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• 157****7594

  不可以，廉租房只是租國(guó)家的房子，不是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓

  查看全文↓ 2014-05-31 10:07:07
• 143****4425

  不可以私人轉(zhuǎn)租的，是國(guó)家的租賃房。

  查看全文↓ 2014-05-31 09:45:31
• 137****2321

  不可以，孩子上學(xué)要買學(xué)區(qū)房

  查看全文↓ 2014-05-30 22:54:58
• 141****0675

  好像不可以的，5年以后才可以。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:07:43
• 132****9106

  這個(gè)只要有孩子的出生證明就可以！

  查看全文↓ 2014-05-30 09:07:24
• 153****7545

  原則上不能轉(zhuǎn)讓。這是**建設(shè)的,只有特定的人才有購(gòu)買權(quán);同時(shí),這個(gè)房子不是完全產(chǎn)權(quán),廉租房**只出讓一部分的產(chǎn)權(quán),還有一部分的產(chǎn)權(quán)是屬于**的。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:00:55
• 156****9535

  按照規(guī)定,廉租房是不能轉(zhuǎn)讓的,你這樣的購(gòu)買資格轉(zhuǎn)讓更是無(wú)效的,一旦發(fā)現(xiàn),將取消你的資格,已經(jīng)購(gòu)買后,也將進(jìn)行處理.

  查看全文↓ 2014-05-29 10:58:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廉租房可以出租嗎
  答

  廉租房收房租，但房租比市場(chǎng)價(jià)要低得多，是由政府管理并出租的。比如，市場(chǎng)上的房租**低600元時(shí)，廉租房的房租可能一年2、3千元。能住多少年要看當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和租房者個(gè)人的條件是否有變化，一般的，廉租房定期審查，有的地方是一年一審，有的地區(qū)是二年一審，一年一審的，如果在年終審查時(shí)發(fā)現(xiàn)租房者已經(jīng)買了房或是收入轉(zhuǎn)高，就會(huì)收回廉租房。如果租房者一直符合條件就可以繼續(xù)租住了。

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• 問(wèn) 廉租房是否可以出租
  答

  可以，但需要遵守當(dāng)?shù)氐姆课莩鲎夥珊蜅l例。

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• 問(wèn) 門面轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格要怎么定呢？
  答

  1、找到商鋪的賣點(diǎn)，例如位置、人氣、靠近高檔樓盤，租金低，附近商鋪稀缺、甚至是周圍商鋪的集群效應(yīng)等等，總之，一定要找到1個(gè)核心賣點(diǎn)和2--3個(gè)輔助賣點(diǎn)。2、根據(jù)客戶的具體從事行業(yè)，再根據(jù)附近同類行業(yè)做得比較出色的商鋪進(jìn)行對(duì)比，在租金、人流量、地理位置等方面展示自家商鋪的優(yōu)點(diǎn)所在。3、根據(jù)客戶的具體情況，盡快摸清客戶**看重店鋪的什么賣點(diǎn)。比如人流量，就應(yīng)該在談判中反復(fù)強(qiáng)調(diào)人流量將對(duì)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的“巨大”的幫助，并以此作為說(shuō)服客戶投資的突破口。4、既是投資，以萬(wàn)元為單位很正常，成本、費(fèi)用什么的，都是以千元為單位，能壓縮的都?jí)嚎s了。商鋪?zhàn)饨鹩兄車赇伒膮⒄諛?biāo)準(zhǔn)，一般在談判中不太好爭(zhēng)取一個(gè)非常高價(jià)錢，但是建立在“投資”上的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則是差異化較大，不好橫向比較。5、在商鋪轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)的談判過(guò)程中，一定要力爭(zhēng)主動(dòng)，主動(dòng)做價(jià)格分解、分析，先入為主建立“合理”的概念，在一些設(shè)備費(fèi)中可以把價(jià)格做低一點(diǎn)，裝修費(fèi)可以調(diào)高(正規(guī)的深圳裝修公司收費(fèi)的確高)，要讓步時(shí)候，堅(jiān)決不談裝修費(fèi)，適當(dāng)提高設(shè)備的折舊費(fèi)用，慢慢讓步，**后”勉強(qiáng)“成交”，以給客戶自己“賺到了”的體驗(yàn)。

