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• 133****2367

  公積金首套房貸與二套房貸利率：
  1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。
  2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。
  商業(yè)貸款首套房貸與二套房貸利率：
  貸款期限一年(含一年)以內(nèi)：貸款利率4.35%；貸款期限五年(含五年)以內(nèi)，貸款利率4.75%；貸款期限5年以上，貸款利率4.9%。

  查看全文↓ 2019-01-28 00:14:56
• 131****3452

  首套房現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
  用公積金貸款買第二套房利率：
  對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;
  對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;
  對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

  查看全文↓ 2019-01-28 00:14:41
• 158****1622

  二套房“認房又認貸”細則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。
  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-01-28 00:14:29
• 144****6617

  二套房公積金貸款政策
  3.17信貸政策后，公積金貸款認定的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。
  自3月24日起，離婚一年內(nèi)申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。
  3.17信貸后，首套和二套住房公積金個人貸款的低**款比例依舊為20%，未進行調(diào)整。首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。
  3.17信貸對商貸和公積金的長貸款年限進行了調(diào)整，由原來的長30年調(diào)整為長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關(guān)系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。
  二套房公積金貸款利率是多少
  貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2.75%；5年以上的貸款利率為3.25%；第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。
  舉個實例：小張在北京有一套房產(chǎn)，購買二套住宅時，公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍，即為3.575%；商業(yè)貸款的利率為基準利率4.9%的1.1倍，即為5.39%。
  由此得知，大家在貸款買房時，一定要謹慎選擇貸款方式，可能同一套房子，公積金貸款認定的就是首套，而商業(yè)貸款認定為二套，這其中的**款也會差很多。

  查看全文↓ 2019-01-28 00:14:07
• 152****1295

  2018年8月，全國首套房貸款平均利率保持上漲，達到5.69%，環(huán)比上升0.35%，同比上升11.13%，為連續(xù)20個月上漲。報告認為，當前房貸市場政策指向仍偏緊，未來房貸利率或保持低幅上漲。
  執(zhí)行利率上浮20-30%銀行數(shù)增多，其中，128家銀行上浮20%，30家銀行上浮25%，28家銀行上浮30%，分別較上月增加13家、2家和3家。此外，工、農(nóng)、中、建國有四大行已上浮15.9%。(上期數(shù)值為15.7%)
  2018年8月全國首套房平均利率**低的城市前十分別為上海5.16%、廈門5.39%、昆明5.39%、烏魯木齊5.39%、福州5.41%、大連5.44%、北京5.47%、太原5.49%、長春5.55%、廣州5.55%。

  查看全文↓ 2019-01-28 00:13:53

相關(guān)問題

• 問 公積金首套利率是多少？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">根據(jù)貸款年限的不同而有變化，大概在4%--5%之間。

  全部2個回答>
• 問 公積金貸款首套利率是多少？
  答

  目前暫時還有出具相關(guān)的政策，還是執(zhí)行現(xiàn)行的貸款政策。首套購買公積金貸款5年期以上，利率是3.25%，二套購買上浮10%。商業(yè)貸款首套購買5年期以上基準利率是4.9%,目前主流是基準利率打85折。

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• 問 ??哪位知道公積金貸款利率是多少？
  答

  公積金貸款利率是多少1)2017年公積金貸款利率如下：根據(jù)央行公告顯示，金融機構(gòu)人民幣貸款和存款利率進一步下調(diào)0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%，一年期存款利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%。2)2014年11月21日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4.25%；5年及以下，為3.75%。[2]3)2015年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4%；5年及以下，為3.5%。4)2015年6月28日，中國人民銀行決定下調(diào)公積金貸款利率，貸款5年以上，利率為3.5%；5年及以下，為3.0%。[3]什么是公積金貸款利率1、住房公積金貸款利率指按照國家有關(guān)規(guī)定就是采用“公積金貸款”方式向銀行貸款購房，每年支付利息，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。該貸款利率中國全國統(tǒng)一。2、國家決定下調(diào)公積金貸款利率有助于抑制投機性需求，擠掉市場泡沫，降低行業(yè)風(fēng)險，從長遠來說有利于經(jīng)濟健康發(fā)展。研究人士認為，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟的拉動主要是通過投資來實現(xiàn)，房價的高低，只對開發(fā)商的利潤和投機投資有影響，與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟增長關(guān)系不大。目前的高房價是由投機性需求推高的，并不是剛需推高所致。

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• 問 ??哪位網(wǎng)友知道購二套房**多少？
  答

  購買第二套房**多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。國家規(guī)定的第二套房貸款低**比例不低于40％。其他城市根據(jù)自己的情況適當調(diào)整。北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款**款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件，稱將進一步嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其**款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調(diào)整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上。

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• 問 房貸首套利率是多少? 現(xiàn)在住房貸款，首次和首套**低能多少利率
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁?，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看

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