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• 136****2976

  房屋建筑施工安全責(zé)任協(xié)議書
  
  甲方：﹙以下稱甲方﹚
  乙方：（以下稱乙方﹚
  為了搞好房屋建筑施工安全的管理工作，讓甲方今后在此居住全家安康幸
  福，子孫興旺。因此，杜絕發(fā)生一切安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議。
  第一條：本工程為私人房屋建筑施工。
  第二條：甲方安全責(zé)任：進(jìn)場施工前甲方須對乙方代表進(jìn)行現(xiàn)場口頭的安全
  事項(xiàng)說明，其內(nèi)容是：將該房屋建筑有關(guān)聯(lián)的安全注意事項(xiàng)﹙即砌磚，搭架，升架，打樓面及進(jìn)行一切高空施工﹚向乙方講清楚。
  第三條：乙方安全責(zé)任
  （1）乙方為該工程安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)該房屋建筑工程項(xiàng)目的日常安全管理工作，嚴(yán)格遵守現(xiàn)場安全規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)管安全施工作業(yè)。
  （2）開工前必須對所屬人員進(jìn)行建房注意事項(xiàng)等安全教育，不安排未經(jīng)安全教育人員進(jìn)入建筑場地。
  （3）乙方的任何人員均不得在施工地打架斗毆、酗酒。嚴(yán)禁酒后上班。
  （4）乙方負(fù)責(zé)此項(xiàng)房屋建筑的全部安全責(zé)任，如果在建筑中發(fā)生生產(chǎn)安全事故，由乙方自己承擔(dān)全部的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
  第四條：甲、乙雙方嚴(yán)格遵守本合同條款，履行各自的職責(zé)，搞好房屋建筑施工。
  第五條：本協(xié)議雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙方、各執(zhí)一份。
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  2016年月日

  查看全文↓ 2019-01-22 22:42:37
• 145****1434

  乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工、付款方式、本合同一式二份，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)：_____________元，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪、整體平整，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼：
  
  　　乙方。
  
  　　2;陰陽角與墻體成一條線：腳手架。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施(比如，墻體要垂直，達(dá)成如下協(xié)議，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行，即(金額大寫)，無裂縫，費(fèi)用金額共計 元整，承擔(dān)一切責(zé)任;房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙。經(jīng)與乙方接觸、施工中，天面要達(dá)到厚度均勻，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時。
  
  　　3。
  
  　　2：
  
  　　五、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟、質(zhì)量要求：
  
  　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);待工程完工后，甲方概不負(fù)責(zé);粉刷時墻體厚度均勻：
  
  　　1，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收;工程開工，沒有任何法律責(zé)任、安全問題，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格：
  
  　　1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程從xxx年 月 日開始動工、工程概況，按每平方 元計算;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，歷時 天內(nèi)完成、洽談，至xxx年 月 日竣工，無裂縫、跳板等)，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況。
  
  　　需要說明;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工、協(xié)商，與墻面垂直或平行，待工程全部結(jié)束后;房屋建筑總面積 平方米。
  
  　　二，雙方各執(zhí)一份。
  
  　　三：主體結(jié)構(gòu)工程完工、無裂縫，達(dá)到水平、采取費(fèi)用包干的方式，付清工程的余下款項(xiàng)。本合同自201*年__月__日簽定之日起生效、平整，經(jīng)過協(xié)商，所有刷白顏色均勻：
  
  　　工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2019-01-22 22:42:31
• 144****4140

  　甲方：私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人：
  
  　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：
  
  　　根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
  
  　　建筑工程概況
  
  　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)馬鞍架一層平房兩幢建筑，建筑面積xxx。工程預(yù)算造價：每平方米xxx元人民幣，總建造價格xxx元人民幣。
  
  　　建筑設(shè)計要求
  
  　　(你們對房屋的整修方案)。
  
  　　承包施工方式
  
  　　本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。
  
  　　本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。
  
  　　因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
  
  　　乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。
  
  　　乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。
  
  　　本工程預(yù)定工期為120天。
  
  　　本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內(nèi)硬化等項(xiàng)目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。
  
  　　工程付款方式
  
  　　工程付款方式為現(xiàn)金支付。
  
  　　(你們可以商定付款方式.)
  
