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• 156****8856

  建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。是指由承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同，通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。可是建設工程合同應該主要包含哪些內(nèi)容呢?本文為您詳細解讀。
  　　一、合同的簽訂
  
  建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。應當采用書面形式簽訂建設工程承發(fā)包合同;對于實行招標發(fā)包的建設工程，其承發(fā)包合同的主要條款內(nèi)容應當與招標文件、投標書和中標通知書的主要內(nèi)容相一致，承發(fā)包雙方簽訂了建設工程合同后，不應該再簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相違背的補充協(xié)議。
  
  　　二、合同的主要內(nèi)容
  
  可以依據(jù)國家頒布的有關合同示范文本擬定建設工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款：
  
  (1)工程名稱、地點、范圍和內(nèi)容;
  
  (2)工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期;
  
  (3)工程質(zhì)量保修期及保修條件;
  
  (4)工程造價;
  
  (5)工程驗收及工程價款的支付、結算方式、支付方式;
  
  (6)設計文件及概算預算、技術資料的提供日期及提供方式;
  
  (7)材料的供應及材料進場期限;
  
  (8)工程變更;
  
  (9)違約、索賠和爭議;
  
  (10)當事人約定的其他事項。
  
  若涉及到使用國際組織或者外國政府資金的項目，可能會被要求采用FIDIC條款，其他類型的建設工程項目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關的合同文本。
  
  　　三、發(fā)包人的主要義務
  
  支付工程款是發(fā)包人的法定義務，發(fā)包人應按照承發(fā)包合同的約定，按時支付工程款。應按時支付的工程款包括承發(fā)包合同有約定的預付款(備料款)、進度款和結算款以及已符合合同約定條件應當返還的質(zhì)量保證金、履約保證金和保修金等款項。發(fā)包人應履行下列主要責任義務：
  
  (1)做好施工前的準備工作;
  
  (2)按照約定的分工及時向承包人提供各種材料和設備;
  
  (3)解決施工中的有關問題，組織工程竣工驗收;
  
  (4)接受竣工工程并按約定支付工程價款。
  
  　　四、承包人的主要義務
  
  承包人應履行下列主要義務：
  
  (1)做好施工前的準備工作，按期開工、確保工程質(zhì)量，施工單位不得安排未取得有關特殊工種考核合格證明的作業(yè)人員從事特殊工種作業(yè)。;
  
  (2)接受發(fā)包人的必要監(jiān)督;
  
  (3)承包人應當按照約定的期限完成工程建設;
  
