已有3個(gè)回答

• 152****8556

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)?，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看

  查看全文↓ 2019-03-14 15:21:52
• 138****7361

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:21:47
• 131****1864

  時(shí)間飛快，一眨眼就到年底了。
  
  這一年立下的flag實(shí)現(xiàn)了多少呢？
  
  比如先掙他一個(gè)億！
  
  
  
  
  
  
  
  等等，先別說(shuō)一個(gè)億的事了！
  
  今年，你買(mǎi)房了嗎？
  
  不過(guò)看這一個(gè)個(gè)接踵而來(lái)的好消息，
  
  石家莊人買(mǎi)房有望啊哈哈哈！
  
  
  
  
  
  
  
  12月全國(guó)首套房貸款平均利率23個(gè)月（700天左右）來(lái)首次下降，這個(gè)消息炸開(kāi)了鍋。
  
  
  
  實(shí)際上，近期多個(gè)地方都有房貸利率松動(dòng)的消息。那么，現(xiàn)在房貸利率真實(shí)的情況是怎樣的，各個(gè)城市、銀行的情況如何？2019年房貸利率下降是趨勢(shì)嗎？潮爺幫大家算了一筆賬，房貸利率下降將給買(mǎi)房的小伙伴帶來(lái)多少實(shí)惠？
  
  
  
  首套房貸款利率23個(gè)月來(lái)首降！
  
  
  近期，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布**新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年12月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.68%（相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.159倍），環(huán)比11月份下降0.53%，這是全國(guó)首套平均利率23個(gè)月以來(lái)首次下降！
  
  
  
  但同比2017年12月份的首套房貸款平均利率5.38%，該數(shù)字仍上升5.58%，當(dāng)前大部分城市的主要銀行首套房貸利率依然是在基準(zhǔn)利率之上。
  
  
  
  
  
  
  
  如果分城市來(lái)看房貸利率，據(jù)融360統(tǒng)計(jì)，2018年12月共有17個(gè)城市首套利率均值出現(xiàn)回調(diào)，北上廣深以及多數(shù)熱門(mén)二線(xiàn)城市首套利率均值均有不同程度下降；而一個(gè)月前四個(gè)一線(xiàn)城市中僅有廣州、深圳首套利率回調(diào)。
  
  
  
  在12月的全國(guó)首套利率**低排名中：上海位居第一，平均利率**低，為5.09%；廈門(mén)、大連分別以5.36%、5.44%的平均利率位列第二、第三；北京平均房貸利率排名第四，為5.45%，北京的排名較11月上升了2位次；另外，一線(xiàn)城市中，廣州第九、深圳第十，平均房貸利率分別為5.55%、5.57%。
  
  
  
  
  
  
  
  此次房貸利率下降并非個(gè)例。實(shí)際上，二套房貸款利率的回落比首套利率來(lái)的更早，融360數(shù)據(jù)顯示，2018年12月全國(guó)二套房貸款平均利率為6.04%，對(duì)比11月回落兩個(gè)基點(diǎn)，且已是連續(xù)兩月出現(xiàn)回落，環(huán)比下降0.33%。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  房貸利率下降背后的原因是什么？
  
  
  那么，當(dāng)前首套房房貸利率為什么會(huì)下降？房貸利率的下降，到底會(huì)給小伙伴們買(mǎi)房帶來(lái)哪些真正實(shí)惠？
  
  
  
  關(guān)于12月份全國(guó)首套房平均利率下降的原因，市場(chǎng)人士認(rèn)為主要有幾個(gè)：一是資金面相對(duì)寬松，這與2018四季度以來(lái)的央行多次定向降準(zhǔn)、釋放市場(chǎng)流動(dòng)性有直接關(guān)系；二是歲末年初銀行為了發(fā)展業(yè)務(wù)，可能主動(dòng)降低房貸利率來(lái)提高競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。
  
  
  
  
  
  
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院房貸分析師李唯一接受采訪(fǎng)時(shí)表示，“目前北上廣深一線(xiàn)城市的房貸利率，不論是一套還是二套，均出現(xiàn)了松動(dòng)跡象。初步預(yù)計(jì)全國(guó)地區(qū)將會(huì)有其他城市跟進(jìn)下調(diào)，不過(guò)總體幅度不會(huì)過(guò)大，市場(chǎng)基調(diào)仍是以穩(wěn)為主?！?br/>
  