  　　工程其它事項(xiàng)
  
  　　工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進(jìn)行清算。
  
  　　工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。
  　　違約責(zé)任 (你們可以協(xié)商一致后填寫)
  　　工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。
  
  　　本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。
  
  　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
  
  　　本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。
  
  　　甲方：私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人：（簽字蓋章）
  
  　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：（簽字蓋章）
  
  　　二00八年 月 日
  

  查看全文↓ 2019-01-22 22:42:23

相關(guān)問題

• 問 房屋建筑承攬合同怎么寫啊？
  答

  建筑施工承攬合同承 攬 方：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________定 作 方：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________定作方委托承攬方施工____________，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條 加工成品第二條 加工成品質(zhì)量要求第三條 原材料的提供辦法及規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量1.(用承攬方原料完成工作的)，承攬方必須依照合同規(guī)定選用原材料，并接受定作方檢驗(yàn)。承攬方隱瞞原材料的缺陷或者用不符合合同規(guī)定的原材料而影響定作質(zhì)量時，定作方有權(quán)要求重作、修理、減少價款或退貨。2.(用定作方原材料完成工作的，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定原材料的消耗定額)。定作方應(yīng)按合同規(guī)定的時間、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格提供原材料，承攬方對定作方提供的原材料要按合同規(guī)定及時檢驗(yàn)，不符合要求的，應(yīng)立即通知定作方調(diào)換或補(bǔ)齊。承攬方對定作方提供的原材料不得擅自更換，對修理的物品不得偷換零部件。3.交(提)原材料等物品日期計算，參照第七條規(guī)定執(zhí)行。第四條 技術(shù)資料、圖紙?zhí)峁┺k法1.承攬方在依照定作方的要求進(jìn)行工作期間，發(fā)現(xiàn)提供的圖紙或技術(shù)要求不合理，應(yīng)當(dāng)及時通知定作方;定作方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)回復(fù)，提出修改意見。承攬方在規(guī)定的時間內(nèi)未得到答復(fù)，有權(quán)停止工作，并及時通知定作方，因此造成的損失，由定作方賠償。2.承攬方對于承攬的工作，如果定作方要求保密，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)定作方許可不得留存技術(shù)資料的復(fù)制品。3.定作方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定日期提供技術(shù)資料、圖紙等。第五條 價款或酬金價款或酬金，按照國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由當(dāng)事人雙方商定。第六條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法1.按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求、圖紙和樣品作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.定作方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的期限驗(yàn)收承攬方所完成的工作。驗(yàn)收前承攬方應(yīng)當(dāng)向定作方提交必需的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。對短期檢驗(yàn)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的定作物或項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，在合同中規(guī)定保證期限。保證期限內(nèi)發(fā)生問題，除定作方使用、保管不當(dāng)?shù)仍蚨斐少|(zhì)量問題的以外，由承攬方負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。

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• 問 房屋建筑安裝合同怎么寫？
  答

  建筑工程合同　　甲方：----------------------------------------- 乙方：------------------------------------------　　工程名稱：-----------------------------------------------------------------------------------------　　工程地址：-----------------------------------------------------------------------------------------　　郵編： 郵編：　　電話： 電話：　　法定代表人： 法定代表人：　　（委托代理人） （委托代理人）　　開戶行： 開戶行：　　帳戶： 帳戶：　　甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：　　工程名稱　　第二條 工程地點(diǎn)--------------------------------------------------------------------------------　　第三條 工程范圍--------------------------------------------------------------------------------　　第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 可依照工程施工詳圖、施工說明書?！　〉谖鍡l 承包人 （如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)之材　　料，分包人應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表　　詳細(xì)注明）?！　〉诹鶙l 工程總價 -------------------------------------------------人民幣 元整?！　〉谄邨l 工程包價 人民幣 元整（本工程全部總造價減去發(fā)包　　人及總承包人供應(yīng)材料總值）?！　〉诎藯l 付款辦法--------------------------------------------------------------------------------　　---------------------------------------------------------------------------------------------　　第九條 工程期限 按本合同第三條的工程范圍自 年 月 日開工至 年 月 日止　　全部完工?！　∽? 年 月 日 開工于 年 月 日完成交工?！　〉谑粭l 雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法 ?！　〉谑l 關(guān)于工程保密辦法　　第十三條 違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定　　的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谑臈l 特殊條款　　第十五條 合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，　　辦理交工驗(yàn)收款項(xiàng)結(jié)清后失效?！　〉谑鶙l 合同份數(shù) 本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本 份，總承包人收執(zhí) 份　?。ㄆ渲兴蛽芸钽y行及發(fā)包人各一份）分包方收執(zhí) 份?！　〉谑邨l 合同附件　　甲方： 負(fù)責(zé)人： 電話：　　乙方： 負(fù)責(zé)人： 電話：　　自---------------=年 月 日訂立　　工程項(xiàng)目一覽表 ：　　工程名稱-------------------------------------------------------------------------------------　　單位 -------------------------------------------------------------------------------------　　工程數(shù)量-------------------------------------------------------------------------------------　　預(yù)算（概算）-------------------------------------------------------------------------------　　預(yù)定工期-------------------------------------------------------------------------------------　　開工 --------------------------------------------------------------------------------------　　竣工 --------------------------------------------------------------------------------------

