產證要押到銀行嗎？
  答

  房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權。

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• 問 ??房產證能抵押貸款嗎?房產證要押到銀行嗎?
  答

  房產證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產交易中心辦妥他項權利證明，銀行憑他項權利證明才能發(fā)放貸款。他項權利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權人、房產地址、抵押期限等信息，而且在房地產交易中心的電腦系統(tǒng)內都有記載，因此即使房產證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清后才能轉賣。

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• 問 ??抵押貸款的房產證要押到銀行嗎？
  答

  需要抵押房產證，但已經(jīng)換了一種形式！現(xiàn)在大多數(shù)銀行選擇的是抵押他項權證，房產證還是在自己手里，個別小型商業(yè)銀行，比如招行等，會選擇將房產證抵押在銀行保險柜，但如果你需要的時候還是可以申領出來的。

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