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• 138****8679

  二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方和賣(mài)方違約規(guī)定如下：
  
  根據(jù)二手買(mǎi)賣(mài)定金法則：
  
  買(mǎi)方違約，賣(mài)方?jīng)]收買(mǎi)方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任
  賣(mài)方違約；
  賣(mài)方需支付買(mǎi)方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  備注：盡量不要違約。

  查看全文↓ 2019-01-20 23:46:08
• 132****8260

  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：
  1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；
  2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；
  3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任；
  4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；
  5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；
  6.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；
  上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

  查看全文↓ 2019-01-20 23:46:02
• 156****8968

  　根據(jù)二手買(mǎi)賣(mài)定金法則:買(mǎi)方違約，賣(mài)方?jīng)]收買(mǎi)方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；賣(mài)方違約，賣(mài)方需支付買(mǎi)方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-20 23:45:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房東違約怎么辦? 買(mǎi)二手房，合同簽過(guò)了房東想違約怎么辦
  答

  賣(mài)二手房，簽了合同，過(guò)戶之前房東違約，買(mǎi)方可以和房東協(xié)商要求房東繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理過(guò)戶。如果你沒(méi)有過(guò)去啦協(xié)商不成，買(mǎi)方可以到法院起訴房東。到法院起訴時(shí)，買(mǎi)方可以要求房東繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助辦理過(guò)戶，并承擔(dān)因房東違約而給買(mǎi)方造成的損失。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房東違約怎么辦? 購(gòu)買(mǎi)二手房房主違約怎么辦？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方和賣(mài)方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買(mǎi)賣(mài)定金法則：買(mǎi)方違約，賣(mài)方?jīng)]收買(mǎi)方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賣(mài)方違約；賣(mài)方需支付買(mǎi)方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。備注：盡量不要違約。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房東違約怎么辦呢？
  答

  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下買(mǎi)二手房房東不交房怎么辦？
  答

  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房東違約怎么辦？需要怎么去處理？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方和賣(mài)方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買(mǎi)賣(mài)定金法則：買(mǎi)方違約，賣(mài)方?jīng)]收買(mǎi)方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賣(mài)方違約；賣(mài)方需支付買(mǎi)方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。備注：盡量不要違約。

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