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• 138****5647

  您可以去做婚前財(cái)產(chǎn)公證，可以更加明確權(quán)威的證明該房子屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  2、您也可以不去，該房子由于房證上的所有權(quán)人是你，該房產(chǎn)還是您的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  沒(méi)有問(wèn)題的，該房產(chǎn)不會(huì)因結(jié)婚以及婚姻關(guān)系存續(xù)長(zhǎng)短而發(fā)生所有權(quán)人的改變。
  3.如婚前房產(chǎn)證已辦出來(lái)，不需要做公證，因?yàn)榘捶慨a(chǎn)證上的日期與結(jié)婚證上的日期，能判斷出房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)。如結(jié)婚時(shí)房產(chǎn)證還沒(méi)辦出來(lái)，建議做婚前房產(chǎn)公證。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:51:47
• 138****1877

  婚前房產(chǎn)有必要公證。 婚前財(cái)產(chǎn)公證要注意以下幾點(diǎn)：
  一、誰(shuí)出資贊助買(mǎi)房錢(qián)款要分清楚 年青人買(mǎi)房可能積蓄不足需要借助父母的力量來(lái)達(dá)成，在這種情況下買(mǎi)房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫(xiě)明兩個(gè)人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母也無(wú)法追回這筆出資錢(qián)款，豈非不公平。所以，無(wú)論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買(mǎi)房前對(duì)于出資一方的錢(qián)款一定要?jiǎng)澐智宄?，以免不能結(jié)婚分手時(shí)反目成仇。
  二、婚前買(mǎi)房房產(chǎn)證署名要協(xié)商好 在買(mǎi)房時(shí)無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，只不過(guò)雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱(chēng)時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。
  三、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要 婚前情侶買(mǎi)房要慎重，財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買(mǎi)房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時(shí)不要沖昏頭腦，明天會(huì)發(fā)生什么事誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料，萬(wàn)一**后婚沒(méi)結(jié)成怎么辦？所以，在愛(ài)的承諾前加上一份法律保護(hù)會(huì)更加牢固。專(zhuān)業(yè)律師建議，在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。
  四、貸款買(mǎi)房后月供務(wù)必不要忽視 現(xiàn)在銀根緊縮，銀行在為個(gè)人辦理購(gòu)房貸款按揭時(shí)審批的格外嚴(yán)格。對(duì)于未婚年青人來(lái)說(shuō)，社交活動(dòng)頻繁、外界物質(zhì)誘惑刺激較大，他們中的多數(shù)人手中有幾張信用卡已不足為奇，如果不能及時(shí)控制欲望不小心刷“爆”卡而又無(wú)能力償還就會(huì)產(chǎn)生不良記錄，在貸款買(mǎi)房時(shí)會(huì)受到較大影響。未婚情侶貸款買(mǎi)房，一方有不良記錄不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。專(zhuān)家認(rèn)為，在實(shí)際操作過(guò)程中貸款買(mǎi)房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:51:35
• 143****6466

  如婚前房產(chǎn)證已辦出來(lái)，不需要做公證，因?yàn)榘捶慨a(chǎn)證上的日期與結(jié)婚證上的日期，能判斷出房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)。
  如結(jié)婚時(shí)房產(chǎn)證還沒(méi)辦出來(lái)，建議做婚前房產(chǎn)公證。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:51:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 結(jié)婚前買(mǎi)房子需要公證嗎？
  答

  婚前買(mǎi)的房子，系個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。為避免將來(lái)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)議約定房屋的歸屬，不一定要公證。如需要公證，到當(dāng)?shù)氐墓C處。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)的期房，售房合同怎么寫(xiě)？需要公證嗎？
  答

  我聽(tīng)大家說(shuō)合同寫(xiě)得清晰全面些就好了，公證可能有幫助但不是必須的。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，婚前房產(chǎn)需要公證嗎？
  答

  不需要做公證。什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款等手續(xù)全在對(duì)方名下的；2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的；下面情況就是不需要公證的：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

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• 問(wèn) 大家說(shuō)說(shuō)婚前購(gòu)房需要公證嗎?
  答

  不需要做公證。什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款等手續(xù)全在對(duì)方名下的；2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的；下面情況就是不需要公證的：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)的安置房，售房合同怎么寫(xiě)？需要公證嗎？
  答

  售房合同需明確買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋詳情、價(jià)格及付款方式。一般不需要公證，但可考慮找律師審查。

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