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物業(yè)公司無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應(yīng)承擔法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應(yīng)當向**終用戶收取有關(guān)費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
全部4個回答>不交物業(yè)費有權(quán)停電梯嗎
144****7535 | 2018-07-12 02:44:56
已有5個回答
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133****7936
簡單，你要上樓的話是不是你那個選層到你所在樓層按鍵不能使用了？
查看全文↓ 2018-07-12 02:46:08
如果是，你在沒人的時候把電梯選層面板拉開（一般選層面板都是直接扣上去的，上面有兩個卡子，一扣上去就卡緊了，不會掉，可以用手或者一字改刀輕輕拔開），每一個選層按鍵上面有一個小插頭(打開一看就明白，超簡單)，你把你那一層插上去就行了。
你要從樓上下來的外呼面板如果不能按的情況下
直接拔開外呼面板，（這個面板都是直接插上去的，無需工具，可以直接拔開）里面有兩個插頭，一個插XUA這是向上那個，一個插XDA這是向下那個鍵。如果所在樓層被改了拔碼的話，插上也不行，如果是這樣你再告訴我你所在樓層是多少層，我再告訴你拔碼
如果不是上面這個原因，那沒辦法你交物業(yè)吧，因為其它原因鎖的是需要專用鍵盤去機房控制柜改數(shù)據(jù)
追問
機房控制柜是不是在頂樓，還是在物業(yè)站
電梯內(nèi)一樓的按鈕按下去管用，其他都不管用，要刷卡。按鈕后面的線都接著呢。
專用鍵盤多少錢？貴嗎，小區(qū)都在和物業(yè)較勁 -
154****3918
一、不交物業(yè)費屬于業(yè)主的責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主履行義務(wù)，繳納物業(yè)費的。電梯卡不能用，屬于物業(yè)公司管理過當。
查看全文↓ 2018-07-12 02:45:54
二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》
第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：
（一）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 -
141****4650
您好，具體按照物業(yè)服務(wù)合同的條款來，公共區(qū)域的維護屬物業(yè)應(yīng)盡義務(wù)，繳交物業(yè)費屬業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。
查看全文↓ 2018-07-12 02:45:49
電梯維修維保屬電梯公司的義務(wù)。如維修受阻礙可向特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督局反映。
電梯壞了，如小區(qū)電梯未過維保期，物業(yè)需要及時聯(lián)系電梯公司進行維修；如小區(qū)電梯過了維保期，物業(yè)需要將問題報告給業(yè)主委員會并提供維修方案及預(yù)算，經(jīng)過小區(qū)業(yè)主大會通過后動用維修基金維修。假如物業(yè)沒有做好報告工作，可以向物業(yè)的上級主管部門反映。
所以請不要將物業(yè)無力維修的東西和物業(yè)費掛鉤在一塊，任何理由都不構(gòu)成拒繳物業(yè)費的理由，如果物業(yè)確實未按合同約定履行自己的義務(wù)，也請業(yè)主在履行義務(wù)的同時向相關(guān)部門反映投訴，無法協(xié)調(diào)的可以依法向人民法院提起訴訟。
希望我的答案會對您有幫助。 -
145****7337
首先物業(yè)肯定是無權(quán)停用電梯。
查看全文↓ 2018-07-12 02:45:42
大部人還是交了物業(yè)費的，物業(yè)不能剝奪這些住戶使用電梯的權(quán)利。
不過，物業(yè)停用電梯是有一定的道理的，物業(yè)公司每年都會向廠家或維保單位交一定的電梯維修保養(yǎng)費用，這個費用是為住戶交的。
電梯里的燈光暗，是開發(fā)商采購的電梯在出廠前裝潢就已經(jīng)定下了，不過物業(yè)可以花錢找廠家或維保單位更換。 -
145****4117
1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯，嚴重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。
查看全文↓ 2018-07-12 02:45:34
2、業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權(quán)。
3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費是住戶的義務(wù)，住戶若拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。
4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費，主要是認為物業(yè)服務(wù)差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時溝通，并切實履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，盡到應(yīng)盡的義務(wù)，然后據(jù)實收取物業(yè)費，不能采取要挾的辦法收費。
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如果不交物業(yè)費，物業(yè)公司無權(quán)停水電，但是欠水電費那物業(yè)公司可以停水電，因為水電是商品，任何人沒有權(quán)利和義務(wù)替別人墊付水電費，說白了自己要用水電自己花錢買，沒有白用的道理，假如是插卡系統(tǒng)你欠一分錢嘎嘣自動斷電，同樣的道理手機不交費你可以啥時候想用就用嗎？所以無論是誰都要講道理
全部5個回答> -
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要看是不是高層，正常的是自來水公司供水止到6層，7層往上必須通過物業(yè)的二次打壓泵才能有水，如果你不交錢，物業(yè)拿什么交電費呀，我個人認為物業(yè)給7層以上不交物業(yè)費的業(yè)主停水，也是理所當然，但是停電是肯定不行的，除非你們交的水電費都是到物業(yè)繳納，你不交物業(yè)費，他就不收你水電費，這是便利條件，都可以換位思考一下
全部5個回答> -
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小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費電費，而供水供電人有義務(wù)依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務(wù)，則供水供電人當然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門委托物業(yè)公司代收水電費，那么在業(yè)主拖欠水電費時，物業(yè)管理公司可以對業(yè)主停水停電。
全部5個回答> -
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不交物業(yè)費， 物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎 供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系?！ ⊥Ｋｋ姷臋?quán)利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
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