已有3個回答

• 154****8307

  建筑工程完工之后，為保證工程質(zhì)量，發(fā)包人和承包人一般都會簽署一個工程質(zhì)量保修書，以確保承包人能在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔相應的保修責任。那么建筑工程質(zhì)量保修書應該怎么填寫呢？本文即對工程質(zhì)量保修書提供了一個范本。根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關規(guī)定，發(fā)包人(全稱)：____承包人(全稱)：____發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
  一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____ 。
  二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
  1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
  2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為____年;
  3.裝修工程為____年;
  4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 _________年;
  5.供熱與供冷系統(tǒng)為________ 個采暖期、供冷期;
  6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為_______ 年;
  7.其他項目保修期限約定如下：_______________________。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。
  三、質(zhì)量保修責任
  1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
  2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
  3.對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。
  4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
  四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
  五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：________________________。本工程質(zhì)星保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：年月日相關閱讀：裝修工程質(zhì)量保修書的內(nèi)容是什么 有沒有范本？

  查看全文↓ 2018-09-26 23:05:39
• 145****8909

  《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：
  
  （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
  
  （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
  
  （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。
  
  （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
  
  建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
  
  建筑工程質(zhì)量是指建筑工程質(zhì)量是指在國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、技術標準、設計文件和合同中，對工程的安全、適用、經(jīng)濟、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。建筑工程質(zhì)量等同于工程項目質(zhì)量。工程項目質(zhì)量具有單件性、建成的一次性和壽命長期性。
  
  建設工程竣工驗收應當具備下列條件:
  
  (一)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。
  
  (二)有完整的技術檔案和施工管理資料
  
  (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。
  
  (四)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。
  
  (五)有施工單位簽署的工程保修書。
  
  建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

  查看全文↓ 2018-09-26 23:05:32
• 135****4411

  工 程 質(zhì) 量 保 修 書
  發(fā)包人（全稱）：
  承包人（全稱）：
  發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對XXX （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。
  一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
  承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。
  質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝，裝修工程，市政道路、橋涵、隧道、給水、排水、燃氣與集中供熱、路燈、園林綠化，以及雙方約定的其他項目。
  二、質(zhì)量保修期
  雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
  1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
  2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 年；
  3.裝修工程為 年；
  4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年；
  5.供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期；
  6.小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為 年；
  7.其他工程保修期限約定如下：
  質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
  三、質(zhì)量保修責任
  1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
  2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
  3、對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
  4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
  四、保修費用
  保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
  五、質(zhì)量保證金
  質(zhì)量保證金的使用、約定和支付與本合同第二部分《通用條款》第65條賦予的規(guī)定一致。
  六、其他
  雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：
  本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，
  作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

  查看全文↓ 2018-09-26 23:05:23

相關問題

• 問 房屋質(zhì)量如何填寫?房屋建筑工程質(zhì)量保修書如何填寫
  答

  兩個部分：第一部分是房屋質(zhì)量經(jīng)XXX單位檢測：XX部位質(zhì)量不合格與不合格的具體表現(xiàn)二是條狗雙方協(xié)商建設施工單位賠償房屋修繕費XXXX元，于XX年XX月交清**后是雙方單位蓋章與負責人的簽字與日期，協(xié)議書就這樣寫不要寫的太復雜因為寫的太復雜以后麻煩事會很多給自己找麻煩

  全部3個回答>
• 問 ??房屋建筑工程保修辦法怎么執(zhí)行？
  答

  　建設工程質(zhì)量保修辦法：　?。ㄒ唬┓课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修期限　　建設單位和施工單位應當在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規(guī)定。　　在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：　　（1）地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；　?。?）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；　?。?）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；　?。?）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；　?。?）裝修工程為2年?！　∑渌椖康谋Ｐ奁谙抻山ㄔO單位和施工單位約定?！　》课萁ㄖこ瘫Ｐ奁趶墓こ炭⒐を炇蘸细裰掌鹩嬎?。　?。ǘ┓课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修責任　　（1）房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。　?。?）發(fā)生涉及結構安全的質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。　?。?）保修完后，由建設單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案?！　。?）施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任?！　。?）保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔?！　。?）在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)售出的商品房保修，還應當執(zhí)行《開發(fā)經(jīng)營條例》和其他有關規(guī)定

