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• 152****9101

  房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。城市土地均為國家所有，農村土地為集體所有。是《中華人民共和國土地法》所規(guī)定的。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:42:44
• 152****9115

  是五證兩書吧
  五證：土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證，銷售許可證；
  兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
  兩書是必須要的，五證只要有預售許可證就可以，因為沒有前面幾個證預售許可證是不可能有的

  查看全文↓ 2019-01-05 09:42:38
• 147****8894

  就是房產證和土地證都要在手。方便交易。這兩個證件是二手房的核心證件。房產證不在手，可能是被抵押了，這種有一定風險。土地證也要看日期啊，土地使用權到期了也要續(xù)費的。所以這兩個證都要看清楚。確認房子的產權年限和交易證明。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運

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相關問題

• 問 房子兩證是哪兩證？ 房子兩證齊全是什么意思
  答

  房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。城市土地均為國家所有，農村土地為集體所有。是《中華人民共和國土地法》所規(guī)定的。擴展資料房屋所有權證：《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發(fā)，其他任何部門和單位均無權制作或發(fā)放，所發(fā)放的權證一律無效。建設部在《關于加強〈房屋所有權證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產；憑證出售、出租房屋；憑證申請房屋翻、改、擴建；憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續(xù)；憑證辦理抵押手續(xù)；憑證辦理拆遷、安置、補償手續(xù)。管理部門在辦理有關手續(xù)時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。土地所有權證：根據(jù)國家有關規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

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• 問 ??請問，房產證兩證合一是什么意思？是哪兩證？
  答

  房產證土地證兩證合一**早是《上海市房地產登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書。 2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統(tǒng)稱為《房地產權證》。 “兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產權證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產發(fā)證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。 在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經實施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產權證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產證和土地證里的內容，市民在辦證時只要跑一趟房產部門就能搞定。

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• 問 四證齊全是指哪四證
  答

  所說的四證齊全主要是指在房屋建設之前所取得的建設四證，包括有建設用地規(guī)劃證以及土地使用證，這兩個證件是**為重要的其次建設工程許可證和建設施工許可證，只有四證齊全項目才可以正式開工，**后取得房屋預售證才被稱之為5證。有5證齊全的房屋可以順利的辦理大紅本，進行房屋抵押貸款或者是上市交易。土地使用證，是證明土地使用權的法律憑證，同時土地使用證也可以看出土地的使用屬性，這關乎到以后土地上所建設的房屋產權使用年份，對于民用住宅使用年限在70年，如果是綜合用地或者是商業(yè)用地，則大多數(shù)屬于40~50年的使用年限，此外業(yè)主在購買房屋的時候，除了要看是否具備相關的證件之外，也要多考慮開發(fā)商的綜合實力，可以參考之前所開發(fā)的樓盤。

• 問 買房的五證齊全是指哪五證?
  答

  買房的五證齊全是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，在這些證件當中比較重要的也比較關鍵的證件就是商品房預售許可證，有一些購房者可能記不住所有的證件名字，那么大家只需要在購房之前要求開發(fā)商出具商品房預售許可證，并且審核一下預售的范圍是否包含自己所購買的樓盤。為什么說一定要購買五證齊全的房屋？五證齊全代表房屋已經通過相關部門的審核批準，才具備有上市銷售的資格，不影響后續(xù)房屋所有產權證辦理。如果開發(fā)商沒有5證，即便是交了定金，并且簽署了購房合同，也是無效的，而且不能夠在網上進行合同備案的操作，如果開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的情況，購房人的權益根本無法保證。

• 問 五證齊全是哪五證? 房子的五證齊全，是指哪五證？
  答

  土地證 用地規(guī)劃證 建筑規(guī)劃證 建筑施工許可證 商品房預售證

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