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• 136****0344

  廉租房政策各地不一樣，不知你是哪個(gè)城市的，不便直接回答。如申請(qǐng)廉租房可到當(dāng)?shù)胤抗芫秩?，需要什么手續(xù)工作人員會(huì)告訴你的。為便于你參考，現(xiàn)將濟(jì)南的有關(guān)規(guī)定復(fù)制給你，愿對(duì)你有所幫助。
  　　申請(qǐng)：
  　　須具備三項(xiàng)條件
  　　辦法規(guī)定，濟(jì)南歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清六區(qū)范圍內(nèi)的住房困難低收入城市家庭，且同時(shí)具備有市內(nèi)六區(qū)城市居民戶口(仍保留承包地或者宅基地的除外)，符合市政府公布的廉租住房年度家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)，共同生活的家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系三項(xiàng)條件，均可按規(guī)定申請(qǐng)廉租房保障。享受廉租房待遇的家庭成員人數(shù)，以戶籍證明確定的人口為準(zhǔn)。
  　　廉租住房年度家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)、廉租住房年度家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，將由市政府根據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和家庭平均住房水平制定并適時(shí)調(diào)整，每年向社會(huì)公布一次。
  　　方式：三種廉租房各有申請(qǐng)范圍
  　　根據(jù)規(guī)定，我市城市低收入家庭廉租住房保障方式將以發(fā)放租金補(bǔ)貼為主，租金核減、實(shí)物配租為輔。三種形式有各自的申請(qǐng)范圍。
  　　其中，租金補(bǔ)貼是指符合條件的申請(qǐng)人到市場(chǎng)租賃住房后，由政府按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額向其發(fā)放補(bǔ)貼。申請(qǐng)范圍為無房或現(xiàn)有住房符合廉租住房年度家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭。
  　　租金核減指房屋產(chǎn)權(quán)單位對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的申請(qǐng)人現(xiàn)已承租的公有住房，按照房改政策規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額給予租金減免。申請(qǐng)范圍是承租公有住房的家庭。
  　　實(shí)物配租則指政府向符合條件的申請(qǐng)人直接提供住房，并按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。申請(qǐng)范圍是無房家庭，且申請(qǐng)人為孤寡老人或者一、二級(jí)重度殘疾人。
  　　同時(shí)，廉租房供應(yīng)將采取政府新建、收購、改建以及鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)等方式解決。新建廉租住房的規(guī)劃、建設(shè)和套型建筑面積按照國家規(guī)定執(zhí)行。
  　　計(jì)算：廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有公式
  　　對(duì)于廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的確定，辦法給出了明確的計(jì)算方法：月租金補(bǔ)貼金額=租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×(家庭應(yīng)享受的廉租住房保障面積-認(rèn)定的現(xiàn)有住房面積)。家庭現(xiàn)租住的公有住房將按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。
  　　住房使用面積則指分戶門以內(nèi)所有可供使用的凈面積，以房屋所有權(quán)證記載和實(shí)地測(cè)量的建筑面積換算的使用面積或者租賃證記載的使用面積為準(zhǔn)。建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為：樓房70%，平房80%。
  　　審查：申請(qǐng)廉租房35天內(nèi)復(fù)核完畢
  　　辦法規(guī)定，申請(qǐng)廉租住房保障待遇的，應(yīng)持現(xiàn)住房證件或無房證明、戶籍證明、居民身份證、殘疾證以及收入證明等材料，向戶籍所在區(qū)房產(chǎn)管理部門提出書面申請(qǐng)。
  　　申請(qǐng)人若有工作單位，無房證明由所在單位出具；無工作單位的，應(yīng)當(dāng)提交由現(xiàn)居住地居(村)委會(huì)出具并經(jīng)街道辦事處(鎮(zhèn)政府)復(fù)核的無房證明。
