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• 135****0853

  零**購房是可以的，只要征信沒問題，在成都”有“工作.25-45歲.前期費(fèi)用少.房子到手后，還可以有資金在手里，根據(jù)所需資金多少來定辦理時(shí)間。能做到房價(jià)的1：
  2.對(duì)于想融資的人很有幫助！都是銀行常規(guī)利息！詳電！

  查看全文↓ 2019-03-01 02:15:40
• 134****4823

  一、“零**”的真相
  所謂“零**”，指的是購房者在購房時(shí)**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。
  但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請(qǐng)貸款，每月按時(shí)還款。那么，購房者就會(huì)面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
  二“零**”買房的風(fēng)險(xiǎn)
  1、違背購房政策，無法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)
  開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。
  同時(shí)，由于購房者實(shí)際上沒有交付**款，是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
  2、法律風(fēng)險(xiǎn)一
  如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。
  3、法律風(fēng)險(xiǎn)二
  由于實(shí)際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房價(jià)，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-01 02:15:34
• 154****9814

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-03-01 02:15:29
• 137****6680

  1、一般情況下就是通過評(píng)估公司將房產(chǎn)高評(píng)，高到可以按照貸款比例把購房全款貸出來；
  2、個(gè)別開發(fā)商跟中介公司會(huì)墊付**，購房者可在1年到3年的時(shí)間還清即可；
  3、零**成本較高，適合收入較高人群，不建議超出自己能力的人去操作。

  查看全文↓ 2019-03-01 02:15:23
• 155****6097

  沒有**不能做貸款，買不了房
  可以和父母朋友借點(diǎn)。如果借不來那就先存2年吧
  您家庭月收入一共一萬 要支付房租、和各種生活費(fèi)用，您列個(gè)存款計(jì)劃，每月存點(diǎn)。差不多兩年能攢點(diǎn)錢。畢竟現(xiàn)在房價(jià)不低，**也不會(huì)太便宜。
  沒有**這說明您還不具備貸款買房的資金條件，所以不要太過勉強(qiáng)，對(duì)您以后的生活不會(huì)有好處，畢竟用錢的地方很多。

  查看全文↓ 2019-03-01 02:15:17

相關(guān)問題

• 問 有沒有零**的房子呢？誰知道啊？
  答

  。零**

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房有沒有零**的？有人知道的嗎？
  答

  一般來說，“零**”有兩種運(yùn)作模式：一種是在購房時(shí)不用交納**款，但需要購房者提供一套現(xiàn)有的房產(chǎn)作為抵押物;另一種則是**分期，購房者無需任何抵押物，只需先交**款中的50%左右，剩下的由開發(fā)商一次性“借”給購房者，購房者需要在之后的兩年內(nèi)還清**款即可，但辦理時(shí)也需要交納一定的手續(xù)費(fèi)。以上無論選擇哪一種方式，購房者都無法真正實(shí)現(xiàn)“零元購房”。那么，零**買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?1、或無法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時(shí)，由于購房者實(shí)際上沒有交付**款，是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2、或?qū)⒚媾R購房無效的境地如果不具有購房資格的購房者與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。3、或被追究刑事責(zé)任由于實(shí)際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房價(jià)，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。因此，小狐要提醒大家，“零**”、“零元購”其實(shí)并非“零壓力”、“零風(fēng)險(xiǎn)”，購房者還是要多多考慮權(quán)衡才行，別被開發(fā)商的各種噱頭沖昏了頭。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在買房有沒有零**的?買房零**有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  　　1、零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)?！　?、零**買房的門檻　　零**買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門檻較高，**起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。　　3、零**買房的風(fēng)險(xiǎn)　　零**買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項(xiàng)。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 買房有沒有零**的？有人知曉的嗎？
  答

  現(xiàn)在一般都沒有0**的.特別是對(duì)新房,一般很多開發(fā)商都卻錢,所以都不可能. 而二手房有些可以.一般對(duì)于大戶型的,總價(jià)高,單價(jià)低,一般評(píng)估價(jià)比成交價(jià)要高一些,這樣就可以0**了,但是月供就很多了.

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• 問 想問一下，房子貸款有沒有必要提前就還清呢？
  答

  房貸可以一次性還清。不過一次性還清主要分為兩種情況:一、一次性還本付息一次性還本付息主要是在申請(qǐng)房屋按揭貸款的時(shí)候,申請(qǐng)人選擇的還款方式,而這種還款方式的局限性在于貸款的年限**高只能申請(qǐng)一年的期限。所以,申請(qǐng)人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。二、提前一次性還清房貸個(gè)人如果申請(qǐng)了1年以上的房貸,而目前有足夠的存款可以一次性還清欠款。不過提前還房貸需要注意的是,一般房貸還不到1年的情況下申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,銀行會(huì)收取一定的違約金。所以在決定提前還款前,**好是先咨詢一下銀行是否有其他費(fèi)用要收取。因此,只要借款人具備一定的經(jīng)濟(jì)能力,那么一次性還清房貸其實(shí)也是可以實(shí)現(xiàn)的。大家在申請(qǐng)辦理房貸之前還是要對(duì)自己的還款能力有一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)知,這樣也能避免重復(fù)辦理過多的手續(xù)。

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