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• 155****2619

  貸款不存在復(fù)利之說，
  每月還款的利息是你上期還款后乘與本金與月利率的乘積。
  不過如果逾期就難說了，
  上期應(yīng)還利息在本期也要收取利息的，
  而且比正常利率高

  查看全文↓ 2018-12-10 18:54:22
• 141****7946

  銀行給出的一般是年利率，即名義利率，還款使用的是月利率，現(xiàn)在普遍采用的都是月利率=年利率÷12，還款月數(shù)=還款年數(shù)×12
  月供=貸款額×月利率×（1＋月利率）^還款月數(shù)÷((1+月利率)^還款月數(shù)-1）
  其中^符號表示指數(shù)計(jì)算。
  從本質(zhì)上說，貸款利息是復(fù)利，又不是簡單的復(fù)利。即每月還款中一部分是利息，一部分是本金，下月計(jì)算利息時(shí)先計(jì)算出本金余額，直接乘以月利率得出本月應(yīng)還利息，再用月供-本月應(yīng)還利息就是本月還本金額，如此往復(fù)計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-12-10 18:54:15
• 145****6893

  你好,房貸當(dāng)然是復(fù)利了。但有人認(rèn)為中國的房貸是單利,包括很多正在還房貸的人。在房貸中,通常采用等額本金還款的方式,還款的公式復(fù)雜了,不少人就不懂得那公式的意思了。希望對你有所幫助哦。

  查看全文↓ 2018-12-10 18:54:10

相關(guān)問題

• 問 房貸是單利還是復(fù)利啊
  答

  所有的利率在存期內(nèi)都是單利，存期外是復(fù)利例如：1年期存1年，是單利；但你存3年，是按1年利率的3年復(fù)利計(jì)算?；钇诒容^特殊，在一個(gè)計(jì)息周期內(nèi)（目前大多數(shù)銀行是按季度）是按照單利計(jì)算，在結(jié)息日（目前大多數(shù)銀行是每季度末月20日）計(jì)算復(fù)利

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• 問 ??加拿大房貸利率有沒有人知道的？
  答

  銀行固定利率浮動(dòng)利率備注TD2年 2.39%5年 p-.88 Scotia Bank2年 2.34 ATB Financial4年 2.59% Merix1年 2.39% Canadiana1年 2.39% MCAP2年 2.24%, 3年 2.34 RMG Mortgages2年 2.24%, 3年 2.34%5年 p-.70

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• 問 房貸是復(fù)利嗎? 住房按揭貸款算單利還是復(fù)利？
  答

  只有超過1個(gè)計(jì)息周期再付息的才可能采用復(fù)利計(jì)息。按揭貸款計(jì)息周期和還款周期都是1個(gè)月，在公式上，月供是按照單利計(jì)算利息的。但是房貸是復(fù)利，因?yàn)槟昀试谡鬯愠稍吕蕰r(shí)，是沒有考慮折現(xiàn)率的，在經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上的單利非常少見。

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• 問 ??興業(yè)房貸利率有沒有人了解的？
  答

  項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）4.35六個(gè)月至一年（含一年）4.35二、中長期貸款 一至三年（含三年）4.75三至五年（含五年）4.75五年以上4.9三、貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年以下（含五年）2.75

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• 問 ??興業(yè)房貸利率有沒有人了解的？
  答

  興業(yè)房貸利率現(xiàn)在是，一至三年(含3年)貸款利率是5.00%，三至五年(含5年)貸款利率是5.00%，五年以上貸款利率是5.15%。上述為房貸的基準(zhǔn)利率，除公積金貸款利率是固定的外，各個(gè)銀行在每個(gè)地區(qū)執(zhí)行的實(shí)際利率都會有小幅度的上浮或打折，需要咨詢當(dāng)?shù)氐你y行支行。

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