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• 153****9250

  所說的四證齊全主要是指在房屋建設(shè)之前所取得的建設(shè)四證，包括有建設(shè)用地規(guī)劃證以及土地使用證，這兩個(gè)證件是**為重要的其次建設(shè)工程許可證和建設(shè)施工許可證，只有四證齊全項(xiàng)目才可以正式開工，**后取得房屋預(yù)售證才被稱之為5證。有5證齊全的房屋可以順利的辦理大紅本，進(jìn)行房屋抵押貸款或者是上市交易。
  土地使用證，是證明土地使用權(quán)的法律憑證，同時(shí)土地使用證也可以看出土地的使用屬性，這關(guān)乎到以后土地上所建設(shè)的房屋產(chǎn)權(quán)使用年份，對(duì)于民用住宅使用年限在70年，如果是綜合用地或者是商業(yè)用地，則大多數(shù)屬于40~50年的使用年限，此外業(yè)主在購(gòu)買房屋的時(shí)候，除了要看是否具備相關(guān)的證件之外，也要多考慮開發(fā)商的綜合實(shí)力，可以參考之前所開發(fā)的樓盤。

  查看全文↓ 2020-03-27 19:06:37

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• 問 買房五證齊全是指哪五證
  答

  買房五證齊全是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證，而其中比較重要的就是商品房銷售許可證，在房屋銷售的過程當(dāng)中，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，必須要持有以上的5個(gè)證件，供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件才能夠進(jìn)行出售，如果說當(dāng)中有證件缺失，不僅會(huì)影響到之后的房屋交易，也有可能所購(gòu)買的房子會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題。房產(chǎn)五證的重要性：1、五證齊全的開發(fā)商所建造的房屋更有保障。2、沒有取得五證的話，該房產(chǎn)是不能辦理房產(chǎn)證的，一旦開發(fā)商出現(xiàn)問題，必定蒙受損失。3、簽訂的合同可能無效，對(duì)于很多的購(gòu)房者來說，如果在簽署購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，開發(fā)商的證件不齊全，所簽訂的預(yù)售合同也是無效的，也不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。如果遇到不法開發(fā)商，可能會(huì)產(chǎn)生“一房多賣”的情況，從而引發(fā)購(gòu)房糾紛。4、大多數(shù)人們?cè)谫I房的時(shí)候會(huì)申請(qǐng)貸款，沒有房屋預(yù)售許可證，也就無法辦理房屋抵押貸款。

• 問 買房五證齊全是指哪五證？
  答

  房子五證齊全是1、國(guó)有土地使用證；2、建設(shè)用地規(guī)劃性許可證；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、建設(shè)工程施工許可證；5、商品房預(yù)售許可證。

• 問 房屋四證指哪四證？房屋四證有什么啊？
  答

  哥們，這很簡(jiǎn)單。國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)模許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。

  買房的五證齊全是指哪五證?

  答

  買房的五證齊全是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，在這些證件當(dāng)中比較重要的也比較關(guān)鍵的證件就是商品房預(yù)售許可證，有一些購(gòu)房者可能記不住所有的證件名字，那么大家只需要在購(gòu)房之前要求開發(fā)商出具商品房預(yù)售許可證，并且審核一下預(yù)售的范圍是否包含自己所購(gòu)買的樓盤。為什么說一定要購(gòu)買五證齊全的房屋？五證齊全代表房屋已經(jīng)通過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，才具備有上市銷售的資格，不影響后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理。如果開發(fā)商沒有5證，即便是交了定金，并且簽署了購(gòu)房合同，也是無效的，而且不能夠在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案的操作，如果開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的情況，購(gòu)房人的權(quán)益根本無法保證。

• 問 五證齊全是哪五證? 房子的五證齊全，是指哪五證？
  答

  土地證 用地規(guī)劃證 建筑規(guī)劃證 建筑施工許可證 商品房預(yù)售證

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