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• 155****1745

  農(nóng)民建房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)湖南省人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和完善農(nóng)村農(nóng)民建房收費(fèi)規(guī)定的通知》（湘政辦明電［2000］88號(hào)）的規(guī)定，凡農(nóng)民在原宅基地上建房的，只能收取"一書一證"工本費(fèi)，即建設(shè)用地批準(zhǔn)書工本費(fèi)（每證8元）和集體建設(shè)用地使用證工本費(fèi)（每證10元）；凡依法批準(zhǔn)農(nóng)民占用耕地建房的，按照"占一補(bǔ)一"的原則，由建房農(nóng)民補(bǔ)充相當(dāng)數(shù)量和質(zhì)量的耕地。不能開墾或開墾的耕地不符合要求的，除收取"一書一證"工本費(fèi)外，應(yīng)征收耕地開墾費(fèi)。耕地開墾費(fèi)按《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和省人民政府湘政辦發(fā)［2000］1號(hào)文件規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)征收；凡農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上建經(jīng)營性房屋的，除按相應(yīng)規(guī)定辦理外，應(yīng)按建安造價(jià)的2%征收市政公用設(shè)施配套費(fèi)，每戶**高不得超過300元；因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞又沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，按每戶不超過200元的標(biāo)準(zhǔn)收取土地復(fù)墾費(fèi)；凡農(nóng)民在小城鎮(zhèn)實(shí)行"三通一平"、"七通一平"成片開發(fā)的國有土地建自住房的，按城市居民建自住房對(duì)待，不收取土地復(fù)墾費(fèi)、人防工程易地統(tǒng)建費(fèi)、文物調(diào)查勘探費(fèi)、房屋拆遷管理費(fèi)、城市道路占用費(fèi)、建筑施工招投標(biāo)管理費(fèi)、新墻體材料改革費(fèi)（基金）、散裝水泥扶散費(fèi)、建筑噪聲費(fèi)、民用衛(wèi)生設(shè)計(jì)審查費(fèi)及各項(xiàng)基金（不包括防洪保安基金）。災(zāi)區(qū)農(nóng)民水毀房屋在原地和政府統(tǒng)一安置的異地重建住宅的，免交一切建房收費(fèi)。農(nóng)民違法占地建房的，按《土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)處理。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所、建管站辦理農(nóng)民建房有關(guān)行政審批手續(xù)，只能按規(guī)定收取證書工本費(fèi)等，不能以其他任何名義收取管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、資料費(fèi)等一切不合法的收費(fèi)。不得執(zhí)行與自身管理職能無關(guān)的收費(fèi)和代理收費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 09:23:35
• 131****6801

  你可以包工包出去，具我了解。你蓋兩層約150平方，只蓋布裝修約10萬內(nèi)就OK 了。
  轉(zhuǎn)、水泥和剛才都不用擔(dān)心質(zhì)量問題，只要你不是貪圖便宜不會(huì)出問題的。你按照你的要求和包工的說就可以了。只要看地基哦?。?！
  

  查看全文↓ 2018-12-27 09:23:28
• 148****5690

  關(guān)于造價(jià)要看地基建造或附著在什么地質(zhì)上，即在石層上及硬土層還是軟土層或是回填層上。地基建造在較軟的土層上及回填層上或水中，其結(jié)構(gòu)是比較復(fù)雜的，因?yàn)榈鼗诓煌牡貙踊虻刭|(zhì)上建造，其結(jié)構(gòu)及價(jià)格也完全不同。一般中國南方農(nóng)村建房時(shí)，地基部分是與主體部分的價(jià)格是分開算的。 關(guān)于主體的造價(jià)還是要看什么結(jié)構(gòu)，農(nóng)村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)一般在一500-一吧00/m二;混凝土柱、梁加樓板、磚墻的結(jié)構(gòu)，價(jià)位在一二00-一四00；純紅磚、后加梁瓦屋面的結(jié)構(gòu)，價(jià)在吧00-一000左右這樣。農(nóng)村建房有時(shí)因人員不同、用料不同以及季節(jié)情況不同，有時(shí)會(huì)低于以上價(jià)格（以上價(jià)格含工、料，不包含裝修價(jià)） 在鄉(xiāng)下要請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的、有案例的、專門建房的隊(duì)伍就行。 **重要的是：
  一、鋼筋及水泥要大廠的。
  二、層面排編鋼筋時(shí)的中國格不要超過一四*一四cm，且要雙層布筋！
  三、層面澆注厚度應(yīng)依澆注面積的大小在一0-一四cm之間。
  四、層面面積的長寬比較大時(shí)，應(yīng)下加二四浮梁；整體面積很大時(shí)即小邊超
  三.吧m時(shí)，應(yīng)下加截面至少在四0*二吧cm的大梁。
  5、除水泥外，拌混凝土?xí)r要選較粗的黃沙，不能用石粉或石紗！石料應(yīng)選用二-四cm白筋青石塊！有條件應(yīng)用水沖洗沙子、石子及鋼筋上的泥土或鐵銹以增加其相互之間的黏力或附著力。 另，要求高的如仿西班牙或歐美別墅建造的房屋，由于其內(nèi)部設(shè)有壁爐、暖墻、煙道、錯(cuò)層、假屋面、地下室及外立面造型復(fù)雜，如圓弧門窗、外墻凸凹線條以及挑出的柱、架等復(fù)雜構(gòu)造，其造價(jià)會(huì)更高，有時(shí)超過原造價(jià)的百分之五十到百分之百以上

