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• 144****5427

  廉租房的產權人是政府，是政府向一定收入范圍內，住房困難家庭提供的租賃類保障性住房。5年后買斷的謠言到處都有，實際上只是一部分地區(qū)做的試點，為的是加快回籠保障資金。這個試點也沒有很成功，帶來了很多的負面影響和衍生問題。這個廉租房建成超過5年或者入住超過5年的公租房項目至少幾百萬套，絕大部分地區(qū)是不可以買的。具體你要咨詢當?shù)氐恼摺?/span>

  查看全文↓ 2019-03-06 21:24:58
• 155****9220

  廉租房有沒有產權，政府廉租房政策：
  第一、廉租房有沒有產權
  截止到2015年，廉租房的產權在國家手里，但是自2015年初國家實行“兩房并軌“后，新規(guī)定指出廉租房連續(xù)居住滿五年即可折價賣給承租人，交清相關費用后房產局會被辦理正規(guī)的房產證，但是如果承租人轉手買賣，需要在過戶時補齊差價。
  第二、政府廉租房政策
  1、關于廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經濟適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設計的一種社會保障性的住房政策，指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。
  2、廉租房目前的狀況：廉租房政策在幫助低收入家庭解決基本住房問題上取得了一些成效，截至2006年年底，全國657個城市中，已有512個建立了廉租住房制度，占總數(shù)的77.9%;全國累計有54.7萬戶低收入家庭通過廉租房政策改善了住房條件。
  以2006年年底為限，全國累計用于廉租房建設的資金為70.8億元，僅當年一年就達到23.4億元，占1999年以來累計籌集資金的1/3。全國人均住房面積從1993年的17.8平方米增加到的28平方米
  3、廉租房申請的條件：廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補，廉租房無繼承權。
  在進行買賣的時候，只能賣給單位或者國家，不能私自買賣房屋，所以在進行購買廉租房的時候還是需要慎重的，是二手房的時候一定要詢問清楚。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:24:51
• 153****3166

  廉租房可以購買，但是廉租房物權仍屬于政府所有。
  根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。實施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標準收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應條件，并經過相關部門的審批核準，從某種程度上，可以進行購買。因廉租房牽扯地方財政，導致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權。
  廉租房的申請條件：
  1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?br/>2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭；
  3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
  4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的；
  5、申請人及其家庭成員經當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:24:43

相關問題

• 問 廉租房住滿五年能買嗎？這個有相關規(guī)定嗎？
  答

  現(xiàn)在有不少的地方廉租房 租住了幾年后可以購買部分的產權，這些都要根據(jù)各地的情況，根據(jù)當?shù)氐姆慨a局視情況而定。廉租房：廉租房是中國大陸地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。第一、廉租房有沒有產權截止到2015年，廉租房的產權在國家手里，但是自2015年初國家實行“兩房并軌“后，新規(guī)定指出廉租房連續(xù)居住滿五年即可折價賣給承租人，交清相關費用后房產局會被辦理正規(guī)的房產證，但是如果承租人轉手買賣，需要在過戶時補齊差價。第二、政府廉租房政策1、關于廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經濟適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設計的一種社會保障性的住房政策，指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。2、廉租房目前的狀況：廉租房政策在幫助低收入家庭解決基本住房問題上取得了一些成效，截至2006年年底，全國657個城市中，已有512個建立了廉租住房制度，占總數(shù)的77.9%;全國累計有54.7萬戶低收入家庭通過廉租房政策改善了住房條件。以2006年年底為限，全國累計用于廉租房建設的資金為70.8億元，僅當年一年就達到23.4億元，占1999年以來累計籌集資金的1/3。全國人均住房面積從1993年的17.8平方米增加到的28平方米。3、廉租房申請的條件：廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補，廉租房無繼承權。

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• 問 廉租房可以買賣嗎有相關的政策嗎？
  答

  公租房和廉租房可以買賣嗎？廉租房是不可以買賣，廉租房是國家給貧困戶，那些沒有房子的困難人群的補償，而公租房是給有一定收入，沒有房子又買不起房子的人， 以租賃的形式交房款，你給的租金就相當于是房子按揭款，五年以后你把公租房買下過戶后，在公租房變成了你的產權房后，你就可以買賣了。

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• 問 ??兩限房可以買賣交易嗎？有什么相關規(guī)定啦？
  答

  有兩種情況: 1、限價房規(guī)定5年內購買后不得出售,非要出售的話,只能出售給政府。2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年,可以上市交易。上市交易時,政府在同等條件下,擁有優(yōu)先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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• 問 不納稅可以買房嗎有相關規(guī)定嗎？
  答

  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

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• 問 ??不交社?？梢越还e金嗎？有相關規(guī)定嗎？
  答

  不可以的。因為國家相關法律規(guī)定：是強制性的，任何單位和企業(yè)必須為員工辦理社會保險，不得有誤。一經查實必重罰。社會保險包括：養(yǎng)老險、生育險、工傷險、失業(yè)險、醫(yī)療險和住房公積金，簡稱：五險一金。其中：養(yǎng)老、醫(yī)療、和失業(yè)是由企業(yè)和個人共同繳納；工傷和生育由企業(yè)完全承擔，個人不需要繳納。這里的五險是法定的，而一金不是法定的哦，是這樣的?？梢缘?，只要社保局沒強逼著。公積金其實是住房公積金制度。實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金的管理中心并不是社保局，是各地市單獨設立的管控部門，并沒合并于社保局。只要按規(guī)定執(zhí)行繳費就可。其享受待遇根據(jù)當?shù)貙嶋H規(guī)定執(zhí)行。當然，各地規(guī)定不完全一樣。有的地方為了管理公積金方便，干脆就不分青紅皂白，公積金不允許提取用于住房的租金，只允許個人提取公積金進行買房和房屋的維修。對于你們當?shù)氐囊?guī)定如何，就不得而知了，具體事項還得在當?shù)毓芸夭块T咨詢?yōu)闇?/p> 全部3個回答>