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• 157****0066

  買房的五證齊全是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，在這些證件當中比較重要的也比較關鍵的證件就是商品房預售許可證，有一些購房者可能記不住所有的證件名字，那么大家只需要在購房之前要求開發(fā)商出具商品房預售許可證，并且審核一下預售的范圍是否包含自己所購買的樓盤。
  為什么說一定要購買五證齊全的房屋？五證齊全代表房屋已經(jīng)通過相關部門的審核批準，才具備有上市銷售的資格，不影響后續(xù)房屋所有產(chǎn)權證辦理。
  如果開發(fā)商沒有5證，即便是交了定金，并且簽署了購房合同，也是無效的，而且不能夠在網(wǎng)上進行合同備案的操作，如果開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的情況，購房人的權益根本無法保證。

  查看全文↓ 2022-04-20 14:10:15

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• 問 買房五證齊全是指哪五證
  答

  買房五證齊全是指國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證，而其中比較重要的就是商品房銷售許可證，在房屋銷售的過程當中，根據(jù)我國的法律規(guī)定，必須要持有以上的5個證件，供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件才能夠進行出售，如果說當中有證件缺失，不僅會影響到之后的房屋交易，也有可能所購買的房子會出現(xiàn)質(zhì)量問題。房產(chǎn)五證的重要性：1、五證齊全的開發(fā)商所建造的房屋更有保障。2、沒有取得五證的話，該房產(chǎn)是不能辦理房產(chǎn)證的，一旦開發(fā)商出現(xiàn)問題，必定蒙受損失。3、簽訂的合同可能無效，對于很多的購房者來說，如果在簽署購房協(xié)議的時候，開發(fā)商的證件不齊全，所簽訂的預售合同也是無效的，也不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。如果遇到不法開發(fā)商，可能會產(chǎn)生“一房多賣”的情況，從而引發(fā)購房糾紛。4、大多數(shù)人們在買房的時候會申請貸款，沒有房屋預售許可證，也就無法辦理房屋抵押貸款。

• 問 買房五證齊全是指哪五證？
  答

  房子五證齊全是1、國有土地使用證；2、建設用地規(guī)劃性許可證；3、建設工程規(guī)劃許可證；4、建設工程施工許可證；5、商品房預售許可證。

• 問 買房的五證齊全是指哪五證?
  答

  買房的五證齊全是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，所購買的房屋如果五證齊全，則代表土地來源正規(guī)，而且開發(fā)商在建造房屋之前，已經(jīng)繳納過相應的土地出讓金，并且是正規(guī)進行建造房屋。所建造的房屋質(zhì)量合格具備有可以銷售房屋的能力和資格。在購買新房的過程當中，除了要看開發(fā)商是否五證齊全之外，也要根據(jù)自己的實際需求和預算，確定好所購買房屋的區(qū)域以及相關的戶型。在房屋類型的選擇過程當中，盡可能的選擇采光好，通風好，坐北朝南的戶型，如果是想要追求比較安靜的環(huán)境，可以考慮稍微高一些樓層，如果家中有老人或者是孩子，考慮出行的便利，可以優(yōu)先選擇低樓層。

• 問 五證齊全是哪五證? 房子的五證齊全，是指哪五證？
  答

  土地證 用地規(guī)劃證 建筑規(guī)劃證 建筑施工許可證 商品房預售證

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• 問 買房五證齊全是指哪五證二書
  答

  買房五證齊全是指開發(fā)商的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》以及《商品房預售許可證》，而二書指的是《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》。在買房之前，購房者要看的不僅僅是開發(fā)商的五證二書，也要選擇一個口碑好、資金充足、資質(zhì)佳的開發(fā)商。購房者也要評估自己的購房能力，尤其是剛需族，這類人群的經(jīng)濟能力有限，通常會采取辦理貸款的方式購買樓房，但是貸款需要繳納一定數(shù)額的月供，為了不會降低購房者的生活質(zhì)量，避免斷供，建議這類購房者的月供數(shù)額盡量控制在月收入的50％以內(nèi)。對于上班族來說，盡量選擇靠近公共交通設施的樓盤，一方面可以方便日常出行，另一方面是不會樓盤的升值。