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• 131****5170

  廉租房收房租，但房租比市場(chǎng)價(jià)要低得多，是由政府管理并出租的。比如，市場(chǎng)上的房租**低600元時(shí)，廉租房的房租可能一年2、3千元。
  能住多少年要看當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和租房者個(gè)人的條件是否有變化，一般的，廉租房定期審查，有的地方是一年一審，有的地區(qū)是二年一審，一年一審的，如果在年終審查時(shí)發(fā)現(xiàn)租房者已經(jīng)買(mǎi)了房或是收入轉(zhuǎn)高，就會(huì)收回廉租房。如果租房者一直符合條件就可以繼續(xù)租住了。

  查看全文↓ 2017-04-11 17:11:17
• 147****1533

  不能，住建部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)出通知，針對(duì)部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，作出有關(guān)規(guī)定。明確廉租房家庭再購(gòu)買(mǎi)其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租房退出手續(xù)；對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。下面是廉租房相關(guān)的一些介紹和申請(qǐng)廉住房的條件：
  　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱(chēng)為公共租賃住房。
  　　申請(qǐng)條件：
  　　1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ?hù)口；
  　　2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；
  　　3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
  　　4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；
  　　5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

  查看全文↓ 2017-04-11 17:10:18
• 136****7314

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。在我國(guó)，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租賃期內(nèi)有一定的使用權(quán)，而沒(méi)有任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓房屋。
  廉租房是政府為了照顧困難家庭而提供的保障性住房，如果承租人不再符合租賃條件了，比如，自己購(gòu)買(mǎi)了商品房、不再本市居住等不再需要承租房屋了，政府有權(quán)收回租賃房屋。因此，是不能出租的。

  查看全文↓ 2017-04-11 17:09:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廉租房是否可以出租
  答

  可以，但需要遵守當(dāng)?shù)氐姆课莩鲎夥珊蜅l例。

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• 問(wèn) 廉租房可以轉(zhuǎn)讓出租嗎
  答

  不可以，廉租房只是租國(guó)家的房子，不是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓

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• 問(wèn) 廉租房可以出租嗎有什么規(guī)定嗎？
  答