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• 問 ??房屋建筑清包合同怎么寫？
  答

  家庭居室裝飾裝修清包施工協(xié)議 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 甲方姓名(發(fā)包方)：身份證號碼 地址：聯(lián)絡(luò)方式： 乙方姓名（承包方）：身份證號碼 地址：聯(lián)絡(luò)方式： 一：概況 1、甲方裝飾住房系合法居住。 2、裝飾施工地點(diǎn)： 3、施工范圍：三臥室一客廳一餐廳一廚房二衛(wèi)生間二陽臺，套內(nèi)面積平方米。 4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，儲藏室、部分家具打造等其他雙方約定工程。 5、承包方式為乙方清包工。 6、總價款：￥元，大寫（人民幣）：元整 其中： 材料費(fèi)：無。人工費(fèi)：元整。 管理費(fèi)：無。設(shè)計費(fèi)：無。 垃圾清運(yùn)費(fèi)：無。稅金：無。 其他費(fèi)用：無。 此款項(xiàng)經(jīng)雙方認(rèn)可。若甲方在簽約后變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款經(jīng)雙方討后論按實(shí)另計。 7、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。 二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定： 全部工程用材料均由甲方提供。 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前三天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單。甲方應(yīng)按時提供亦方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工程延誤后果由甲方承擔(dān)。乙方同時必須提供大致精確（/-5-10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。 乙方工人必須幫助甲方進(jìn)行材料的搬運(yùn)工作。 三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定： 1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2、本工程由甲方提供設(shè)計施工方案。 3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用和材料損失由乙方承擔(dān)，工期不變。 5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項(xiàng)目時須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方協(xié)商后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。 6、工程驗(yàn)收。 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，雙方應(yīng)提前商定驗(yàn)收日期，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。 7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。 另：乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 四、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定： 1、工程款付款方式如下： 本合同簽訂后甲方支付乙方定金元。 乙方完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗(yàn)收通過后3天內(nèi)支付乙方工程款元。 乙方完成其余所有工程（包括清潔），并由甲方驗(yàn)收通過后3天內(nèi)支付乙方工程款元。 **后元在甲方入住2周，并確保裝修質(zhì)量可靠后支付。但支付的**后期限不超過實(shí)際竣工后天。 2、本工程保修期為三年。保修期從竣工驗(yàn)收完畢，甲方結(jié)清所有款項(xiàng)之日起算。在保修期內(nèi)乙方不得以任何理由推塘、拖延甲方的維修項(xiàng)目。 3、保修期外的維修費(fèi)用，可以由雙方協(xié)商決定。 4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。 五、其它事項(xiàng) 1．甲方工作： （1）甲方應(yīng)在開工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。 （2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 （3）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 2．乙方工作： （1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。 （2）指派＿＿＿＿為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。 （3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。 六、違約責(zé)任和糾紛解決： 1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的3％支付違約金。 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3％向甲方支付違約金。 3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 5、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，協(xié)作雙方應(yīng)本著合作的精神協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 八、合同附件與本合同同樣有法律效力。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 身份證：身份證： 聯(lián)系方法：聯(lián)系方法： 日期：日期：

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• 問 房屋建筑工程合同怎么寫呢？包含哪些內(nèi)容呢？
  答