  　　區(qū)房產(chǎn)管理部門要自接到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，會(huì)同申請(qǐng)人所在單位對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)條件進(jìn)行初審，并在申請(qǐng)人所在單位內(nèi)予以公示。對(duì)無工作單位的申請(qǐng)人，區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同申請(qǐng)人戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)進(jìn)行初審，并在申請(qǐng)人居住地和戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)予以公示，公示期為10日。
  　　公示期內(nèi)若無人提出異議或者異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)管理部門自公示期滿之日起5日內(nèi)報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門核準(zhǔn)。市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自接到區(qū)房產(chǎn)管理部門報(bào)送的資料之日起10日內(nèi)作出是否核準(zhǔn)的意見。不予核準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人書面說明理由。
  　　實(shí)物配租：搖號(hào)選房
  　　通過市房管部門核準(zhǔn)，被準(zhǔn)予實(shí)物配租的申請(qǐng)人，可持核準(zhǔn)通知書參加市房產(chǎn)行政主管部門組織的搖號(hào)排序，并根據(jù)排序先后確定房號(hào)。在組織搖號(hào)前，市房產(chǎn)行政主管部門會(huì)公布實(shí)物配租的房源信息。
  　　在取得房號(hào)后，申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與房產(chǎn)管理部門簽訂《濟(jì)南市廉租住房租賃合同》；不簽訂的，視為放棄。放棄實(shí)物配租的申請(qǐng)人，可以向市房產(chǎn)行政主管部門提出改為其他保障方式的申請(qǐng)。
  　　同時(shí)，準(zhǔn)予租金補(bǔ)貼或者租金核減的申請(qǐng)人，可持核準(zhǔn)通知書等證件，到區(qū)房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取廉租住房租金補(bǔ)貼或者到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。
  　　監(jiān)管：
  　　六個(gè)月沒人住
  　　將被收回
  　　享受廉租房待遇并非“一勞永逸”。辦法規(guī)定，如享受實(shí)物配租的家庭已不符合實(shí)物配租條件，將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，改變房屋用途，連續(xù)六個(gè)月以上未在住房居住或者不交納租金，市房產(chǎn)行政主管部門取消其實(shí)物配租資格。
  　　被取消實(shí)物配租資格的家庭，應(yīng)自接到退房通知書之日起兩個(gè)月內(nèi)將承租的住房退回；逾期不交的，由市房產(chǎn)行政主管部門依法收回實(shí)物配租的住房。
  　　騙租：
  　　罰款1000元
  　　辦法提出，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)享受廉租住房待遇的低收入家庭每年進(jìn)行一次復(fù)核。享受廉租住房待遇的低收入家庭應(yīng)按年度向區(qū)房產(chǎn)管理部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)其申報(bào)情況復(fù)核，并依據(jù)復(fù)核結(jié)果及時(shí)調(diào)整廉租住房待遇。對(duì)家庭收入連續(xù)1年以上超過規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)取消其廉租住房待遇。
  　　對(duì)不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況，騙取廉租住房租金補(bǔ)貼或核減租金的，市房產(chǎn)行政主管部門將責(zé)令其退還已領(lǐng)取的廉租住房租金補(bǔ)貼或者補(bǔ)交核減的租金；情節(jié)嚴(yán)重的，城市管理行政執(zhí)法部門將對(duì)其處以1000元罰款。
  　　資金：
  　　廉租房保障金
  　　不得挪作他用
  　　讓眾多低收入困難家庭受惠于廉租房保障待遇，資金保障尤為重要。根據(jù)辦法，我市低收入家庭廉租住房保障資金的主要來源是：財(cái)政預(yù)算安排的資金；提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后的住房公積金增值收益；按照國家規(guī)定的比例在土地出讓凈收益中提取的資金；以及其他渠道籌集的資金。
  　　我市將對(duì)城市低收入家庭廉租住房保障資金實(shí)行預(yù)算管理，專帳核算，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放和實(shí)物配租住房的購建、維修，不得挪作他用。
  　　住房產(chǎn)權(quán)單位按廉租住房政策規(guī)定收取的廉租住房租金收入，稅務(wù)部門應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-01-20 15:45:46
• 144****7413