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• 問(wèn) ??廉租房轉(zhuǎn)讓合法嗎
  答

  廉租房是政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租方式，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。在我國(guó)，廉租房只租不售，承租人只是在租賃期內(nèi)有一定的使用權(quán)，而沒(méi)有任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓房屋。如果承租人不再符合租賃條件或不在本市居住不再需要承租房屋等情況下，政府有權(quán)收回租賃房屋。

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• 問(wèn) 廉租房可以出租嗎有什么規(guī)定嗎？
  答

  廉租房政策各地不一樣，不知你是哪個(gè)城市的，不便直接回答。如申請(qǐng)廉租房可到當(dāng)?shù)胤抗芫秩?，需要什么手續(xù)工作人員會(huì)告訴你的。為便于你參考，現(xiàn)將濟(jì)南的有關(guān)規(guī)定復(fù)制給你，愿對(duì)你有所幫助?！　∩暾?qǐng)：　　須具備三項(xiàng)條件　　辦法規(guī)定，濟(jì)南歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長(zhǎng)清六區(qū)范圍內(nèi)的住房困難低收入城市家庭，且同時(shí)具備有市內(nèi)六區(qū)城市居民戶口(仍保留承包地或者宅基地的除外)，符合市政府公布的廉租住房年度家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)，共同生活的家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系三項(xiàng)條件，均可按規(guī)定申請(qǐng)廉租房保障。享受廉租房待遇的家庭成員人數(shù)，以戶籍證明確定的人口為準(zhǔn)?！　×庾》磕甓燃彝サ褪杖霕?biāo)準(zhǔn)、廉租住房年度家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，將由市政府根據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和家庭平均住房水平制定并適時(shí)調(diào)整，每年向社會(huì)公布一次。　　方式：三種廉租房各有申請(qǐng)范圍　　根據(jù)規(guī)定，我市城市低收入家庭廉租住房保障方式將以發(fā)放租金補(bǔ)貼為主，租金核減、實(shí)物配租為輔。三種形式有各自的申請(qǐng)范圍?！　∑渲校饨鹧a(bǔ)貼是指符合條件的申請(qǐng)人到市場(chǎng)租賃住房后，由政府按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額向其發(fā)放補(bǔ)貼。申請(qǐng)范圍為無(wú)房或現(xiàn)有住房符合廉租住房年度家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭?！　∽饨鸷藴p指房屋產(chǎn)權(quán)單位對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的申請(qǐng)人現(xiàn)已承租的公有住房，按照房改政策規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額給予租金減免。申請(qǐng)范圍是承租公有住房的家庭?！　?shí)物配租則指政府向符合條件的申請(qǐng)人直接提供住房，并按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。申請(qǐng)范圍是無(wú)房家庭，且申請(qǐng)人為孤寡老人或者一、二級(jí)重度殘疾人。　　同時(shí)，廉租房供應(yīng)將采取政府新建、收購(gòu)、改建以及鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)等方式解決。新建廉租住房的規(guī)劃、建設(shè)和套型建筑面積按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行?！　∮?jì)算：廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有公式　　對(duì)于廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的確定，辦法給出了明確的計(jì)算方法：月租金補(bǔ)貼金額=租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×(家庭應(yīng)享受的廉租住房保障面積-認(rèn)定的現(xiàn)有住房面積)。家庭現(xiàn)租住的公有住房將按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。　　住房使用面積則指分戶門以內(nèi)所有可供使用的凈面積，以房屋所有權(quán)證記載和實(shí)地測(cè)量的建筑面積換算的使用面積或者租賃證記載的使用面積為準(zhǔn)。建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為：樓房70%，平房80%?！　彶椋荷暾?qǐng)廉租房35天內(nèi)復(fù)核完畢　　辦法規(guī)定，申請(qǐng)廉租住房保障待遇的，應(yīng)持現(xiàn)住房證件或無(wú)房證明、戶籍證明、居民身份證、殘疾證以及收入證明等材料，向戶籍所在區(qū)房產(chǎn)管理部門提出書面申請(qǐng)?！　∩暾?qǐng)人若有工作單位，無(wú)房證明由所在單位出具；無(wú)工作單位的，應(yīng)當(dāng)提交由現(xiàn)居住地居(村)委會(huì)出具并經(jīng)街道辦事處(鎮(zhèn)政府)復(fù)核的無(wú)房證明?！　