  (4)對建設的工程負瑕疵擔保責任。
  

  查看全文↓ 2019-01-17 21:18:42
• 135****3345

  是指由承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同，通常包括建設工程勘察、設計、施工合同?？墒墙ㄔO工程合同應該主要包含哪些內(nèi)容呢?本文為您詳細解讀。
  一、合同的簽訂 建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。應當采用書面形式簽訂建設工程承發(fā)包合同;對于實行招標發(fā)包的建設工程，其承發(fā)包合同的主要條款內(nèi)容應當與招標文件、投標書和中標通知書的主要內(nèi)容相一致，承發(fā)包雙方簽訂了建設工程合同后，不應該再簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相違背的補充協(xié)議。
  二、合同的主要內(nèi)容 可以依據(jù)國家頒布的有關合同示范文本擬定建設工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款：
  (1)工程名稱、地點、范圍和內(nèi)容;
  (2)工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期;
  (3)工程質(zhì)量保修期及保修條件;
  (4)工程造價;
  (5)工程驗收及工程價款的支付、結算方式、支付方式;
  (6)設計文件及概算預算、技術資料的提供日期及提供方式;
  (7)材料的供應及材料進場期限;
  (8)工程變更;
  (9)違約、索賠和爭議;
  (10)當事人約定的其他事項。 若涉及到使用國際組織或者外國政府資金的項目，可能會被要求采用FIDIC條款，其他類型的建設工程項目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關的合同文本。
  三、發(fā)包人的主要義務 支付工程款是發(fā)包人的法定義務，發(fā)包人應按照承發(fā)包合同的約定，按時支付工程款。應按時支付的工程款包括承發(fā)包合同有約定的預付款(備料款)、進度款和結算款以及已符合合同約定條件應當返還的質(zhì)量保證金、履約保證金和保修金等款項。發(fā)包人應履行下列主要責任義務：
  (1)做好施工前的準備工作;
  (2)按照約定的分工及時向承包人提供各種材料和設備;
  (3)解決施工中的有關問題，組織工程竣工驗收;
  (4)接受竣工工程并按約定支付工程價款。
  四、承包人的主要義務 承包人應履行下列主要義務：
  (1)做好施工前的準備工作，按期開工、確保工程質(zhì)量，施工單位不得安排未取得有關特殊工種考核合格證明的作業(yè)人員從事特殊工種作業(yè)。;
  (2)接受發(fā)包人的必要監(jiān)督;
  (3)承包人應當按照約定的期限完成工程建設;
  (4)對建設的工程負瑕疵擔保責任。
  五、合同解除 承發(fā)包合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格履行。非法定事由或合同有關的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承發(fā)包雙方的任何一方，不得變更或解除合同。
  1、發(fā)包人可請求解除合同的情形有：
  (1)因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)，承包人拒絕修復的;
  (2)工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的;
  (3)承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;
  (4)承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的;
  (5)建設工程竣工前，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設項目的。
  2、 承包人解除合同的情形有：
  (1)發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權單方面解除合同的條件;
  (2)發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準;
  (3)不履行約定的其他協(xié)助義務，致使承包人無法施工的。 發(fā)包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未加履行的，承包人可解除合同。 3 、承發(fā)包合同解除后工程款的結算 合同解除后，已完工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人應當按照合同結算條款約定支付相應的工程款;已完工程驗收不合格的，但修復后合格的，修復費用由承包人承擔;建設工程竣工驗收不合格的，且無法修復，發(fā)包人可請求返還已經(jīng)支付給承包人的工程款。
  4、主張解除合同時應注意下列事項：
  (1)行使解除權應當書面通知對方;
  (2)未在法定或約定的期限內(nèi)行使解除權的，該權利消滅;
  (3)沒有法定或約定解除權行使期限的，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅;
  (4)合同解除后，不影響合同中結算和清算條款的效力;
  (5)合同解除后，還應當履行通知、協(xié)助、移交、保密等后契約義務。

  查看全文↓ 2019-01-17 21:18:32
• 158****8835

  理論上土建只包含建筑的基礎部分，有土石方工程，樁基礎，砌筑工程，混凝土和鋼筋工程，屋面及防水工程等。你所說的門窗，涂料，我們則稱為裝飾工程。我們通俗說的造價的土建，就是建筑與裝飾工程，包括兩者。
  《裝飾裝修工程》是《建筑分項工程資料填寫》編委會。內(nèi)容包括工程資料管理概述、裝飾裝修工程管理與技術資料、建筑地面工程資料、抹灰工程資料、門窗工程資料、吊頂工程資料、輕質(zhì)隔墻工程資料、飾面工程資料、幕墻工程資料、涂飾工程資料、裱糊與軟包工程資料、細部工程資料、裝飾裝修工程監(jiān)理資料、裝飾裝修工程資料歸檔管理。本書可供施工單位各級技術管理人員、工程建設監(jiān)理人員、工程質(zhì)量監(jiān)督人員使用，也可供施工單位資料管理人員使用和參考。
  
  建設工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項：
  1、工程范圍。
  2、建設工期。
  3、中間交工工程的開工和竣工時間。
  4、工程質(zhì)量。
  5、工程造價。
  6、技術資料交付時間。
  7、材料和設備的供應責任。
  8、撥款和結算。
  9、竣工驗收。
  10、質(zhì)量保修范圍。

