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• 141****8286

  不需要做公證。
  
  什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：
  
  1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款等手續(xù)全在對方名下的；
  
  2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的；
  
  下面情況就是不需要公證的：
  
  1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
  
  2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。
  
  3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
  
  4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-26 16:08:37
• 132****0165

  看情況：如婚前房產(chǎn)證已辦出來，不需要做公證，因為按房產(chǎn)證上的日期與結(jié)婚證上的日期，能判斷出房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)。如結(jié)婚時房產(chǎn)證還沒辦出來，建議做婚前房產(chǎn)公證。當然，您可以去做婚前財產(chǎn)公證，可以更加明確權(quán)威的證明該房子屬于您的個人財產(chǎn)。
  該房子由于房證上的所有權(quán)人是你，屬于婚前個人財產(chǎn)。該房產(chǎn)不會因結(jié)婚以及婚姻關(guān)系存續(xù)長短而發(fā)生所有權(quán)人的改變。不過需要補充的是：婚姻關(guān)系存續(xù)期間的還貸，應視為夫妻共同財產(chǎn)的支出。雖然是您一個人在還貸，但卻涉及到夫妻共同財產(chǎn)，倘若日后有婚變，你還是需要對婚后共同財產(chǎn)的支出做出補償?shù)摹?br/>當然了，夫妻間和和美美一輩子，也就不存在太多顧慮和擔心，公不公正都無所謂了。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:08:30
• 131****3145

  1.辦理婚前房產(chǎn)公證 屬于公證處的業(yè)務，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同。
  2.因此建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢婚前房產(chǎn)公證的程序。
  3.沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。
  4. 深圳市公證處電話地址。 沒有必要去作 婚前房產(chǎn)公證的情況：
  1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。 現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
  2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。 這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。
  3.婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。 這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。
  4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。 這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋**部分。 強烈建議去作 婚前房產(chǎn)公證的情況：
  1.婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。
  2.婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的。
  3.公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。 婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書( )__字第__號 茲證明__（應寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于__年月__日在 __（地點或者公證處），在我和__（可以是其他公證員，也可以是見證人） 的面前，立下了前面的婚前房產(chǎn)協(xié)議，并在婚前房產(chǎn)協(xié)議上簽名上簽名（或者蓋章）。 經(jīng)查，協(xié)議雙方的行為和協(xié)議的內(nèi)容符合《中華人民共和國婚姻法》第__條的規(guī)定，是合法有效的。__公證處公證員：__（簽名）

  查看全文↓ 2019-09-26 16:08:25

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• 問 大家說說婚前購房需要公證嗎?
  答

  不需要做公證。什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款等手續(xù)全在對方名下的；2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的；下面情況就是不需要公證的：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

  全部3個回答>
• 問 ??請問，婚前房產(chǎn)需要公證嗎？
  答

  不需要做公證。什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款等手續(xù)全在對方名下的；2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的；下面情況就是不需要公證的：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

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• 問 婚前購房，婚后如何成為共同財產(chǎn)？需要公證嗎？
  答

  不用婚前財產(chǎn)是屬于個人的新婚姻法規(guī)定的

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• 問 婚前買的房子需要公證嗎?
  答

  您可以去做婚前財產(chǎn)公證，可以更加明確權(quán)威的證明該房子屬于您的個人財產(chǎn)。2、您也可以不去，該房子由于房證上的所有權(quán)人是你，該房產(chǎn)還是您的婚前個人財產(chǎn)。沒有問題的，該房產(chǎn)不會因結(jié)婚以及婚姻關(guān)系存續(xù)長短而發(fā)生所有權(quán)人的改變。3.如婚前房產(chǎn)證已辦出來，不需要做公證，因為按房產(chǎn)證上的日期與結(jié)婚證上的日期，能判斷出房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)。如結(jié)婚時房產(chǎn)證還沒辦出來，建議做婚前房產(chǎn)公證。

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• 問 婚前房產(chǎn)是否需要公證?
  答

  現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定了婚前財產(chǎn)歸各自所有，即使沒有公證也是歸自己的?，F(xiàn)在的婚姻法主要是規(guī)定可以辦理婚后財產(chǎn)公證。規(guī)定結(jié)婚以后各自的義務，是否共同負擔供房的責任。所以，如果只是想把婚前的財產(chǎn)分清，不需要公證，本來就是自己的。

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