已有4個(gè)回答

• 156****5295

  哥們，這很簡單。
  
  國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)模許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:41:24
• 142****3550

  房地產(chǎn)四證
  1、國有土地使用證（即土地證，國土局頒發(fā)）
  2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局頒發(fā)）
  3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局頒發(fā)）
  4、建筑工程施工許可證（建設(shè)局頒發(fā)）
  預(yù)售證：商品房預(yù)售許可證

  查看全文↓ 2018-10-21 10:41:15
• 147****5879

  1、國有土地使用證（即土地證，國土局頒發(fā)）。2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局頒發(fā)）。3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局頒發(fā)）。4、建筑工程施工許可證（建設(shè)局頒發(fā)）。
  
  《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的憑證。
  
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
  
  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
  
  《建設(shè)工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設(shè)工程施工許可證，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:41:09
• 158****8400

  建設(shè)項(xiàng)目四證齊全指的是：1、國有土地使用證2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證4、建筑工程施工許可證《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。
  
  土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。
  
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（land use permit）是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
  
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證（building permit）是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
  
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
  
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  
  建筑工程施工許可證是1999年12月1日辦法的規(guī)定條例。是為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》(1)，在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱發(fā)證機(jī)關(guān)）申請領(lǐng)取施工許可證。 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:41:01

相關(guān)問題

• 問 四證齊全是指哪四證
  答

  所說的四證齊全主要是指在房屋建設(shè)之前所取得的建設(shè)四證，包括有建設(shè)用地規(guī)劃證以及土地使用證，這兩個(gè)證件是**為重要的其次建設(shè)工程許可證和建設(shè)施工許可證，只有四證齊全項(xiàng)目才可以正式開工，**后取得房屋預(yù)售證才被稱之為5證。有5證齊全的房屋可以順利的辦理大紅本，進(jìn)行房屋抵押貸款或者是上市交易。土地使用證，是證明土地使用權(quán)的法律憑證，同時(shí)土地使用證也可以看出土地的使用屬性，這關(guān)乎到以后土地上所建設(shè)的房屋產(chǎn)權(quán)使用年份，對于民用住宅使用年限在70年，如果是綜合用地或者是商業(yè)用地，則大多數(shù)屬于40~50年的使用年限，此外業(yè)主在購買房屋的時(shí)候，除了要看是否具備相關(guān)的證件之外，也要多考慮開發(fā)商的綜合實(shí)力，可以參考之前所開發(fā)的樓盤。

• 問 房地產(chǎn)四證是哪四證
  答

  房地產(chǎn)四證指的是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開工許可證》。其中，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設(shè)工程施工許可證，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

• 問 ??房產(chǎn)開發(fā)四證分別指的是哪四證？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)其中必須具備的“四證”是指： 《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證； 《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 土地四證有哪些啊？
  答

  房地產(chǎn)四證齊全指的是：土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售證，如果四證少一個(gè)證，將來辦不了第五證：房產(chǎn)證。歷史遺留土地問題就是在現(xiàn)行招拍掛土地制度施行之前的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議形成的歷史問題，這種土地證的辦理十分麻煩，要政府、地主、開發(fā)商經(jīng)過層層審批，協(xié)調(diào)，簽很多協(xié)議才能**終辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋種類分為哪四種
  答

  房屋的種類區(qū)分有很多種，如果按照房屋的級別可以分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等。按照樓體的高度能夠分為低層、多層、小高層、高層等。如果從房屋的所有權(quán)進(jìn)行劃分可以分為國家所有住宅、群眾集體所有住宅公民，私有住宅以及其他經(jīng)濟(jì)組織所有住宅。目前市面上比較常見的房屋以普通住宅為主，絕大多數(shù)的商品房都屬于普通住宅的類型，在購買的過程當(dāng)中購房者除了要考慮房屋的價(jià)格之外，還要考慮房屋本身的質(zhì)量，特別是針對于期房，了解開發(fā)商的個(gè)人資質(zhì)以及是否具備有五證。除了新建商品房之外，二手房也是龐大的市場，因?yàn)榻灰椎牧鞒瘫容^迅速，更要在交易之前對房屋的所有權(quán)以及房屋本身做好審核，簽訂購房合同時(shí)對交房的時(shí)間以及辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間做好詳細(xì)的約定。