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• 158****2509

  ，材料質(zhì)量差 以次充好；
  甲醛超標、材料異味、門質(zhì)量差等等問題頻現(xiàn)。
  3，風格單一 設計不考慮住戶感受。
  三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:56:29
• 148****0754

  1、你指的是哪一種精裝修。是開發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊所謂的精裝修房子？
  2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
  3、硬裝大至包括以下幾類：基礎水電（含開關、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。
  4、精裝房的優(yōu)點在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：
  （1）開發(fā)商宣稱的裝修價格偏高，買房者多交了錢。如開發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價打入到房價上讓買房者買單，這種事情是一個愿打一個愿挨的。所以好多人默認了這點，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問題。
  （2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個施工隊完成的，業(yè)主沒有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問題。這些問題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。
  5、買精裝房時一定要注意幾個問題：
  （1）、事前跟開發(fā)商明確裝修標準及用材用料，**好能簽個協(xié)議，要求按合約標準裝修；
  （2）跟開發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個協(xié)議。一般都包修3－5年的（個別黑心開發(fā)商除外）。
  （3）跟開發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過程的監(jiān)督（這個很難實現(xiàn)，但并非不能實現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗下房，確保工程質(zhì)量無問題，然后再開始裝修。
  （4）讓開發(fā)商多提供幾套裝修風格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業(yè)主選擇的，業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標準是：業(yè)主喜歡、裝修不復雜沒有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡單 實在，易于檢查好壞，方便日后維修就好）、設計合理（不浪費面積、不敲打墻體）。
  6、還有一種情況是比較極端的，就是業(yè)主直接跟開發(fā)商購買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價格，買樣板房也不失為一種好的選擇。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:56:14
• 136****5545

  你有不說地區(qū)別人怎么推薦

  查看全文↓ 2018-07-17 22:55:56

相關問題

• 問 ??有沒有精裝的房子出售？**好裝修入住3年內(nèi)的房子？
  答

  這個不好說，**好還是要檢測過甲醛是否超標再入住，如果家中有孕婦。老人。孩子的**好檢測有沒有超標，甲醛中毒不是件小事，對老人小孩的呼吸道危害極大，對孕婦有流產(chǎn)的危害，嬰兒畸形等問題，錦程儀器提示總之做下室內(nèi)檢測很重要，安心入住**重要甲醛濃度在每立方米空氣中達到0.06 -0.07 mg/ m3時，兒童就會發(fā)生輕微氣喘。當室內(nèi)空氣中甲醛含量為0.1mg/m3時，就有異味和不適感；達到0.5 mg/m3時，可刺激眼睛，引起流淚；達到0.6 mg/m3，可引起咽喉不適或疼痛。濃度更高時，可引起惡心嘔吐，咳嗽胸悶，氣喘甚至肺水腫；達到30 mg/m3時，會立即致人死亡。在所有接觸者中，兒童和孕婦對甲醛尤為敏感，危害也就更大。

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• 問 ??有沒有精裝的房子出售？**好裝修入住3年內(nèi)的房子？
  答

  我們了解一下,入住二手房的簡單趨吉避兇的方法　　首先，我們應該了解該房為何出售。了解一下舊房主是否曾有意外傷　　其次，應該了解戶型設計格局。若格局不好，對家人健康會有直接影響。戶型設計不好的格局包括開門對陽臺、室內(nèi)門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財?shù)母窬?，這樣的格局在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉(zhuǎn)衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮主臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當，人丁不旺，運氣受阻?！　〉谌?，應該了解周圍環(huán)境。購買二手房時，要充分考慮周邊環(huán)境、鄰里關系等相關的問題。風水要點是天地人和諧共處，因為二手房的小區(qū)環(huán)境至少比新建小區(qū)的臟亂，因此，環(huán)境因素對入住后的生活質(zhì)量好壞有直接關系?！　〉谒模瑧摿私夥窟\的衰旺。這是**重要的環(huán)節(jié)，也是你入住后運氣轉(zhuǎn)好還是變壞的關鍵?，F(xiàn)在銷售的二手房大多數(shù)為七運(1984年--2003年)建的房，從2004年開始以進入八運(2004-2023年)。舊房主買時是房運財運當旺的房，但其賣出時卻已轉(zhuǎn)衰。買到房運己衰的二手房，運氣可想而知。但也有七運平常，打工供房，到八運才旺的二手房?！　∷再I二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。房運的旺衰如何看呢？泰璽祥風水機構(gòu)提示下：八運主“艮”，艮為東北，2004 年以后房運較旺的房子一般為大門開在東北、西北、正北這三“北”方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運好的，但這要與具體的環(huán)境地點，還有新房主的生辰八字有關才能衡量，這就要請專業(yè)的風水師來測評了。　　第五，裝修入住前要進行必要的“清理”，這個清理指的是風水方面的，也叫凈宅。方法有很多，簡單介紹一種比較可行的方法：子時凈宅，用朱砂、雄黃、琥珀、烈性酒和小米，各適量，攪拌在一塊，從里往外灑，三天后掃干凈，送到十字路口?！　∵@些做完之后就可以裝修入住了，具體的裝修還要看下水道是否漏水，舊的電路是否需要改造，如何粉刷墻壁、更換門窗等等，這些就可以請有經(jīng)驗的裝修工代勞了。

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• 問 ??有沒有精裝的房子出售？**好裝修入住3年內(nèi)的房子？
  答

  這個不好說，**好還是要檢測過甲醛是否超標再入住，如果家中有孕婦。老人。孩子的**好檢測有沒有超標，甲醛中毒不是件小事，對老人小孩的呼吸道危害極大，對孕婦有流產(chǎn)的危害，嬰兒畸形等問題，錦程儀器提示總之做下室內(nèi)檢測很重要，安心入住**重要甲醛濃度在每立方米空氣中達到0.06 -0.07 mg/ m3時，兒童就會發(fā)生輕微氣喘。當室內(nèi)空氣中甲醛含量為0.1mg/m3時，就有異味和不適感；達到0.5 mg/m3時，可刺激眼睛，引起流淚；達到0.6 mg/m3，可引起咽喉不適或疼痛。濃度更高時，可引起惡心嘔吐，咳嗽胸悶，氣喘甚至肺水腫；達到30 mg/m3時，會立即致人死亡。在所有接觸者中，兒童和孕婦對甲醛尤為敏感，危害也就更大。

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• 問 現(xiàn)在還有沒有出售的房子
  答

  有啊 花聽泉

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• 問 ??有沒有不用**的房子？直接每月按揭的房子呀？
  答

  1、先說一點，不僅沒有，而且這種“零**”的購房方式嚴重危害中國房產(chǎn)市場正常發(fā)展，起初是美國人發(fā)明的，結(jié)果導致次貸危機；2、開發(fā)商會以“零**”營銷來吸引購房者，零**房貸并不是真的零**款，只是說開發(fā)商是為購房者墊付一部分的**款，購房者再在一定的期限內(nèi)付清**款，所以零**房貸并不是真的零**，而且這種零**房貸，開發(fā)商還會收取一定的手續(xù)費，大多數(shù)的零**款房貸，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的所有**。3、**重要的一點，零**購房并不符合國家和銀行的相關政策，采用零**購房，還要從銀行貸款的客戶，如果開發(fā)商擅自采用零**，沒有嚴格依照國務院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%、二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求，違背了國家政策。同時，由于貸款人沒有實際交付**款，無法真正地擁有所購買房屋的所有權(quán)，銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。

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