  建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。是指由承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同，通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同?？墒墙ㄔO(shè)工程合同應(yīng)該主要包含哪些內(nèi)容呢?本文為您詳細(xì)解讀?！　∫?、合同的簽訂建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同;對于實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建設(shè)工程，其承發(fā)包合同的主要條款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書的主要內(nèi)容相一致，承發(fā)包雙方簽訂了建設(shè)工程合同后，不應(yīng)該再簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相違背的補(bǔ)充協(xié)議。　　二、合同的主要內(nèi)容可以依據(jù)國家頒布的有關(guān)合同示范文本擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款：(1)工程名稱、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容;(2)工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期;(3)工程質(zhì)量保修期及保修條件;(4)工程造價;(5)工程驗(yàn)收及工程價款的支付、結(jié)算方式、支付方式;(6)設(shè)計文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式;(7)材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場期限;(8)工程變更;(9)違約、索賠和爭議;(10)當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。若涉及到使用國際組織或者外國政府資金的項(xiàng)目，可能會被要求采用FIDIC條款，其他類型的建設(shè)工程項(xiàng)目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關(guān)的合同文本。　　三、發(fā)包人的主要義務(wù)支付工程款是發(fā)包人的法定義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)按照承發(fā)包合同的約定，按時支付工程款。應(yīng)按時支付的工程款包括承發(fā)包合同有約定的預(yù)付款(備料款)、進(jìn)度款和結(jié)算款以及已符合合同約定條件應(yīng)當(dāng)返還的質(zhì)量保證金、履約保證金和保修金等款項(xiàng)。發(fā)包人應(yīng)履行下列主要責(zé)任義務(wù)：(1)做好施工前的準(zhǔn)備工作;(2)按照約定的分工及時向承包人提供各種材料和設(shè)備;(3)解決施工中的有關(guān)問題，組織工程竣工驗(yàn)收;(4)接受竣工工程并按約定支付工程價款?！　∷?、承包人的主要義務(wù)承包人應(yīng)履行下列主要義務(wù)：(1)做好施工前的準(zhǔn)備工作，按期開工、確保工程質(zhì)量，施工單位不得安排未取得有關(guān)特殊工種考核合格證明的作業(yè)人員從事特殊工種作業(yè)。;(2)接受發(fā)包人的必要監(jiān)督;(3)承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成工程建設(shè);(4)對建設(shè)的工程負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

