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• 131****8579

  1、先說一點，不僅沒有，而且這種“零**”的購房方式嚴重危害中國房產(chǎn)市場正常發(fā)展，起初是美國人發(fā)明的，結果導致次貸危機；
  2、開發(fā)商會以“零**”營銷來吸引購房者，零**房貸并不是真的零**款，只是說開發(fā)商是為購房者墊付一部分的**款，購房者再在一定的期限內(nèi)付清**款，所以零**房貸并不是真的零**，而且這種零**房貸，開發(fā)商還會收取一定的手續(xù)費，大多數(shù)的零**款房貸，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的所有**。
  3、**重要的一點，零**購房并不符合國家和銀行的相關政策，采用零**購房，還要從銀行貸款的客戶，如果開發(fā)商擅自采用零**，沒有嚴格依照國務院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于
  30%、二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求，違背了國家政策。同時，由于貸款人沒有實際交付**款，無法真正地擁有所購買房屋的所有權，銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。

  查看全文↓ 2019-01-26 11:48:52
• 137****7313

  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-01-26 11:48:46
• 146****8760

  沒有 都是要**的
  不要**的很貴

  查看全文↓ 2019-01-26 11:48:41
• 152****4944

  原則上沒有。不過出有相關對策。一,做成交價高價,如你買了一個100W的房子,銀行要求20%的**,只能貸80W。你在簽合同時可以簽125W貸款80%應該是100W左右,這樣你就是0**了。不過房款做高,相對稅費也會變多,因為稅費大多是按房款走的。二,現(xiàn)在部分開發(fā)公司為了促進銷售,會為買房人墊會**款,意思就是給你開首會款的發(fā)票,然后你打一張同款的借條。
  有發(fā)票和合同就可以辦貸款了,不過一般開發(fā)商都會要求你短期內(nèi)還清。

  查看全文↓ 2019-01-26 11:48:35
• 154****5065

  原則上沒有。不過出有相關對策。一,做成交價高價,如你買了一個100W的房子,銀行要求20%的**,只能貸80W。你在簽合同時可以簽125W貸款80%應該是100W左右,這樣你就是0**了。不過房款做高,相對稅費也會變多,因為稅費大多是按房款走的。二,現(xiàn)在部分開發(fā)公司為了促進銷售,會為買房人墊會**款,意思就是給你開首會款的發(fā)票,然后你打一張同款的借條。
  有發(fā)票和合同就可以辦貸款了,不過一般開發(fā)商都會要求你短期內(nèi)還清。

  查看全文↓ 2019-01-26 11:48:30

相關問題

• 問 ??打聽一下，有沒有不用交物業(yè)費的房子？
  答

  我是搞物業(yè)的，幾點意見供你參考：1、你居住的房子有沒有物業(yè)公司管理，如果有物業(yè)公司管理，物業(yè)公司的收費依據(jù)是什么，開發(fā)商管理的按法規(guī)必須有縣以上物價局的收費核準。2、你住的房子是什么性質的，小區(qū)有沒有成立業(yè)主委員會，業(yè)委會與物業(yè)公司的收費必須約定，這個合同約定需要經(jīng)過全體業(yè)主2/3以上同意通過。3、如果是**管理必須是有收費許可。如果只收部分人是不平等你可以拒交，這個官司他們是打不贏的。4、你可以看看《物業(yè)管理條例》、《物權法》和當?shù)氐奈飿I(yè)管理法規(guī)。

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• 問 有沒有零**的房子呢要怎么找呢？
  答

  零**購房是可以的，只要征信沒問題，在成都”有“工作.25-45歲.前期費用少.房子到手后，還可以有資金在手里，根據(jù)所需資金多少來定辦理時間。能做到房價的1：2.對于想融資的人很有幫助！都是銀行常規(guī)利息！詳電！

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• 問 有沒有零**的房子呢？誰知道??？
  答

  。零**

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• 問 有沒有0**的房子?零**買房的操作是什么？
  答

  　　1、零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險?！　?、零**買房的門檻　　零**買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零**門檻較高，**起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的?！　?、零**買房的風險　　零**買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。

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• 問 ??有沒有精裝的房子出售？
  答

  ，材料質量差 以次充好；甲醛超標、材料異味、門質量差等等問題頻現(xiàn)。3，風格單一 設計不考慮住戶感受。三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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