已有3個回答

• 137****0974

  1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯，嚴重侵犯了業(yè)主的合法權益。
  2、業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調，也可以向房產局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權。
  3、小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間是合同關系，在享受物業(yè)服務后繳納物業(yè)費是住戶的義務，住戶若拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。
  4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費，主要是認為物業(yè)服務差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時溝通，并切實履行合同，提高服務質量，盡到應盡的義務，然后據實收取物業(yè)費，不能采取要挾的辦法收費。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:16:04
• 142****2348

  物業(yè)因個別不繳費業(yè)主停電梯是不合法的。電梯屬于公共設備，屬于該樓業(yè)主共有的。如果，該樓業(yè)主都不交物業(yè)費的話，物業(yè)設施設備缺少費用保養(yǎng)維護，這樣的話，物業(yè)是可以停的
  

  查看全文↓ 2018-12-21 23:15:59
• 136****9144

  具體以物業(yè)服務合同為準，公共區(qū)域的維護屬物業(yè)應盡義務，繳交物業(yè)費屬業(yè)主應盡義務。
  電梯維修維保屬電梯公司的義務。如維修受阻礙可向特種設備技術監(jiān)督局反映。
  電梯壞了，如小區(qū)電梯未過維保期，物業(yè)需要及時聯系電梯公司進行維修；如小區(qū)電梯過了維保期，物業(yè)需要將問題報告給業(yè)主委員會并提供維修方案及預算，經過小區(qū)業(yè)主大會通過后動用維修基金維修。假如物業(yè)沒有做好報告工作，可以向物業(yè)的上級主管部門反映。所以你可以看下中物教育關于這方面的課程，如果物業(yè)確實未按合同約定履行自己的義務，業(yè)主在履行義務的同時向相關部門反映投訴，無法協(xié)調的可以依法向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:15:49

相關問題

• 問 ??因有用戶不交物業(yè)費停電梯是不是合理呢？
  答

  1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯，嚴重侵犯了業(yè)主的合法權益。2、業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調，也可以向房產局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權。3、小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間是合同關系，在享受物業(yè)服務后繳納物業(yè)費是住戶的義務，住戶若拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費，主要是認為物業(yè)服務差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時溝通，并切實履行合同，提高服務質量，盡到應盡的義務，然后據實收取物業(yè)費，不能采取要挾的辦法收費。

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)不交物業(yè)費停水停電是否合理呢？
  答

  物業(yè)收水電費只是代收的，說實話，你不交錢，他們是沒有資格來停水停電的。至于電動車丟失的話，首先要看你的物業(yè)公司的服務有沒有做好，比如說：你的物業(yè)規(guī)定是，小區(qū)里1小時進行一次巡邏，如果保安做到了一小時一次巡邏，但還是發(fā)生了丟竊，那就是沒辦法的，因為人家已經做了自己該做的事情了。

  全部3個回答>
• 問 不交物業(yè)費停水停電不給電梯卡合理嗎
  答

  南通坤元物業(yè)就是靠停水停電停電梯卡來收取物業(yè)費的，挑破鄰里關系阻止業(yè)主委員會成立，一點管理體系都沒有，花錢請的大爺，心思根本不是用在管理上而是用在怎么把到手的錢都變?yōu)樽约旱模趺磥頂[平老百姓的一次次訴求，導致無人能約約束她們越來越猖狂

  全部4個回答>
• 問 不交物業(yè)費有權停電梯嗎
  答

  簡單，你要上樓的話是不是你那個選層到你所在樓層按鍵不能使用了？ 如果是，你在沒人的時候把電梯選層面板拉開（一般選層面板都是直接扣上去的，上面有兩個卡子，一扣上去就卡緊了，不會掉，可以用手或者一字改刀輕輕拔開），每一個選層按鍵上面有一個小插頭(打開一看就明白，超簡單)，你把你那一層插上去就行了。 你要從樓上下來的外呼面板如果不能按的情況下 直接拔開外呼面板，（這個面板都是直接插上去的，無需工具，可以直接拔開）里面有兩個插頭，一個插XUA這是向上那個，一個插XDA這是向下那個鍵。如果所在樓層被改了拔碼的話，插上也不行，如果是這樣你再告訴我你所在樓層是多少層，我再告訴你拔碼如果不是上面這個原因，那沒辦法你交物業(yè)吧，因為其它原因鎖的是需要專用鍵盤去機房控制柜改數據追問機房控制柜是不是在頂樓，還是在物業(yè)站電梯內一樓的按鈕按下去管用，其他都不管用，要刷卡。按鈕后面的線都接著呢。專用鍵盤多少錢？貴嗎，小區(qū)都在和物業(yè)較勁

  全部5個回答>
• 問 小區(qū)不交物業(yè)費停水停電是不是合理呢？
  答

  物業(yè)私自給業(yè)主停水停電是不合法的，但是不交物業(yè)費也是不合法的。

  全部3個回答>