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農(nóng)民建房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)湖南省人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和完善農(nóng)村農(nóng)民建房收費(fèi)規(guī)定的通知》（湘政辦明電［2000］88號(hào)）的規(guī)定，凡農(nóng)民在原宅基地上建房的，只能收取"一書一證"工本費(fèi)，即建設(shè)用地批準(zhǔn)書工本費(fèi)（每證8元）和集體建設(shè)用地使用證工本費(fèi)（每證10元）；凡依法批準(zhǔn)農(nóng)民占用耕地建房的，按照"占一補(bǔ)一"的原則，由建房農(nóng)民補(bǔ)充相當(dāng)數(shù)量和質(zhì)量的耕地。不能開墾或開墾的耕地不符合要求的，除收取"一書一證"工本費(fèi)外，應(yīng)征收耕地開墾費(fèi)。耕地開墾費(fèi)按《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和省人民政府湘政辦發(fā)［2000］1號(hào)文件規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)征收；凡農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上建經(jīng)營性房屋的，除按相應(yīng)規(guī)定辦理外，應(yīng)按建安造價(jià)的2%征收市政公用設(shè)施配套費(fèi)，每戶**高不得超過300元；因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞又沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，按每戶不超過200元的標(biāo)準(zhǔn)收取土地復(fù)墾費(fèi)；凡農(nóng)民在小城鎮(zhèn)實(shí)行"三通一平"、"七通一平"成片開發(fā)的國有土地建自住房的，按城市居民建自住房對(duì)待，不收取土地復(fù)墾費(fèi)、人防工程易地統(tǒng)建費(fèi)、文物調(diào)查勘探費(fèi)、房屋拆遷管理費(fèi)、城市道路占用費(fèi)、建筑施工招投標(biāo)管理費(fèi)、新墻體材料改革費(fèi)（基金）、散裝水泥扶散費(fèi)、建筑噪聲費(fèi)、民用衛(wèi)生設(shè)計(jì)審查費(fèi)及各項(xiàng)基金（不包括防洪保安基金）。災(zāi)區(qū)農(nóng)民水毀房屋在原地和政府統(tǒng)一安置的異地重建住宅的，免交一切建房收費(fèi)。農(nóng)民違法占地建房的，按《土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)處理。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所、建管站辦理農(nóng)民建房有關(guān)行政審批手續(xù)，只能按規(guī)定收取證書工本費(fèi)等，不能以其他任何名義收取管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、資料費(fèi)等一切不合法的收費(fèi)。不得執(zhí)行與自身管理職能無關(guān)的收費(fèi)和代理收費(fèi)。
全部5個(gè)回答>??一般農(nóng)村建房多少錢一平？
148****4538 | 2018-11-29 10:19:20
已有5個(gè)回答
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143****8865
一般的農(nóng)村自建房都是磚混結(jié)構(gòu)， 土建部分 500一平方足夠!各地有點(diǎn)區(qū)別 但不會(huì)很大! 框架的話要6--700了，還有的部分是通常都選擇磚混結(jié)構(gòu)，一般1000元/m2就夠了。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考!
查看全文↓ 2018-11-29 10:20:34
朋友家的規(guī)格是130平方，共花了7萬元，外部沒裝修。
紅磚：400000.35=14000;
水泥：15噸300=4500;
沙子：35方80=2800;這項(xiàng)是我門口的江拉的，比較便宜。
鋼筋：1.5噸3800=5700我買的時(shí)候剛好降價(jià)，現(xiàn)在好像回到4200了。
石子：6方200=1200;
工人工資：100200=20000大概180元/平方，這是用人工的，用機(jī)械更高。
水電：15100=150015元每平方均價(jià)
門窗：5006=30006個(gè)門、6個(gè)窗總價(jià)
總價(jià)：5270010%損耗=58000元。大概就這個(gè)價(jià)，但是外部沒有裝修，內(nèi)部也沒有瓷磚。如果加瓷磚的話，簡(jiǎn)單點(diǎn)的40/平方即可也就加4000元。
朋友家的沒有加瓷磚，除了廚房與衛(wèi)生間以外，都是水泥。還有家具，看你是買新的還是用舊的，如果是新的話。 -
133****7087
因房屋的布局、高、寬、長(zhǎng)有差異,造價(jià)不會(huì)一樣的，一般按單元房形式設(shè)計(jì)。
查看全文↓ 2018-11-29 10:20:21
現(xiàn)在農(nóng)村建房磚混結(jié)構(gòu)的一平米大概500—600錢成本，包括材料、人工、機(jī)械費(fèi)用。
不含精裝修費(fèi)用 -
131****2894
大概700
查看全文↓ 2018-11-29 10:20:09
磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計(jì)算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r(jià)=磚價(jià)；
鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r(jià)；
沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥；
沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r(jià)，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r(jià),水泥425標(biāo)10噸，筐架14噸。
沫灰才用石灰固計(jì)6方石灰膏。 還包括水電，機(jī)械，各個(gè)方面的預(yù)算成本
按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材65%;人工30% ;其他雜費(fèi)5%
估計(jì)的價(jià)格有點(diǎn)問題，即便是農(nóng)村也是一樣的，現(xiàn)在影響**大的就是建材，特別是鋼材，每天都在漲，你要是選擇趕緊混凝土成本就要超出你預(yù)算很多，磚混結(jié)構(gòu)就會(huì)稍微低點(diǎn)，只不過抗震性各個(gè)方面都會(huì)受到一定影響;
