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• 151****1715

  以50萬20年貸款為例，從月還款及總利息來看，選擇不同貸款產(chǎn)品結(jié)果也各有差異：
  從月還款額來 看，"雙周供"月還款額**低，其**大的特點就是可以每兩周還款一次，節(jié)省部分利息。另外，"公積金貸款"月還款額較少，因為是自由還款，每個月借款人只需要還**低還款額即可，但貸款到期后本金加利息需要一次性歸還給銀行，所以總利息算下來并不低。
  從總利息來看，"氣球貸"比較省錢，其優(yōu)勢在于長貸短供。因為**長只能貸到10年，所以借款人可以按照3年或者5年的短期貸款年限進行償還，達到節(jié)省利息的目地。
  從貸款靈活性來看，"雙周供"適合工薪階層年輕一族，還款方式比較靈活且能適當(dāng)控制花錢缺乏計劃性的借款人。"組合貸"是市管公積金新推出的一種貸款產(chǎn)品，這種貸款產(chǎn)品適合受公積金上限額度限制的借款人，超出的貸款部分可以用商貸補齊，達到貸款一步到位的目地。
  從貸款理財來看，"循環(huán)貸"和"活利貸"比較適合手中資金充裕，不愿意往返銀行波折的借款人，像"循環(huán)貸"中借款人已還貸款的部分在與銀行約定的期限內(nèi)是可以提取出來使用的，貸款的同時還能達到理財?shù)男Ч?，一舉雙得。
  不同借款人哪種方式**適合：
  第一種：工作年限短，收入中等偏下人群。
  適用貸款產(chǎn)品：公積金。
  房貸專家指導(dǎo)：從公積金繳存情況看，一般企業(yè)、公司都會為職工上繳，隨著公積金貸款的全面普及，其低利率、低**、還款方式靈活、借款年限長、不受二套房貸困擾等優(yōu)勢比較適合工作年限短、收入中等偏下的年輕購房群體。
  第二種：工作相對穩(wěn)定，普遍上班族。
  適用貸款產(chǎn)品：雙周供、氣球貸。
  房貸專家指導(dǎo)：如果借款人工作相對穩(wěn)定，每個月工資除了還貸還有剩余，手中再有一些存款的話，可以選擇雙周供或者氣球貸。這兩種貸款產(chǎn)品的共同點是期末本金加利息要一次性還清，考驗借款人**后一期的還款能力，需要留心平時的資金積累。
  第三種：一步到位貸款置業(yè)群體。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:12:23
• 143****7820

  你好，由于你提供的信息不全，沒有告知公積金、商貸本金各多少
  建議月供額可自行用excel計算，excel公式為：
  =pmt(年利率/12,還款月數(shù),貸款本金）
  如果50萬商業(yè)貸款，利率5.15%，期限20年（240個月），excel公式如下
  =pmt(5.15%/12,240,500000）
  備注，以上為等額本息計算方法。
  望采納，萬分感謝。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 00:11:51
• 153****9404

  以目前商業(yè)貸款五年以上基準利率6.55%計算，
  月還款額=貸款金額*年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)
  利息總額=月還款額*年期*12-貸款本金
  即，利息總額=500000*(6.55%/12*(1+6.55%/12)^(20*12)/((1+6.55%/12)^(20*12)-1)*20*12-1)=398223.63元
  假設(shè)利率不變情況下，二十年利息是398223.63元

  查看全文↓ 2018-12-20 00:11:45
• 141****4612

  利率是一樣的，不過要看LZ是首套，還是二套？首套的話現(xiàn)在一般是基準利率的85折，二套則是1.1倍。另外，要看20W是純商業(yè)貸款，還是公積金貸款了。
  
  如果是商業(yè)貸款，首套，85折，每個月是1300左右。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:11:40
• 132****2577

  有商業(yè)貸款和公積金貸款。（以上還分等額本息，等額本金）
  我?guī)湍闼阆律虡I(yè)貸款：
  1：等額本息：總還款373585元，月還1556元。
  2：等額本金：總換款341587元，月還（第一月2008元以后還款都比上個月少還5元）

  查看全文↓ 2018-12-20 00:11:35

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• 問 ?? 房貸50萬20年月供多少
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  按現(xiàn)行利率5.4%，等額本息還款法月供：3411.26，等額本金還款法第一期月供：4333.33，每月約以10元遞減，具體計算公式如下：1、等額本息還款法計算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]現(xiàn)行的基準利率為5.4%，等額本息還款法的計算方式很復(fù)雜，“^”表示“冪”，建議你在網(wǎng)下一個專業(yè)的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等額本金還款法計算公式：因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供=貸款本金/貸款期數(shù)+[貸款本金-貸款本金/貸款期數(shù)*(N-1)]*年利率/12

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  利率不打折的前提下，本息還款月供是1374.33，本金還款月供第一個月是1732.5，后面依次減少，**后一個月還款878.57

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• 問 50萬房貸20年還每月還多少? 貸款50萬20年月供多少
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  若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，第一期：4125；隨后每期逐筆遞減金額：8.51；還款總額：746020.83；利息總額：246020.83。拓展資料：首次購房貸款事項第一步：貸款前準備許多購房者由于剛出社會，一般**都是由家里人支付。但是在按揭貸款時，銀行會查購房者的銀行流水，所以，在購房前，要為自己做一個漂亮的流水帳。

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• 問 22萬房貸20年月供多少
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  一，商貸22萬20年還清，按2015年10月24日的基準利率4.9，等額本息還款方式，月供1439.78元，總利息125546.46元，還款總額345546.46元。二，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。三，等額本息每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

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• 問 60萬房貸20年月供多少
  答

  　　你好，你采用的是等額本息還款法，也就是每個月保持月供不變的還款方式。等額本息還款法的計算公式是這樣的，每月應(yīng)還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]，總還款額=每期還款額*還款月數(shù)。所以按照這樣的計算方式的出來你每個月的月供是4,491.12元。希望對你有所幫

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