已有5個(gè)回答

• 141****9699

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)其中必須具備的“四證”是指：
  《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；
  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；
  《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:29:02
• 134****6389

  準(zhǔn)確的說(shuō)是五證兩書
  五證：
  1：國(guó)有土地使用證
  2：建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  3：建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  4：建設(shè)工程施工許可證
  5：商品房預(yù)售許可證 （這些解釋樓上的都有回答）
  兩書：
  住宅質(zhì)量保證書（保證房屋基本設(shè)施如墻體，梁柱等）-----住宅使用說(shuō)明書（包含工程分布圖，管道排放，線路分布等）
  交房時(shí)還需要有一表
  一表：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表（聽(tīng)名字應(yīng)該知道是做什么用的了吧）
  在為您補(bǔ)充個(gè)七通一平：道路通、電力通、自來(lái)水（上水道）、電訊通、排水（下水道）通、煤氣通、熱力（供暖）通和場(chǎng)地平整。它是土地開(kāi)發(fā)中較為完整的基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:28:39
• 146****7090

  國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。
  項(xiàng)目用地四證齊全，才能做成房地產(chǎn)信托，報(bào)備銀監(jiān)。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:28:31
• 155****5216

  　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款“四證”指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》。
  　　2010年2月23日，中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)公布《關(guān)于加強(qiáng)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》（下稱《通知》）。通知要求信托公司發(fā)放貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須滿足“四證”（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證）齊全、開(kāi)發(fā)商或其控股股東具備二級(jí)資質(zhì)、項(xiàng)目資本金比例達(dá)到國(guó)家**低要求等條件（35%）；同時(shí)，要求信托公司不得以信托資金發(fā)放土地儲(chǔ)備貸款。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:28:24
• 137****9352

  1、國(guó)有土地使用證（即土地證，國(guó)土局頒發(fā)）。2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局頒發(fā)）。3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局頒發(fā)）。4、建筑工程施工許可證（建設(shè)局頒發(fā)）。
  《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的憑證。
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
  《建設(shè)工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的建設(shè)工程施工許可證，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:28:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 四證齊全是指哪四證
  答

  所說(shuō)的四證齊全主要是指在房屋建設(shè)之前所取得的建設(shè)四證，包括有建設(shè)用地規(guī)劃證以及土地使用證，這兩個(gè)證件是**為重要的其次建設(shè)工程許可證和建設(shè)施工許可證，只有四證齊全項(xiàng)目才可以正式開(kāi)工，**后取得房屋預(yù)售證才被稱之為5證。有5證齊全的房屋可以順利的辦理大紅本，進(jìn)行房屋抵押貸款或者是上市交易。土地使用證，是證明土地使用權(quán)的法律憑證，同時(shí)土地使用證也可以看出土地的使用屬性，這關(guān)乎到以后土地上所建設(shè)的房屋產(chǎn)權(quán)使用年份，對(duì)于民用住宅使用年限在70年，如果是綜合用地或者是商業(yè)用地，則大多數(shù)屬于40~50年的使用年限，此外業(yè)主在購(gòu)買房屋的時(shí)候，除了要看是否具備相關(guān)的證件之外，也要多考慮開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力，可以參考之前所開(kāi)發(fā)的樓盤。

• 問(wèn) 房屋四證指哪四證？房屋四證有什么??？
  答

  哥們，這很簡(jiǎn)單。國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)模許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)四證是哪四證
  答

  房地產(chǎn)四證指的是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》。其中，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的建設(shè)工程施工許可證，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

• 問(wèn) ??買房子看五證分別指的是哪五證？
  答

  “五證”《國(guó)有土地使用證》：是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》：是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》“兩書”《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商五證指的是哪五證
  答

  規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;國(guó)土部門的《國(guó)有土地使用權(quán)證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開(kāi)發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障);建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》;國(guó)土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。