^(qū)房產(chǎn)管理部門要自接到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，會(huì)同申請(qǐng)人所在單位對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)條件進(jìn)行初審，并在申請(qǐng)人所在單位內(nèi)予以公示。對(duì)無(wú)工作單位的申請(qǐng)人，區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同申請(qǐng)人戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)進(jìn)行初審，并在申請(qǐng)人居住地和戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)予以公示，公示期為10日?！　」酒趦?nèi)若無(wú)人提出異議或者異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)管理部門自公示期滿之日起5日內(nèi)報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門核準(zhǔn)。市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自接到區(qū)房產(chǎn)管理部門報(bào)送的資料之日起10日內(nèi)作出是否核準(zhǔn)的意見(jiàn)。不予核準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人書面說(shuō)明理由。　　實(shí)物配租：搖號(hào)選房　　通過(guò)市房管部門核準(zhǔn)，被準(zhǔn)予實(shí)物配租的申請(qǐng)人，可持核準(zhǔn)通知書參加市房產(chǎn)行政主管部門組織的搖號(hào)排序，并根據(jù)排序先后確定房號(hào)。在組織搖號(hào)前，市房產(chǎn)行政主管部門會(huì)公布實(shí)物配租的房源信息?！　≡谌〉梅刻?hào)后，申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與房產(chǎn)管理部門簽訂《濟(jì)南市廉租住房租賃合同》；不簽訂的，視為放棄。放棄實(shí)物配租的申請(qǐng)人，可以向市房產(chǎn)行政主管部門提出改為其他保障方式的申請(qǐng)。　　同時(shí)，準(zhǔn)予租金補(bǔ)貼或者租金核減的申請(qǐng)人，可持核準(zhǔn)通知書等證件，到區(qū)房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取廉租住房租金補(bǔ)貼或者到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)?！　”O(jiān)管：　　六個(gè)月沒(méi)人住　　將被收回　　享受廉租房待遇并非“一勞永逸”。辦法規(guī)定，如享受實(shí)物配租的家庭已不符合實(shí)物配租條件，將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，改變房屋用途，連續(xù)六個(gè)月以上未在住房居住或者不交納租金，市房產(chǎn)行政主管部門取消其實(shí)物配租資格?！　”蝗∠麑?shí)物配租資格的家庭，應(yīng)自接到退房通知書之日起兩個(gè)月內(nèi)將承租的住房退回；逾期不交的，由市房產(chǎn)行政主管部門依法收回實(shí)物配租的住房?！　◎_租：　　罰款1000元　　辦法提出，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)享受廉租住房待遇的低收入家庭每年進(jìn)行一次復(fù)核。享受廉租住房待遇的低收入家庭應(yīng)按年度向區(qū)房產(chǎn)管理部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)其申報(bào)情況復(fù)核，并依據(jù)復(fù)核結(jié)果及時(shí)調(diào)整廉租住房待遇。對(duì)家庭收入連續(xù)1年以上超過(guò)規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)取消其廉租住房待遇?！　?duì)不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況，騙取廉租住房租金補(bǔ)貼或核減租金的，市房產(chǎn)行政主管部門將責(zé)令其退還已領(lǐng)取的廉租住房租金補(bǔ)貼或者補(bǔ)交核減的租金；情節(jié)嚴(yán)重的，城市管理行政執(zhí)法部門將對(duì)其處以1000元罰款?！　≠Y金：　　廉租房保障金　　不得挪作他用　　讓眾多低收入困難家庭受惠于廉租房保障待遇，資金保障尤為重要。根據(jù)辦法，我市低收入家庭廉租住房保障資金的主要來(lái)源是：財(cái)政預(yù)算安排的資金；提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后的住房公積金增值收益；按照國(guó)家規(guī)定的比例在土地出讓凈收益中提取的資金；以及其他渠道籌集的資金。　　我市將對(duì)城市低收入家庭廉租住房保障資金實(shí)行預(yù)算管理，專帳核算，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放和實(shí)物配租住房的購(gòu)建、維修，不得挪作他用?！　∽》慨a(chǎn)權(quán)單位按廉租住房政策規(guī)定收取的廉租住房租金收入，稅務(wù)部門應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

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