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• 144****7827

  不需要做公證。
  
  什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：
  
  1、婚前，一方出資購房，對(duì)方不出資，但購房合同、交款等手續(xù)全在對(duì)方名下的；
  
  2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的；
  
  下面情況就是不需要公證的：
  
  1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
  
  2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
  
  3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
  
  4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

  查看全文↓ 2018-12-15 07:33:38
• 133****5399

  婚前財(cái)產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證。對(duì)于要不要婚前財(cái)產(chǎn)公證，仁者見仁智者見智，情感上的事小編在這里不發(fā)表觀點(diǎn)，我們只從法律的角度來談?wù)劵榍柏?cái)產(chǎn)公證。
  
  從法律角度來看，婚前財(cái)產(chǎn)公證起到一個(gè)證據(jù)作用，以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，比較難舉證的財(cái)產(chǎn)，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。像不動(dòng)產(chǎn)，如房子、汽車等。
  
  婚前房產(chǎn)需不需要公證，我們可以看看以下幾種情況：
  
  沒有必要去作婚前房產(chǎn)公證的情況：
  
  1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
  
  現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。
  
  2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
  
  這種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。
  
  3.婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
  
  那么，婚前財(cái)產(chǎn)公證的流程是什么呢？
  
  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  
  應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。
  
  準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
  
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  
  第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。
  
  公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。
  
  第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  
  關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
  
  那么，婚前財(cái)產(chǎn)公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
  
  婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該類民事協(xié)議公證費(fèi)為400元，代書費(fèi)為80元，打字復(fù)印、副本等收費(fèi)另行計(jì)算。但如果一方將屬于自己的婚前個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與另一方所有，應(yīng)按贈(zèng)與公證收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與價(jià)值的2%。
  
  按照《公證法》，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)人提供的材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-12-15 07:33:31
• 132****0153

  婚前一起買房需要公證嗎？
  
  婚前一起買房并不是一定需要公證但是**好進(jìn)行公證。婚前一起買房辦理財(cái)產(chǎn)公證可以減少很多不必日后不必要的一些糾紛和麻煩。
  
  由于婚前一起買房房產(chǎn)公證事項(xiàng)不同，要求買房當(dāng)事人提供的證明材料也是不一樣相同的，但一般應(yīng)該包括如下這各項(xiàng):
  
  1.買房當(dāng)事人各方的身份證明。
  
  2.涉及房地產(chǎn)開發(fā)的應(yīng)該提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證等。
  
  3.涉及房地產(chǎn)預(yù)售或者銷售的應(yīng)該提交房地產(chǎn)預(yù)售和銷售許可證等。
  
  4.涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的應(yīng)該提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
  
  5.涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的應(yīng)該提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
  
  6.當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時(shí)應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并且按照公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料。
  
  婚前一起買房如何公證
  
  一.當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料:
  
  1.個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。
  
  2.房產(chǎn)證。
  
  3.買房雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  二.親自到房屋所在當(dāng)?shù)氐墓C處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，買房雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，并且填寫財(cái)產(chǎn)公證的申請(qǐng)表格。
  
  三.婚前一起買房公證人員核對(duì)相關(guān)信息。婚前一起買房公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就雙方財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問買房當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，買房雙方當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，然后在筆錄上確認(rèn)簽字。
  
  四.在公證人核對(duì)完信息之后，買房雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  
  總而言之，婚前一起買房并不是一定需要公證但是**好進(jìn)行公證?；榍耙黄鹳I房辦理財(cái)產(chǎn)公證可以減少很多不必日后不必要的一些糾紛和麻煩。辦理婚前一起買房公證當(dāng)事人帶齊材料親自到房屋所在當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證就可以了。

  查看全文↓ 2018-12-15 07:33:23

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• 問 ??大家講下婚前購房需要公證嗎?
  答

  不需要做公證。什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：1、婚前，一方出資購房，對(duì)方不出資，但購房合同、交款等手續(xù)全在對(duì)方名下的；2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的；下面情況就是不需要公證的：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問，婚前房產(chǎn)需要公證嗎？
  答

  不需要做公證。什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：1、婚前，一方出資購房，對(duì)方不出資，但購房合同、交款等手續(xù)全在對(duì)方名下的；2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的；下面情況就是不需要公證的：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 婚前購房，婚后如何成為共同財(cái)產(chǎn)？需要公證嗎？
  答

  不用婚前財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人的新婚姻法規(guī)定的

  全部8個(gè)回答>
• 問 婚前買的房子需要公證嗎?
  答

  您可以去做婚前財(cái)產(chǎn)公證，可以更加明確權(quán)威的證明該房子屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、您也可以不去，該房子由于房證上的所有權(quán)人是你，該房產(chǎn)還是您的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。沒有問題的，該房產(chǎn)不會(huì)因結(jié)婚以及婚姻關(guān)系存續(xù)長短而發(fā)生所有權(quán)人的改變。3.如婚前房產(chǎn)證已辦出來，不需要做公證，因?yàn)榘捶慨a(chǎn)證上的日期與結(jié)婚證上的日期，能判斷出房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)。如結(jié)婚時(shí)房產(chǎn)證還沒辦出來，建議做婚前房產(chǎn)公證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房交易需要公證嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

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