  全部4個回答>
• 問 ??有誰知道，房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議怎么寫？
  答

  一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道 設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下:二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_五_年；3．裝修工程為_兩_年；4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 __兩___年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為___兩_ 個采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為____兩___ 年；7．其他項目保修期限約定如下：_未盡事宜按國家相關法規(guī)執(zhí)行。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。三、質(zhì)量保修責任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3．對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他本工程質(zhì)星保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。

  全部5個回答>
• 問 房屋建筑工程質(zhì)量保修金是多少？
  答

  建筑工程質(zhì)量保修金比例是按工程預算款的5%提取。1、根據(jù)《建設工程價款結算暫行辦法》中的規(guī)定，發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款，保留5％左右的質(zhì)量保證金，2、根據(jù)《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》是為規(guī)范建設工程質(zhì)量保證金（保修金）管理，落實工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程價款結算暫行辦法》和《基本建設財務管理規(guī)定》等相關規(guī)定而制定的辦法。2011-1-26發(fā)布的建設部公告第894號中為繼續(xù)有效規(guī)范性文件 第七條 全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。3、質(zhì)量保修金是指建設單位與承包人在建設工程承包合同中約定，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應付的建設工程款中預留一定的金額用以維修建筑工程在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，主要擔?？⒐を炇蘸蟊Ｐ奁谙迌?nèi)的質(zhì)量問題。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋建筑工程合同書怎么寫？
  答

  　建筑承包合同書樣本 　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合房屋建設的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下建筑承包合同書樣本?！　∫弧⒐こ谈艣r：　　1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從xxx年 月 日開始動工，至xxx年 月 日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工?！　?、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計算，費用金額共計 元整?！　?、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項?！　《?、質(zhì)量要求：　　1、工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行?！　?、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平(本文章來源于“文秘114”!)、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。　　三、安全問題：　　工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任?！　⌒枰f明：　　五、本建筑承包合同書樣本一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自2006年__月__日簽定之日起生效?！　〖?方(簽字蓋章)　　乙 方(簽字蓋章)　　甲方(簽字蓋章)　　雙方證明人(簽字蓋章)　　乙方(簽字蓋章)　　200 年 月 日　　建筑承包合同書樣本注意事項：　　1.合同：是指實施工程，發(fā)包方和承包方之間達成的明確相互權利和義務關系的協(xié)議，包括合同條件，協(xié)議條件以及雙方協(xié)商同意的與合同有關的全部文件。　2.協(xié)議條款：是指結合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包和承包方協(xié)商達成一致意見的條款?！　?.發(fā)包方(簡稱甲方)：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。　　甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定?！　?.承包方(簡稱乙方)：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人?！　?.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負責人。　　6.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負責人?！　?.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理?！　?.總監(jiān)理工程師：工程建設監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人?！　?.設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質(zhì)等級的設計單位。　　本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。　　10.工程：是指為使建筑物、構筑物內(nèi)、外間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理?！　?1.工程造價管理部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。　　12.工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構。　　13.合同價款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的，用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。　　14.追加合同價款：在施工中發(fā)生、經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款?！　?5.費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支?！　?6.工期：協(xié)調(diào)條款約定的、按總日歷天數(shù)(包括一法法定節(jié)假日在內(nèi))計算的工期天數(shù)。　　17.開工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程開工日期?！　?8.竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。　　19.圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)?！　?0.分段或分部工程：協(xié)議條款約定構成全部工程的任何分段或分部工程?！　?1.施工場地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。22.施工設備和設施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供乙方施工和管理使用的設備或設施?！　?3.工程量清單：發(fā)包在招標文件中提供的、按法定的工程時計算方法(規(guī)則)計算的全部工程的分部分項工程時明細清單。

  全部3個回答>