首先看你是怎么樣建，
第一就是主體，從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基倒地梁呢？
第二要看板面的大梁多不多，第三要看你陽臺(tái)的花樣多不多。裝修方面就更不用說了，有的人裝修要十幾萬，有的人裝修要幾萬就可以了。
例如：現(xiàn)只是一塊空地,空地的面積是12米×12米=144平方米.二樓以上飄出1.5米.再加上基本的裝修。
成本大概是多少？一基礎(chǔ)三萬；二樓層建筑面積576平方，每平方普通裝修350元共計(jì)20萬。大概在23萬左右。 -
148****1645
我也要蓋房子，但那些模板肯定又要向他們租我們那里單工錢就70元/平方左右，所以了解了一下，這樣就要超過110元/平方了
查看全文↓ 2018-11-29 10:19:53 -
152****4399
關(guān)于造價(jià)要看地基建造或附著在什么地質(zhì)上，即在石層上及硬土層還是軟土層或是回填層上。地基建造在較軟的土層上及回填層上或水中，其結(jié)構(gòu)是比較復(fù)雜的，因?yàn)榈鼗诓煌牡貙踊虻刭|(zhì)上建造，其結(jié)構(gòu)及價(jià)格也完全不同。一般中國南方農(nóng)村建房時(shí)，地基部分是與主體部分的價(jià)格是分開算的。
查看全文↓ 2018-11-29 10:19:43
關(guān)于主體的造價(jià)還是要看什么結(jié)構(gòu)，農(nóng)村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加樓板、磚墻的結(jié)構(gòu)，價(jià)位在1200-1400；純紅磚、后加梁瓦屋面的結(jié)構(gòu)，價(jià)在800-1000左右這樣。農(nóng)村建房有時(shí)因人員不同、用料不同以及季節(jié)情況不同，有時(shí)會(huì)低于以上價(jià)格（以上價(jià)格含工、料，不包含裝修價(jià)）
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考慮整體預(yù)算首先要確定家里裝修的檔次，不同的裝修檔次所要花得錢是不一樣的，檔次不同，預(yù)算自然也就不同。檔次的確定要根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)水平來衡量，不能跟別人進(jìn)行比較。假如只是進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，那么對(duì)裝修所用基礎(chǔ)材料進(jìn)行價(jià)格估算，核算出的基本就是總體裝修造價(jià)。如果家里資金充裕，要做高檔次的裝修，那么還要留出一定的空間讓設(shè)計(jì)師從美學(xué)角度出發(fā)來規(guī)劃和設(shè)計(jì)。裝修免費(fèi)報(bào)價(jià) 0元申請(qǐng)4份裝修方案合理的設(shè)計(jì)方案是省錢的前提通過與設(shè)計(jì)師的充分交流，他會(huì)將居室的功能、裝飾、用材等都一一標(biāo)明在施工圖上，并可以經(jīng)過反復(fù)修改。從而避免了在裝修過程中邊做邊看、邊做邊改所帶來的人力、物力、財(cái)力的浪費(fèi)。120平米家裝大概多少錢；房屋裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。
全部3個(gè)回答> -
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一、農(nóng)村私人建房用地報(bào)批程序：1、建房戶向戶籍所在地的村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房用地書面申請(qǐng)。申請(qǐng)人須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)成員同等義務(wù)；（《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！保?、村民委員會(huì)接到建房申請(qǐng)后，討論同意并上墻公布五天后無異議的（公布內(nèi)容包括申請(qǐng)人家庭人口情況、原有宅基地情況、建房原由、申請(qǐng)用地面積及具體位置等），在村民私人建房書面申請(qǐng)表上簽署意見，村民委員會(huì)將申請(qǐng)材料報(bào)所屬國土資源管理所；3、建房戶到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可手續(xù)，規(guī)劃行政主管部門按照村莊建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行選址；4、建房戶向國土資源管理所提供規(guī)劃許可資料，經(jīng)辦人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)用地位置、面積等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、審查。5、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)對(duì)所轄農(nóng)村村民建房用地審查并簽署意見；6、由所分批到建設(shè)用地管理科對(duì)《嵊州市私人建房用地呈報(bào)表》和《嵊州市私人建房用地審核審批表》加蓋國土資源局建設(shè)用地審批專用章和市政府土地管理專用章；7、經(jīng)批準(zhǔn)的村民建房用地由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）同規(guī)劃部門、國土資源管理所定樁放樣，并堅(jiān)持“四到場(chǎng)”制度。二、費(fèi)用問題國土部門零收費(fèi)。占用農(nóng)用地的，財(cái)政收取耕地占用稅17.5元/平方米。
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自建房的話大約1000塊一平米，其中土建大約750塊，不能再低了，裝修就看個(gè)人喜好。
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高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費(fèi)相較于無電梯住宅要高一些，同時(shí)，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)要考慮物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費(fèi)用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級(jí)別等，同時(shí)各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費(fèi)用，保安、垃圾清理費(fèi)用等，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
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