  
  李唯一預(yù)計(jì)，首套房貸利率在大框架內(nèi)下降的幅度不會(huì)過(guò)大，穩(wěn)中有降或?qū)⑹抢首兓卣鞯姆从?。具體城市及銀行的利率調(diào)整很大程度上取決于銀行的流動(dòng)性和業(yè)務(wù)策略。
  
  
  
  也有分析師指出，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，銀行資金面的充裕，加之新一年信貸額度的放開(kāi)，房貸門(mén)檻將有所寬松，此前全國(guó)普遍上浮10%-15%的房貸利率，上浮部分將逐步回縮，購(gòu)房者的實(shí)際成本也將就此降低。
  
  
  
  房貸利率下降將帶來(lái)哪些買(mǎi)房實(shí)惠？
  
  
  當(dāng)然，房貸利率的下降，會(huì)給買(mǎi)房的小伙伴們帶來(lái)真正的實(shí)惠？
  
  
  
  先來(lái)了解一下基準(zhǔn)利率、房貸利率、銀行上浮或者打折，究竟是什么意思。
  
  
  
  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
  
  
  
  央行會(huì)先給出基準(zhǔn)利率，央行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化和國(guó)家政策對(duì)基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。**近一次調(diào)整發(fā)生在2015年10月24日，現(xiàn)在實(shí)行的“4.9%”就是來(lái)自于那一次調(diào)整的五年以上長(zhǎng)期年貸款利率。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:21:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房利率多少? 現(xiàn)在住房貸款，首次和首套**低能多少利率
  答

  一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%)一、短期貸款一年以?xún)?nèi)（含一年） 4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸首套利率是多少? 銀行首套房貸利率上浮多少
  答

  您可通過(guò)中國(guó)銀行門(mén)戶(hù)網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢(xún)我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢(xún)中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線(xiàn)95566。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸首套利率是多少? 中國(guó)銀行的首套房貸利率是多少
  答

  【導(dǎo)讀】大家在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)接觸這樣一個(gè)概念：首套房貸利率。尤其是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第一房的小伙伴來(lái)說(shuō)，這更是一個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題。那么首套房貸利率是什么呢?首套房貸利率是多少呢，接下來(lái)小編將帶大家來(lái)學(xué)習(xí)一下?！　∈滋追抠J利率是什么　　在介紹首套房貸利率之前，我們先來(lái)了解一下房貸利率的概念。房產(chǎn)屬于大件商品，價(jià)錢(qián)較高，低則幾十萬(wàn)，高則上百萬(wàn)。很多人在買(mǎi)房的時(shí)候，并無(wú)力一次性支付這么多錢(qián)，因而都會(huì)選擇貸款的方式。房貸利率由此出現(xiàn)，一般是指人們利用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時(shí)，需要按照銀行所規(guī)定的利率來(lái)支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)首套房貸款時(shí)銀行所執(zhí)行的利率。相較于基準(zhǔn)利率來(lái)說(shuō)，首套房貸利率較低，購(gòu)買(mǎi)者所享受到的優(yōu)惠也更大一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 首套住房貸款利率是多少
  答

  項(xiàng)目貸款利率（%）一年以?xún)?nèi)（含一年）4.35一至五年（含五年）4.75五年以上4.90公積金貸款五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人首套住房貸款利率是多少
  答

  1、2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5．56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1．135倍，環(huán)比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。值得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國(guó)首套房平均利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。2、今年4月，銀行首套房貸款平均利率**低為基準(zhǔn)1．088倍；銀行首套房貸款平均利率**高為基準(zhǔn)1．196倍；工商銀行3、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)利率上浮12％水平。首套房貸利率從原來(lái)基準(zhǔn)利率的4．9％，上調(diào)到1．1倍的5．39％，如果按100萬(wàn)元貸款、25年期計(jì)算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來(lái)說(shuō)，月供則增加了1202．7元。3、對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房貸利率上浮**直接的影響莫過(guò)于購(gòu)房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準(zhǔn)利率的1．1倍，二套房仍按照基準(zhǔn)利率上浮20％執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>