  廉租房政策各地不一樣，不知你是哪個(gè)城市的，不便直接回答。如申請(qǐng)廉租房可到當(dāng)?shù)胤抗芫秩ィ枰裁词掷m(xù)工作人員會(huì)告訴你的。為便于你參考，現(xiàn)將濟(jì)南的有關(guān)規(guī)定復(fù)制給你，愿對(duì)你有所幫助?！　∩暾?qǐng)：　　須具備三項(xiàng)條件　　辦法規(guī)定，濟(jì)南歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長(zhǎng)清六區(qū)范圍內(nèi)的住房困難低收入城市家庭，且同時(shí)具備有市內(nèi)六區(qū)城市居民戶(hù)口(仍保留承包地或者宅基地的除外)，符合市政府公布的廉租住房年度家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)，共同生活的家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系三項(xiàng)條件，均可按規(guī)定申請(qǐng)廉租房保障。享受廉租房待遇的家庭成員人數(shù)，以戶(hù)籍證明確定的人口為準(zhǔn)。　　廉租住房年度家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)、廉租住房年度家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，將由市政府根據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和家庭平均住房水平制定并適時(shí)調(diào)整，每年向社會(huì)公布一次?！　》绞剑喝N廉租房各有申請(qǐng)范圍　　根據(jù)規(guī)定，我市城市低收入家庭廉租住房保障方式將以發(fā)放租金補(bǔ)貼為主，租金核減、實(shí)物配租為輔。三種形式有各自的申請(qǐng)范圍。　　其中，租金補(bǔ)貼是指符合條件的申請(qǐng)人到市場(chǎng)租賃住房后，由政府按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額向其發(fā)放補(bǔ)貼。申請(qǐng)范圍為無(wú)房或現(xiàn)有住房符合廉租住房年度家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭。　　租金核減指房屋產(chǎn)權(quán)單位對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的申請(qǐng)人現(xiàn)已承租的公有住房，按照房改政策規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額給予租金減免。申請(qǐng)范圍是承租公有住房的家庭?！　?shí)物配租則指政府向符合條件的申請(qǐng)人直接提供住房，并按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。申請(qǐng)范圍是無(wú)房家庭，且申請(qǐng)人為孤寡老人或者一、二級(jí)重度殘疾人。　　同時(shí)，廉租房供應(yīng)將采取政府新建、收購(gòu)、改建以及鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)等方式解決。新建廉租住房的規(guī)劃、建設(shè)和套型建筑面積按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。　　計(jì)算：廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有公式　　對(duì)于廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的確定，辦法給出了明確的計(jì)算方法：月租金補(bǔ)貼金額=租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×(家庭應(yīng)享受的廉租住房保障面積-認(rèn)定的現(xiàn)有住房面積)。家庭現(xiàn)租住的公有住房將按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金?！　∽》渴褂妹娣e則指分戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)所有可供使用的凈面積，以房屋所有權(quán)證記載和實(shí)地測(cè)量的建筑面積換算的使用面積或者租賃證記載的使用面積為準(zhǔn)。建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為：樓房70%，平房80%。　　審查：申請(qǐng)廉租房35天內(nèi)復(fù)核完畢　　辦法規(guī)定，申請(qǐng)廉租住房保障待遇的，應(yīng)持現(xiàn)住房證件或無(wú)房證明、戶(hù)籍證明、居民身份證、殘疾證以及收入證明等材料，向戶(hù)籍所在區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)?！　∩暾?qǐng)人若有工作單位，無(wú)房證明由所在單位出具；無(wú)工作單位的，應(yīng)當(dāng)提交由現(xiàn)居住地居(村)委會(huì)出具并經(jīng)街道辦事處(鎮(zhèn)政府)復(fù)核的無(wú)房證明?！　^(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)要自接到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，會(huì)同申請(qǐng)人所在單位對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)條件進(jìn)行初審，并在申請(qǐng)人所在單位內(nèi)予以公示。對(duì)無(wú)工作單位的申請(qǐng)人，區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)進(jìn)行初審，并在申請(qǐng)人居住地和戶(hù)籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)予以公示，公示期為10日?！　」酒趦?nèi)若無(wú)人提出異議或者異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)自公示期滿(mǎn)之日起5日內(nèi)報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)核準(zhǔn)。市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自接到區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)報(bào)送的資料之日起10日內(nèi)作出是否核準(zhǔn)的意見(jiàn)。不予核準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人書(shū)面說(shuō)明理由?！　?shí)物配租：搖號(hào)選房　　通過(guò)市房管部門(mén)核準(zhǔn)，被準(zhǔn)予實(shí)物配租的申請(qǐng)人，可持核準(zhǔn)通知書(shū)參加市房產(chǎn)行政主管部門(mén)組織的搖號(hào)排序，并根據(jù)排序先后確定房號(hào)。在組織搖號(hào)前，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)公布實(shí)物配租的房源信息?！　≡谌〉梅刻?hào)后，申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與房產(chǎn)管理部門(mén)簽訂《濟(jì)南市廉租住房租賃合同》；不簽訂的，視為放棄。放棄實(shí)物配租的申請(qǐng)人，可以向市房產(chǎn)行政主管部門(mén)提出改為其他保障方式的申請(qǐng)?！　⊥瑫r(shí)，準(zhǔn)予租金補(bǔ)貼或者租金核減的申請(qǐng)人，可持核準(zhǔn)通知書(shū)等證件，到區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取廉租住房租金補(bǔ)貼或者到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)?！　”O(jiān)管：　　六個(gè)月沒(méi)人住　　將被收回　　享受廉租房待遇并非“一勞永逸”。辦法規(guī)定，如享受實(shí)物配租的家庭已不符合實(shí)物配租條件，將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，改變房屋用途，連續(xù)六個(gè)月以上未在住房居住或者不交納租金，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)取消其實(shí)物配租資格?！　”蝗∠麑?shí)物配租資格的家庭，應(yīng)自接到退房通知書(shū)之日起兩個(gè)月內(nèi)將承租的住房退回；逾期不交的，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)依法收回實(shí)物配租的住房?！　◎_租：　　罰款1000元　　辦法提出，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)享受廉租住房待遇的低收入家庭每年進(jìn)行一次復(fù)核。享受廉租住房待遇的低收入家庭應(yīng)按年度向區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)情況復(fù)核，并依據(jù)復(fù)核結(jié)果及時(shí)調(diào)整廉租住房待遇。對(duì)家庭收入連續(xù)1年以上超過(guò)規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)取消其廉租住房待遇?！　?duì)不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況，騙取廉租住房租金補(bǔ)貼或核減租金的，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)將責(zé)令其退還已領(lǐng)取的廉租住房租金補(bǔ)貼或者補(bǔ)交核減的租金；情節(jié)嚴(yán)重的，城市管理行政執(zhí)法部門(mén)將對(duì)其處以1000元罰款。　　資金：　　廉租房保障金　　不得挪作他用　　讓眾多低收入困難家庭受惠于廉租房保障待遇，資金保障尤為重要。根據(jù)辦法，我市低收入家庭廉租住房保障資金的主要來(lái)源是：財(cái)政預(yù)算安排的資金；提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后的住房公積金增值收益；按照國(guó)家規(guī)定的比例在土地出讓凈收益中提取的資金；以及其他渠道籌集的資金?！　∥沂袑?duì)城市低收入家庭廉租住房保障資金實(shí)行預(yù)算管理，專(zhuān)帳核算，專(zhuān)項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放和實(shí)物配租住房的購(gòu)建、維修，不得挪作他用?！　∽》慨a(chǎn)權(quán)單位按廉租住房政策規(guī)定收取的廉租住房租金收入，稅務(wù)部門(mén)應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 廉租房有什么好處? 廉租房可以用來(lái)出租嗎 廉租房和公租房的房租差別
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。

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• 問(wèn) 廉租房可以出租嗎？不組的時(shí)候可以租給別人嗎？
  答

  廉租房申請(qǐng)條件： 1、申請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ?hù)口; 2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的; 5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。廉租房申請(qǐng)流程： 一、提出申請(qǐng)： 由廉租房申請(qǐng)人(戶(hù)主)持上述文件到戶(hù)籍所在地街道辦事處提出廉租房申請(qǐng)。 二、受理、配租： 1、由廉租房申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地的街道辦事處受理申請(qǐng)，領(lǐng)取填寫(xiě)《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。 2、街道辦事處受理申請(qǐng)(5日內(nèi))，并對(duì)申請(qǐng)家庭入戶(hù)調(diào)查，進(jìn)行評(píng)議。 3、街道組織在申請(qǐng)人戶(hù)口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見(jiàn)、配售方案(2個(gè)工作日)。 4、區(qū)縣復(fù)審申請(qǐng)資料、確定配售方案(5個(gè)工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門(mén)備案(2個(gè)工作日)。6、符合條件，進(jìn)行搖號(hào)配租配售。 7、搖中，進(jìn)行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

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