  查看全文↓ 2018-12-27 09:23:22
• 151****6765

  這個(gè)要看地方！一般正規(guī)要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請(qǐng)建房，這樣可以很好的拿到房產(chǎn)證權(quán)（非商品房，祖業(yè)制），但這個(gè)要花好多錢，因?yàn)槟切B人很貪！
  像我們那大多數(shù)建房都不去申請(qǐng)建房面積，直接建，先斬后奏，生米煮成熟飯了，一般地方政府也就這樣了，等時(shí)間一久，這就是祖業(yè)了！
  如果按標(biāo)準(zhǔn)的直三間（也稱一向三間），就是一個(gè)廳堂，三間房的標(biāo)準(zhǔn)，以110平方的建筑面積計(jì)算，材料加工資，只建二樓大概需要五到六萬，三樓需要八萬到九萬，不包裝修，裝修后就不定了，中高檔裝修（全裝，包括衛(wèi)生間、整體廚房）大概在十七到二十萬。
  中檔偏簡裝大概在十三到十五萬（三樓的標(biāo)準(zhǔn)），只是大概參數(shù)，具體各地不同！

  查看全文↓ 2018-12-27 09:23:16
• 147****8048

  一般的大概在5-7萬,潲好點(diǎn)的在7-10萬.建議,假如是自家用的房子的話.在選擇材料和做工上,還是要講究點(diǎn)好,特別是水泥和沙.磚這幾樣是千萬不能馬虎的.水泥建議用達(dá)州質(zhì)量過硬的建設(shè)水泥(價(jià)格可能于其他水泥比會(huì)比較偏高,但是,質(zhì)量會(huì)經(jīng)得起考驗(yàn)的.并且,假如在用的過程中或者房子修好后,懷疑水泥的質(zhì)量,他們會(huì)隨時(shí)派技術(shù)人員調(diào)查,如果是真有問題,他們會(huì)賠償你的損失.有保障些),沙和磚只能自己選擇了但是一定要仔細(xì)...!

  查看全文↓ 2018-12-27 09:23:10

相關(guān)問題

• 問 有誰說說一般農(nóng)村建房要多少錢？
  答

  一、農(nóng)村私人建房用地報(bào)批程序：1、建房戶向戶籍所在地的村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房用地書面申請(qǐng)。申請(qǐng)人須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)成員同等義務(wù)；（《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！保?。2、村民委員會(huì)接到建房申請(qǐng)后，討論同意并上墻公布五天后無異議的（公布內(nèi)容包括申請(qǐng)人家庭人口情況、原有宅基地情況、建房原由、申請(qǐng)用地面積及具體位置等），在村民私人建房書面申請(qǐng)表上簽署意見，村民委員會(huì)將申請(qǐng)材料報(bào)所屬國土資源管理所；3、建房戶到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可手續(xù)，規(guī)劃行政主管部門按照村莊建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行選址；4、建房戶向國土資源管理所提供規(guī)劃許可資料，經(jīng)辦人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)用地位置、面積等進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、審查。5、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)對(duì)所轄農(nóng)村村民建房用地審查并簽署意見；6、由所分批到建設(shè)用地管理科對(duì)《嵊州市私人建房用地呈報(bào)表》和《嵊州市私人建房用地審核審批表》加蓋國土資源局建設(shè)用地審批專用章和市政府土地管理專用章；7、經(jīng)批準(zhǔn)的村民建房用地由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）同規(guī)劃部門、國土資源管理所定樁放樣，并堅(jiān)持“四到場”制度。二、費(fèi)用問題國土部門零收費(fèi)。占用農(nóng)用地的，財(cái)政收取耕地占用稅17.5元/平方米。

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• 問 ??一般農(nóng)村建房多少錢一平？
  答

  一般的農(nóng)村自建房都是磚混結(jié)構(gòu)， 土建部分 500一平方足夠!各地有點(diǎn)區(qū)別 但不會(huì)很大! 框架的話要6--700了，還有的部分是通常都選擇磚混結(jié)構(gòu)，一般1000元/m2就夠了。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考!朋友家的規(guī)格是130平方，共花了7萬元，外部沒裝修。紅磚：400000.35=14000;水泥：15噸300=4500;沙子：35方80=2800;這項(xiàng)是我門口的江拉的，比較便宜。鋼筋：1.5噸3800=5700我買的時(shí)候剛好降價(jià)，現(xiàn)在好像回到4200了。石子：6方200=1200;工人工資：100200=20000大概180元/平方，這是用人工的，用機(jī)械更高。水電：15100=150015元每平方均價(jià)門窗：5006=30006個(gè)門、6個(gè)窗總價(jià)總價(jià)：5270010%損耗=58000元。大概就這個(gè)價(jià)，但是外部沒有裝修，內(nèi)部也沒有瓷磚。如果加瓷磚的話，簡單點(diǎn)的40/平方即可也就加4000元。朋友家的沒有加瓷磚，除了廚房與衛(wèi)生間以外，都是水泥。還有家具，看你是買新的還是用舊的，如果是新的話。

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• 問 ??有誰講一下一般農(nóng)村建房要多少錢？
  答

  因房屋的布局、高、寬、長有差異,造價(jià)不會(huì)一樣的，一般按單元房形式設(shè)計(jì)。現(xiàn)在農(nóng)村建房磚混結(jié)構(gòu)的一平米大概500—600錢成本，包括材料、人工、機(jī)械費(fèi)用。不含精裝修費(fèi)用。自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在尚未修路的規(guī)劃區(qū)建房。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

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• 問 嵊州農(nóng)村自建房一般裝修多少錢
  答

  自建房的話大約1000塊一平米，其中土建大約750塊，不能再低了，裝修就看個(gè)人喜好。

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• 問 一般裝修一套農(nóng)村房屋要多少錢呢？
  答

  那得看面積有多大啊，一般面積200平左右的大概造一下三十萬要的，簡單裝修一下一起**起碼要四十萬 。

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