  查看全文↓ 2019-01-17 21:18:24

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• 問 房屋建筑工程內(nèi)容有什么呢？
  答

  地基與基礎施工、主體結構施工、建筑裝飾裝修施工、建筑屋面施工、建筑給排水及采暖施工、建筑電氣施工、智能建筑施工、通風與空調(diào)施工、電梯安裝施工。

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• 問 ??房屋建筑工程合同書怎么寫？
  答

  　建筑承包合同書樣本 　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合房屋建設的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下建筑承包合同書樣本?！　∫?、工程概況：　　1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從xxx年 月 日開始動工，至xxx年 月 日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工。　　2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計算，費用金額共計 元整?！　?、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項?！　《?、質(zhì)量要求：　　1、工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。　　2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平(本文章來源于“文秘114”!)、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。　　三、安全問題：　　工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任?！　⌒枰f明：　　五、本建筑承包合同書樣本一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自2006年__月__日簽定之日起生效?！　〖?方(簽字蓋章)　　乙 方(簽字蓋章)　　甲方(簽字蓋章)　　雙方證明人(簽字蓋章)　　乙方(簽字蓋章)　　200 年 月 日　　建筑承包合同書樣本注意事項：　　1.合同：是指實施工程，發(fā)包方和承包方之間達成的明確相互權利和義務關系的協(xié)議，包括合同條件，協(xié)議條件以及雙方協(xié)商同意的與合同有關的全部文件?！?.協(xié)議條款：是指結合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包和承包方協(xié)商達成一致意見的條款?！　?.發(fā)包方(簡稱甲方)：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。　　甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定?！　?.承包方(簡稱乙方)：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人?！　?.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負責人?！　?.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負責人?！　?.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理?！　?.總監(jiān)理工程師：工程建設監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人?！　?.設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質(zhì)等級的設計單位?！　”竞贤こ痰难b飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設計合同?！　?0.工程：是指為使建筑物、構筑物內(nèi)、外間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理。　　11.工程造價管理部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。　　12.工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構。　　13.合同價款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的，用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。　　14.追加合同價款：在施工中發(fā)生、經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款?！　?5.費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支?！　?6.工期：協(xié)調(diào)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一法法定節(jié)假日在內(nèi))計算的工期天數(shù)?！　?7.開工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程開工日期?！　?8.竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期?！　?9.圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。　　20.分段或分部工程：協(xié)議條款約定構成全部工程的任何分段或分部工程。　　21.施工場地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。22.施工設備和設施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供乙方施工和管理使用的設備或設施。　　23.工程量清單：發(fā)包在招標文件中提供的、按法定的工程時計算方法(規(guī)則)計算的全部工程的分部分項工程時明細清單。

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• 問 房屋建筑工程承包合同書怎么寫呢？
  答

  工程承包合同　房屋建筑工程承包合同　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合房屋建設的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議?！　∫?、工程概況：　　1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結構開始到粉刷完畢）承包給乙方進行施工建設，工程從xxx年 月 日開始動工，至xxx年 月 日竣工；房屋建設采用費用包干制的形式；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工。　　2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施（比如：腳手架、跳板等），甲方負責材料的供應；工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時 天內(nèi)完成；房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計算，費用金額共計 元整。　　3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即（金額大寫）：_____________元；待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項?！　《?、質(zhì)量要求：　　1、工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。　

