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• 158****8725

  物業(yè)私自給業(yè)主停水停電是不合法的，但是不交物業(yè)費也是不合法的。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:41:16
• 145****5123

  物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。
  
  業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》
  
  第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關(guān)費用。
  
  物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用

  查看全文↓ 2019-08-29 12:41:09
• 133****3374

  物業(yè)公司無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
  業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。
  但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應當向**終用戶收取有關(guān)費用。
  業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
  物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電

  查看全文↓ 2019-08-29 12:41:03

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)不交物業(yè)費停水停電是否合理呢？
  答

  物業(yè)收水電費只是代收的，說實話，你不交錢，他們是沒有資格來停水停電的。至于電動車丟失的話，首先要看你的物業(yè)公司的服務有沒有做好，比如說：你的物業(yè)規(guī)定是，小區(qū)里1小時進行一次巡邏，如果保安做到了一小時一次巡邏，但還是發(fā)生了丟竊，那就是沒辦法的，因為人家已經(jīng)做了自己該做的事情了。

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• 問 不交物業(yè)費有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司是不是有權(quán)停水停電？
  答

  小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門委托物業(yè)公司代收水電費，那么在業(yè)主拖欠水電費時，物業(yè)管理公司可以對業(yè)主停水停電。

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• 問 ??因有用戶不交物業(yè)費停電梯是不是合理呢？
  答

  1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯，嚴重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。2、業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權(quán)。3、小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務后繳納物業(yè)費是住戶的義務，住戶若拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費，主要是認為物業(yè)服務差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時溝通，并切實履行合同，提高服務質(zhì)量，盡到應盡的義務，然后據(jù)實收取物業(yè)費，不能采取要挾的辦法收費。

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• 問 不交物業(yè)費停水停電不給電梯卡合理嗎
  答

  南通坤元物業(yè)就是靠停水停電停電梯卡來收取物業(yè)費的，挑破鄰里關(guān)系阻止業(yè)主委員會成立，一點管理體系都沒有，花錢請的大爺，心思根本不是用在管理上而是用在怎么把到手的錢都變?yōu)樽约旱模趺磥頂[平老百姓的一次次訴求，導致無人能約約束她們越來越猖狂

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• 問 不交物業(yè)費有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費停水停電可以么？
  答

  要看是不是高層，正常的是自來水公司供水止到6層，7層往上必須通過物業(yè)的二次打壓泵才能有水，如果你不交錢，物業(yè)拿什么交電費呀，我個人認為物業(yè)給7層以上不交物業(yè)費的業(yè)主停水，也是理所當然，但是停電是肯定不行的，除非你們交的水電費都是到物業(yè)繳納，你不交物業(yè)費，他就不收你水電費，這是便利條件，都可以換位思考一下

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