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• 134****1321

  違約責任的承擔方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。
  其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

  查看全文↓ 2019-01-22 17:23:33
• 158****8114

  1. 賣二手房，簽了合同，過戶之前房東違約，買方可以和房東協(xié)商要求房東繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理過戶。如果你沒有過去啦協(xié)商不成，買方可以到法院起訴房東。
  2. 到法院起訴時，買方可以要求房東繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助辦理過戶，并承擔因房東違約而給買方造成的損失。

  查看全文↓ 2019-01-22 17:23:28
• 142****9919

  首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關律師，對于違約的一個判定，**大程度挽回你本人的損失。

  查看全文↓ 2019-01-22 17:23:19

相關問題

• 問 買二手房房東違約怎么辦? 買二手房，合同簽過了房東想違約怎么辦
  答

  賣二手房，簽了合同，過戶之前房東違約，買方可以和房東協(xié)商要求房東繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理過戶。如果你沒有過去啦協(xié)商不成，買方可以到法院起訴房東。到法院起訴時，買方可以要求房東繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助辦理過戶，并承擔因房東違約而給買方造成的損失。

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• 問 買二手房房東違約怎么辦? 購買二手房房主違約怎么辦？
  答

  二手房買賣買方和賣方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買賣定金法則：買方違約，賣方?jīng)]收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任賣方違約；賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。備注：盡量不要違約。

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• 問 ??二手房房東違約不過戶怎么辦呢？
  答

  買賣合同已簽訂。合同中是否約定了過戶時間，如果到過戶時間對方不來過戶，是違約。公證不是他的義務，但是來辦理過戶手續(xù)時他的義務。交易中出現(xiàn)問題，協(xié)商解決。如果雙方交流有困難，就通過中介中間磋商。買賣合同已經(jīng)簽訂，如果對方現(xiàn)在不想賣房，那么對方違約，你有權要求對方按照合同約定退還**，并承擔違約責任，賠償你們的損失；或者要求對方繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成，可以到法院訴訟解決。望采納,謝謝

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• 問 買二手房房東違約怎么辦？需要怎么去處理？
  答

  二手房買賣買方和賣方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買賣定金法則：買方違約，賣方?jīng)]收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任賣方違約；賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。備注：盡量不要違約。

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• 問 有誰曉得現(xiàn)在買二手房東違約怎么辦？
  答

  二手房買賣買方和賣方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買賣定金法則：買方違約，賣方?jīng)]收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任賣方違約；賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。備注：盡量不要違約。

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