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• 問 高層建筑安全嗎
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  、超高層建筑安全管理應(yīng)采取的主要措施 1、強(qiáng)化日常維護(hù)保養(yǎng)，為大廈安全提供強(qiáng)有力的保障。 保障超高層樓宇的安全，必須有完備的保安和消防設(shè)施。樓宇安全設(shè)防水平與投入的資源有關(guān)系，這也是人們常說的安全與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，一般而言，物業(yè)的安全設(shè)防度越高，其安全的機(jī)會成本就越低，反之就會增高，而物業(yè)的安全設(shè)防水平越高，所需要投入的資金也越高?；诖朔N認(rèn)識，大廈物業(yè)管理單位必須下決心投入巨資搞好保安監(jiān)控和消防工程的設(shè)計、施工、安裝、維修保養(yǎng)工作。并確保這些設(shè)施使用功能齊全，始終處于完好有效的應(yīng)急狀態(tài)。通過雄厚的技術(shù)力量，先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，將一切安全隱患系數(shù)降至**低點(diǎn)。 2、整章建制，全方位建設(shè)大廈消防安全責(zé)任體系。 首先要科學(xué)劃分各級、各部門的安全管理職責(zé)，層層簽訂“消防安全責(zé)任狀”，逐級負(fù)責(zé)，把消防安全工作細(xì)化到班組、員工，建立和完善責(zé)任體系，確保管理過程中的安全工作環(huán)壞相扣，避免事故發(fā)生。其次要抓住關(guān)鍵，完善各項(xiàng)規(guī)章制度，并結(jié)合大廈的實(shí)際情況，修訂和新建各項(xiàng)消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，使安全管理有章可循。作為安全管理的各級責(zé)任人一定要把安全教育培訓(xùn)擺在突出的位置，抓住不同崗位的安全技能、安全操作、安全交接、安全檢查這四個環(huán)節(jié)，使所有崗位明確該怎么做、不該怎么做，嚴(yán)防因違章而發(fā)生事故。對新上崗的員工全部進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。在注重理論學(xué)習(xí)的同時，還要抓好消防安全的實(shí)際操作，提高員工正確和科學(xué)地使用消防設(shè)施的能力和掌握消防器材的操作程序。 3、加強(qiáng)對業(yè)主、租戶的宣傳教育。 針對超高層樓宇業(yè)主、租戶人員復(fù)雜、流量大的特點(diǎn)，防范火災(zāi)事故的重心應(yīng)從推行強(qiáng)制性規(guī)章制度轉(zhuǎn)向提高業(yè)主、租戶火災(zāi)防范意識上來。通過各種形式的教育活動，提高業(yè)主、租戶的火災(zāi)防范意識，增強(qiáng)自我防范和規(guī)避火災(zāi)的能力。同時要求各公司加強(qiáng)對下屬員工的安全、防火教育，以免員工因不慎而出現(xiàn)意外。如辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸，不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍，以免引起火災(zāi)。下班后應(yīng)檢查所有的電源開關(guān)是否已關(guān)閉，以防止電源短路引起火災(zāi)。 4、加強(qiáng)對業(yè)主、租戶的安全監(jiān)督管理。 在日常管理中，要求業(yè)主、租戶將防火責(zé)任人、管理人名單報安全管理部門備案，以便在緊急情況下聯(lián)系。對外來承租單位的二次裝修實(shí)行嚴(yán)格的申報審批制度。如要動用明火，施工單位負(fù)責(zé)人必須到保安部填寫動用明火審批表，雙方簽訂治安、防火安全協(xié)議書，并把所需動火樓層的具體位置、動火種類、操作人員的證件號、操作證號，經(jīng)保安部、工程部核對無誤方可動用明火。 5、提高物業(yè)管理服務(wù)的危機(jī)意識，建立健全各種突發(fā)事件的處理機(jī)制。 以大型辦公樓宇為例，必須制定以下一些應(yīng)急預(yù)案：A、消防應(yīng)急處理預(yù)案；B、防臺風(fēng)、急雨應(yīng)急處理預(yù)案；C、中毒事件應(yīng)急處理預(yù)案；D、治安及意外傷害事故應(yīng)急處理預(yù)案；E、疫情應(yīng)急處理預(yù)案；F、搶劫事件應(yīng)急處理預(yù)案；G、防止可疑爆炸物件應(yīng)急處理預(yù)案。為了提高大廈業(yè)戶消防事故逃生及自救意識，檢驗(yàn)大廈管理處處理各種突發(fā)事件的組織、協(xié)調(diào)、保障能力和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及各種應(yīng)急處置方案的合理性、可行性，應(yīng)定期進(jìn)行大規(guī)模的消防演習(xí)、防恐演習(xí)及應(yīng)對各種突發(fā)事件程序的演練。通過演練，不僅能夠促使物業(yè)管理公司主動發(fā)現(xiàn)問題，及時整改，而且能增強(qiáng)大廈全體人員的安全意識，使各單位員工、住戶較好地掌握了撲滅火災(zāi)和應(yīng)急疏散常識，從細(xì)微處提高防范火災(zāi)和安全自救能力，使大廈的消防和安全管理工作呈現(xiàn)出“公司管理、業(yè)戶關(guān)注、共同防護(hù)”的可喜局面。 三、辨證地認(rèn)識超高層理筑的安全問題 目前北京、上海和深圳等地的超高層建筑智能化管理，已不遜于國際上著名的超高層樓宇。同時，各地已相繼出臺了關(guān)于“智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)”、“建筑智能化系統(tǒng)管理規(guī)定”等法規(guī)，大大加強(qiáng)了對智能化超高層建筑的安全防范。 對超高層建筑的安全管理問題，一方面要充分地認(rèn)識到超高層建筑自身存在的安全問題和隱患的嚴(yán)重性。由于超高層建筑自身的特性所決定，加之建筑和消防等技術(shù)手段的限制，其消防和安全至今尚無良策能保證萬無一失，全社會都要高度關(guān)注超高層建筑的安全問題。但是另一方面，無論消防安全管理單位、大廈的管理者和學(xué)術(shù)界，都不應(yīng)過度夸大超高層建筑的安全問題，“談高色變”。

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