.png)
哥們，這很簡單。國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)模許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。
全部4個回答>土地四證有哪些??？
135****0930 | 2018-11-15 22:06:52
已有3個回答
-
157****4906
房地產(chǎn)四證齊全指的是：土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售證，如果四證少一個證，將來辦不了第五證：房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2018-11-15 22:07:57
歷史遺留土地問題就是在現(xiàn)行招拍掛土地制度施行之前的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議形成的歷史問題，這種土地證的辦理十分麻煩，要政府、地主、開發(fā)商經(jīng)過層層審批，協(xié)調(diào)，簽很多協(xié)議才能**終辦理。 -
158****8291
應(yīng)該是五證一書:土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 ,預(yù)售許可證和開發(fā)商的資質(zhì)證書
查看全文↓ 2018-11-15 22:07:27
-
148****7718
土地證是依法登記的具有土地使用權(quán)的證明憑證，分國有和集體！
查看全文↓ 2018-11-15 22:07:21
房產(chǎn)證是依法登記的具有土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的證明!
集體土地使用證是農(nóng)村村委會、經(jīng)濟(jì)組織具有所有權(quán)，其他個人具有使用權(quán)的憑證！
國有土地使用證是國家具有所有權(quán)，個人有使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓的憑證！
相關(guān)問題
-
答
-
答
以下是十八界三中全會土地改革 內(nèi)容參考（天誠國土解釋）：堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán)，依法維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)。穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變，在堅持和完善**嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能，允許農(nóng)民以承包經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。鼓勵承包經(jīng)營權(quán)在公開市場上向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式規(guī)模經(jīng)營。 保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道。建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場，推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開、公正、規(guī)范運(yùn)行。農(nóng)村的土地承包實(shí)行30年不變，是為了避免承包耕地的頻繁變動，防止耕地經(jīng)營規(guī)模不斷被細(xì)分，提倡在承包期內(nèi)實(shí)行“增人不增地、減人不減地”的辦法！
全部3個回答> -
答
1、入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，要及時向有關(guān)單位反映，重新核對，做出說明。2、在房屋質(zhì)量檢查方面，看發(fā)展商有無建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格證書，其填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào)；其次，觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發(fā)現(xiàn)問題，要及時向開發(fā)商（賣方）反映，待維修后方能入住。3、裝修、設(shè)備方面要仔細(xì)清點(diǎn)。按購房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應(yīng)向購房者提供裝修及設(shè)備清單，購房者可按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。4、查看一下公共設(shè)備。對電梯、消防設(shè)備、燃?xì)狻⑴瘹?、小區(qū)環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進(jìn)行檢查。5、對房屋結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行核查。新房驗(yàn)收的**終結(jié)果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》（或稱《物業(yè)交付核驗(yàn)單》）。在這個記錄表上，應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄，凡是無法確認(rèn)的事項，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無法認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實(shí)記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理?！督晃菘捶坑涗洷怼?*好自己也要留一份，同時對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會很被動；有人習(xí)慣以電話聯(lián)系，這對于購房時與發(fā)展商就有關(guān)事宜接治、特別是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。
全部5個回答> -
答
購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
房產(chǎn)按土地用途分類有哪些?。?/a>答根據(jù)我國的土地使用制度，國有土地使用權(quán)可以與土地所有權(quán)相分離，國有土地使用權(quán)可以依法進(jìn)入市場出讓轉(zhuǎn)讓。按用途劃分，可以劃分為國有農(nóng)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)，國有未利用地一般不確定使用權(quán)人。其中，依據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，國有農(nóng)用地可以依法承包給單位或者個人，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。對于國有建設(shè)用地，國家可以將通過劃撥、出讓、租賃、作價出資或者入股等方式，依法確定給單位或個人使用。與此相對應(yīng)，單位或個人取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)取得方式的不同，可分為國有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、承租國有建設(shè)用地使用權(quán)和作價出資（入股）國有建設(shè)用地使用權(quán)。（1）國有土地使用權(quán)劃撥與劃撥土地使用權(quán) 國有土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地?zé)o償交給使用者使用的行為。國有土地使用權(quán)劃撥必須依法報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，并由市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位或個人頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。國家對于劃撥用地范圍有嚴(yán)格限制，《中華人民共和國土地管理法》第54條明確規(guī)定：“建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地”?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第23條規(guī)定：“下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：（一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地”。根據(jù)上述法律的規(guī)定，國土資源部頒布了《劃撥用地目錄》（國土資源部令第9號），對上述可以劃撥的四類用地范圍進(jìn)行了具體細(xì)化，因此，只有符合《劃撥用地目錄》的建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，方可以劃撥方式提供。
買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 物業(yè)更名需要支付哪些費(fèi)用，總額大約是多少？
- 按揭貸款未還清時房產(chǎn)證遺失，應(yīng)如何處理？
- 安置房的房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的，需要哪些材料？
- 房產(chǎn)登記薄是由誰來填寫的？
- 房產(chǎn)三證（房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證）的辦理流程是怎樣的？
- 購買二手房的過戶流程是怎樣的，過戶費(fèi)用如何計算？
- 將房產(chǎn)證更換為不動產(chǎn)登記證需要多少費(fèi)用？
- 農(nóng)村舊房改造政策中，異地建房時老房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何劃分？
- 房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)該如何辦理，我們需要注意哪些問題？
- 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要滿足哪些條件和限制？
- 房貸計算
-
找房小程序