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• 問 房屋建筑工程總承包合同怎么寫
  答

  建設工程合同甲方（發(fā)包單位）：乙方（承包單位）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用原則，雙方就建設工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本承包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。一、 工程名稱：二、工程地點：三、工程內(nèi)容：土建部分，水電等四、工程工期：五、工程質(zhì)量要求：合格六、工程包工總約：萬元左右。七、工程承包方式及取費標準：包工包料，(多少錢每平方米)?還是按國家定額計算直接費加%25的管理費? 八、工程價款的撥付及結算方式：基礎完工付總造價的15% 以后每層付總造價的10%，余下的10%工款程待工程驗收合格后一次性憑稅務發(fā)票付清。留下5%為工程 質(zhì)保金三年后，沒工程質(zhì)量問題，一次性付給乙方。九、本工程由乙方按工程施工的進度計劃供應材料，其規(guī)格、型號等均由甲方核驗，簽證，方可使用。十、考核驗收：本合同甲方要求在四個方面對乙方進行考核后方可結算：1、安全生產(chǎn)：乙方應加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。2、工程質(zhì)量：堅持工程質(zhì)量標準，嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、施工組織設計、施工技術方案等有關要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的要求3、文明施工：加強施工現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。十一、甲方責任：1、組織有關人員對乙方進場施工作業(yè)人員進行安全、質(zhì)量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。2、組織及負責對乙方施工作業(yè)人員進行施工技術、措施等方面的交底。3、負責對乙方施工人員的安全、工程質(zhì)量、文明施工等方面的工作進行指導、監(jiān)控，并按規(guī)定及時做好驗收工作4、按照合同約定，按時足額向乙方支付工程款。十二、乙方責任：1、按甲方的各項交底要求，嚴格按國家操作規(guī)范和施工驗收規(guī)范，精心組織施工。2、按甲方的工期計劃要求，認真編制施工作業(yè)計劃，每月應按時完成甲方下達的月工期計劃。3、按合同約定按時足額支付各工種承包費用。4、嚴格執(zhí)行安全協(xié)議書中的規(guī)定，落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施，做好各項基礎工作。（1）乙方應向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質(zhì)等級證書》等有效證件。（2）乙方進入甲方施工區(qū)域的生產(chǎn)作業(yè)人員，應出具作業(yè)人員身份證件、特殊工種操作證件等有效證件。6、乙方應加強對勞務作業(yè)人員的管理，自覺遵守各項管理規(guī)定。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，必須同時簽訂下列合同附件。下列附件與本合同具有同等的法律效力。1、安全生產(chǎn)協(xié)議書；2、治安、保衛(wèi)、防火等協(xié)議書。十四、甲、乙雙方就材料、設備、工具物品、工藝等方面的事項，可另行約定。十五、違約責任：1、當發(fā)生下列情況之一時，甲方應承擔違約責任：（1）甲方不按約定核實乙方的工程量、或不按約定支付勞務作業(yè)工程款、或不按約定支付勞務作業(yè)工程款尾款時，應按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務作業(yè)工程款的利率，并按拖欠金額量向乙方支付每日 5 ‰的違約金；（2）甲方不履行或不按合同約定履行義務時，應向乙方支付違約金 5 ‰的違約金，甲方尚應賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，并順延延誤的乙方工作時間。2、當發(fā)生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任：（1）乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向甲方支付 元的違約金；（2）乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，但能夠達到國家規(guī)定的**低標準時，乙方應向甲方支付 5000元的違約金 。（3）乙方不履行或不按合同約定履行義務時，應向甲方支付 元的違約金，乙方尚應賠償應其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，延誤的乙方工作時間不予順延。3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方在承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。十六、本工程甲方委派 同志為現(xiàn)場負責人，乙方委派 同志為現(xiàn)場負責人，共同負責履行本合同的各項約定。十七、爭議：甲、乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，可自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。十八、本合同自簽定后即生效，至全部工程作業(yè)內(nèi)容竣工驗收、工程價款結清后即失效。十九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另訂補充協(xié)議。本合同正本壹式叁份，雙方各執(zhí)壹份。三 份，甲方執(zhí) 二 份，乙方執(zhí) 一 份。甲方（合同章）： 乙方：（合同章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：2009年 月 日簽

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• 問 房屋建筑工程保修書怎么寫
  答

  建筑工程完工之后，為保證工程質(zhì)量，發(fā)包人和承包人一般都會簽署一個工程質(zhì)量保修書，以確保承包人能在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔相應的保修責任。那么建筑工程質(zhì)量保修書應該怎么填寫呢？本文即對工程質(zhì)量保修書提供了一個范本。根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關規(guī)定，發(fā)包人(全稱)：____承包人(全稱)：____發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____ 。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為____年;3.裝修工程為____年;4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 _________年;5.供熱與供冷系統(tǒng)為________ 個采暖期、供冷期;6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為_______ 年;7.其他項目保修期限約定如下：_______________________。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。三、質(zhì)量保修責任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：________________________。本工程質(zhì)星保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：年月日相關閱讀：裝修工程質(zhì)量保修書的內(nèi)容是什么 有沒有范本？

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