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建保〔2013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
  申請(qǐng)條件
  1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?br/>2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；
  3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
  4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；
  5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

  查看全文↓ 2019-01-20 15:45:35
• 142****4915

  廉租房目前還沒有規(guī)定固定的居住年限，按照各地申請(qǐng)廉租房的條件，只要符合就可以居住，如果不符合標(biāo)準(zhǔn)，就不能繼續(xù)使用廉租房。
  
  申請(qǐng)條件：
  
  1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?br/>2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；
  
  3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
  
  4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；
  
  5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

  查看全文↓ 2019-01-20 15:45:30
• 138****9846

  廉租房可以轉(zhuǎn)租嗎?
  1、 廉租房是不可以轉(zhuǎn)租的。廉租房解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責(zé)任主體。對(duì)于轉(zhuǎn)讓廉租 住房行為的，市、縣住房保障部門要按照有關(guān)規(guī)定或合同約定嚴(yán)肅處理，直至收回廉租住房，并取消該家庭在一定時(shí)間內(nèi)再次申請(qǐng)廉租住房保障的資格。
  2、廉租房是不能轉(zhuǎn)租的，廉租房住戶若擅自將租住的廉租房轉(zhuǎn)租，嚴(yán)重違反了廉租住房管理規(guī)定，會(huì)受到嚴(yán)肅處理。
  金屬質(zhì)感分割線
  公租房和廉租房有什么區(qū)別?
  1、定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
  2、申請(qǐng)對(duì)象不同。以河南的鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員。而廉租房則針對(duì)的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。
  3、 表現(xiàn)形式不同。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。公 租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng) 交易。
  4、交納的租金不同。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元／平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動(dòng)態(tài)調(diào)整。
  5、租賃期限。廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機(jī)制。而公租房只租不售，并且租賃總年限不超過5年。

  查看全文↓ 2019-01-20 15:45:24
• 137****8991

  可以的。重要的還是多跑跑關(guān)系
  　　同時(shí)具備下列條件的家庭就可以申請(qǐng)廉租住房：第一，申請(qǐng)家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；第二，申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；第三，申請(qǐng)家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；第四，申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；第五，符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。
  　　向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《北京市城市居民申請(qǐng)廉租住房家庭情況核定表》（以下簡稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表）一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。
  　　申請(qǐng)家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取證計(jì)算收入），并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見、蓋章。
  　　家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見、蓋章。
  　　第十一條 申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：
  　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿；
  　　（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；
  　?。ㄈ┚幼〉刈》壳闆r證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；
  　?。ㄋ模┌匆筇顚懖⒔?jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；
  　?。ㄎ澹┑捅：蛢?yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低?；騼?yōu)撫證明；
  　　（六）原住房拆遷的家庭須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；
  　?。ㄆ撸┬枰峁┑钠渌C明材料。
  　　申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭,需同時(shí)提交以下相應(yīng)材料:重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書。
  　　第十二條 申請(qǐng)家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關(guān)政府部門（如工商、稅務(wù)、交通等）、公/私營機(jī)構(gòu)（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

  查看全文↓ 2019-01-20 15:45:18

相關(guān)問題

• 問 廉租房可以出租嗎
  答

  廉租房收房租，但房租比市場(chǎng)價(jià)要低得多，是由政府管理并出租的。比如，市場(chǎng)上的房租**低600元時(shí)，廉租房的房租可能一年2、3千元。能住多少年要看當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和租房者個(gè)人的條件是否有變化，一般的，廉租房定期審查，有的地方是一年一審，有的地區(qū)是二年一審，一年一審的，如果在年終審查時(shí)發(fā)現(xiàn)租房者已經(jīng)買了房或是收入轉(zhuǎn)高，就會(huì)收回廉租房。如果租房者一直符合條件就可以繼續(xù)租住了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 廉租房有什么好處? 廉租房可以用來出租嗎 廉租房和公租房的房租差別
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。

  全部5個(gè)回答>
• 問 廉租房可以轉(zhuǎn)讓出租嗎
  答

  不可以，廉租房只是租國家的房子，不是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓

  全部3個(gè)回答>
• 問 廉租房可以買賣嗎？有相關(guān)規(guī)定嗎？
  答

  廉租房的產(chǎn)權(quán)人是政府，是政府向一定收入范圍內(nèi)，住房困難家庭提供的租賃類保障性住房。5年后買斷的謠言到處都有，實(shí)際上只是一部分地區(qū)做的試點(diǎn)，為的是加快回籠保障資金。這個(gè)試點(diǎn)也沒有很成功，帶來了很多的負(fù)面影響和衍生問題。這個(gè)廉租房建成超過5年或者入住超過5年的公租房項(xiàng)目至少幾百萬套，絕大部分地區(qū)是不可以買的。具體你要咨詢當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 出租廉租房有什么壞處
  答

  廉租房是不能轉(zhuǎn)租的，廉租房住戶若擅自將租住的廉租房轉(zhuǎn)租，嚴(yán)重違反了廉租住房管理規(guī)定，會(huì)受到嚴(yán)肅處理。

  全部3個(gè)回答>