.png)
一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣：一、如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。二、如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 1.第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。2.第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。3.第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。三、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一、是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。二、是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。
全部4個回答>移民安置房能交易嗎？交易流程是怎樣的？
130****1416 | 2024-07-07 14:38:57
已有5個回答
-
180****4173
據(jù)說移民安置房可以交易，但具體流程和條件我不太清楚。
查看全文↓ 2024-07-13 11:01:18 -
132****8269
移民安置房若符合貸款條件，可以辦理房貸。交易流程涉及產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、合同簽訂、過戶和貸款審批等環(huán)節(jié)，貸款時需關(guān)注利率、額度等關(guān)鍵因素。
查看全文↓ 2024-07-11 09:53:47 -
185****8024
移民安置房可交易，需先確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證齊全。流程：協(xié)商、簽合同、過戶、繳稅、辦證。
查看全文↓ 2024-07-08 10:55:58 -
180****0531
移民安置房一般是可以交易的，但最好先了解清楚產(chǎn)權(quán)歸屬和相關(guān)政策。交易流程一般包括協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等步驟。
查看全文↓ 2024-07-07 22:48:48 -
132****6536
移民安置房在符合相關(guān)政策規(guī)定的前提下，是可以進(jìn)行交易的。交易流程通常包括產(chǎn)權(quán)核實(shí)、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)，需確保所有手續(xù)合法合規(guī)。
查看全文↓ 2024-07-07 16:09:39
相關(guān)問題
-
答
-
答
安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
全部3個回答> -
答
屬于安置房，帶有福利性質(zhì)，不允許買賣。需要房主持有滿5年，之后，繳納原房主名義土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，此時，住房屬于商品房，才可以辦理買賣過戶。
全部5個回答> -
答
補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及辦法“1+5”模式，即每人補(bǔ)助1000元，每戶再補(bǔ)助5000元。移民扶貧補(bǔ)助資金由縣扶貧辦直接兌付到移民手中，防止在兌付過程中流失，嚴(yán)禁通過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村組兌付，或以實(shí)物等其它形式抵扣，決不能移民扶貧補(bǔ)助資金，截留用于移民新村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保資金全額兌付到戶。
全部5個回答> -
答
移民安置房：一、轉(zhuǎn)讓條件1、安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權(quán)證（一、二期除外）。2、安置戶自辦理幸?；ㄔ贩课菟袡?quán)證之日起已滿五年。3、安置戶按規(guī)定補(bǔ)繳差價(jià)和利息。4、安置戶在城區(qū)或平原集鎮(zhèn)已購有新的住房。二、辦理程序1、補(bǔ)繳土地出讓金、契稅、房屋差價(jià)和利息等款項(xiàng)。2、安置戶拆除遷出地原有住房。國土部門按《關(guān)于幸?；ㄔ啡诎仓脩粼仓梦萏幹糜嘘P(guān)問題的通知》（天土資[2007]49號）的有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格。3、提供城關(guān)或平原集鎮(zhèn)新住房產(chǎn)權(quán)證。4、辦理安置房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5、辦理戶籍遷移手續(xù)。三、補(bǔ)繳款項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)1、房屋差價(jià)：按本戶認(rèn)購合同確定的（市場價(jià)–成本價(jià)）×享受優(yōu)惠面積計(jì)算。2、土地出讓金、契稅按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3、利息：按房屋差價(jià)×同期銀行利率計(jì)算。四、承辦單位1、契稅：由縣地稅局承辦。2、房屋差價(jià)及利息：高山移民指揮部存續(xù)期間，由高山移民指揮部承辦，指揮部撤銷后由縣政府另行指定承辦單位。3、戶籍：由公安部門辦理。4、土地出讓金：由縣國土資源局承辦。
買房交流群
保障住房最新問答
- 經(jīng)濟(jì)適用房過戶的流程和費(fèi)用包括哪些，如何操作？
- 自住房的申請流程包括哪些步驟，需要哪些條件？
- 經(jīng)濟(jì)適用房能交易嗎？產(chǎn)權(quán)辦理的流程是怎樣的？
- 經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限有多長？購買時我需要注意哪些問題？
- 人才安居房作為二手房過戶是否順暢，買賣合同是否受法律保護(hù)？
- 安居房買后能退房嗎，質(zhì)量不合格的退房流程是什么？
- 什么是政策性住房？申請流程是怎樣的？
- 什么是限價(jià)房，購買它需要滿足哪些資格？
- 移民安置房能交易嗎？交易流程是怎樣的？
- 經(jīng)濟(jì)適用房交易需要交哪些稅費(fèi)？它的產(chǎn)權(quán)年限又是多久？
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
