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• 132****7137

  經(jīng)濟(jì)適用房面積有限，超出部分得補(bǔ)錢，具體得問當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-07-10 18:49:09
• 133****8640

  經(jīng)濟(jì)適用房的享受面積通常按家庭人口與標(biāo)準(zhǔn)面積的乘積計(jì)算。超出部分，一般需按照市場價(jià)的80%至100%補(bǔ)繳土地收益等價(jià)款。建議購房前向售樓處和相關(guān)管理單位具體詢問有關(guān)經(jīng)濟(jì)房的相關(guān)規(guī)定與政策。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:24:16
• 131****7697

  經(jīng)濟(jì)適用房享受面積基于家庭人口與標(biāo)準(zhǔn)面積計(jì)算，超出部分需補(bǔ)繳土地收益等價(jià)款，具體比例因地區(qū)和政策而異。

  查看全文↓ 2024-07-06 14:49:58
• 180****2264

  享受面積按家庭人口算，超出部分補(bǔ)繳差價(jià)。

  查看全文↓ 2024-07-06 13:53:16

相關(guān)問題

• 問 我和老公一起申請經(jīng)濟(jì)適用房，保障面積是多少？超出保障面積的部分是不是按市場價(jià)計(jì)算？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米。家庭成員4人（含）以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米。若夫妻兩人申請經(jīng)濟(jì)適用住房，符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米。保障面積以內(nèi)按經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格計(jì)算，超過經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積的部分按商品房價(jià)格計(jì)算。具體計(jì)算公式為：經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格*可享受經(jīng)濟(jì)適用住房面積+商品房價(jià)格* （經(jīng)濟(jì)適用住房面積-可享受經(jīng)濟(jì)適用住房面積）

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房五年怎么算? 經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的時(shí)間計(jì)算
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿5年是指購買的經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證滿5年。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房人均面積怎么算
  答

  三個(gè)條件:一是城市常住人口;第二個(gè)就是家庭的人均收入低于城市的人均收入標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)多少，由城市政府定;第三個(gè)條件就是人均住房面積十五平米且**高面積不超過五十平米;同時(shí)還有一個(gè)什么標(biāo)準(zhǔn)就是以前享受過經(jīng)濟(jì)適用房不能再第二次享受經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房只能享受一個(gè)。如果兩者同時(shí)做一下比較，就是廉租房是城市低收入家庭買不起經(jīng)濟(jì)適用房的人來解決廉租房。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的面積？
  答

  申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級高者為準(zhǔn)。 如果屬于非國有性質(zhì)并且無行政級別的單位包括民營企業(yè)、個(gè)體企業(yè)、外資企業(yè)以及合資企業(yè)等，購房者的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)一律為70平方米；如果購房者的單位屬于國家機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位的，其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)由所在單位核定。購房者住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)超過80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。 在這里需要說明的是，審核表上核定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，并不是購房者可購買的經(jīng)濟(jì)適用住房的**高面積。按照京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，“以購房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格與職工購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)之積作為經(jīng)濟(jì)適用住房的購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”,**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法為：購房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格×(職工購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)承租和按房改價(jià)購買的公有住房建筑面積)。2002年底前購買經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米建筑面積4000元。即：可購面積＝[核定面積(職工購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)承租和按房改價(jià)購買的公有住房建筑面積)×4000]/所購經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房五年怎么算? 經(jīng)濟(jì)適用房滿五年過戶費(fèi)怎么計(jì)算的
  答

  關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房過戶問題本人已購買了一套二手房，其性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，在取得五年上市交易條件后買賣雙方準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)，房改部門說按照規(guī)定賣方要先繳納同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)50%的土地出讓金，粗略計(jì)算大概10萬元左右，由于數(shù)額太大加上當(dāng)時(shí)房屋買賣合同中未注明這個(gè)款項(xiàng)由誰承擔(dān)，現(xiàn)雙方都沒能力承擔(dān)，所以造成房產(chǎn)證目前無法辦理過戶手續(xù)，我想求助律師幫忙解答：

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