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• 152****2786

  美國的每個州都會征收房產(chǎn)稅，但是每個州以及州內(nèi)各縣市征收房產(chǎn)稅的標準都不同，稅率分布在0.5%-2.5%不等，并且每年都會根據(jù)地方政府的預算需求而改變。同時，不同地區(qū)每年征收房產(chǎn)稅的頻率也不一樣，例如佛羅里達州每年只收一次，而新澤西州每年則會征收四次。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:57:45
• 138****5885

  在實際征稅過程中，根據(jù)美國各州稅率、經(jīng)濟情況等，繳納的稅費也不一樣。
  　　地理位置越好的房產(chǎn)，價值越高，交的稅也越多。相應的，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時，房主也可以請政府專業(yè)人士來測評，重新申請減少交稅。
  　　加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會超過3%。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:57:17
• 148****8816

  一、美國房產(chǎn)稅是哪個部門征收？
  房產(chǎn)稅并非由聯(lián)邦政府征收，而是以地方政府（縣、市）為主征收的，收入歸地方政府所有，地方政府所收的房產(chǎn)稅用于房產(chǎn)所在城市及所在州的各類開支，包括公立教育撥款、圖書館建設、治安以及基礎設施建設等方面。
  二、美國房產(chǎn)稅稅收比例是多少？
  1、各州稅收不同
  全美的房產(chǎn)稅在1%~3%不等，不同的州、同一個州內(nèi)不同的縣市有不同的稅率，例如，在大西雅圖地區(qū)，西雅圖市、貝爾維尤、瑟馬米什就用不同的房產(chǎn)稅率：西雅圖市的房產(chǎn)稅不足1%，貝爾維尤約1%，瑟馬米什為1.2%。
  超干貨:美國房產(chǎn)稅咋征收?各州稅率是多少?
  圖為美國各州和地區(qū)的房產(chǎn)稅稅率圖，14年數(shù)據(jù)沿用至今
  2、西北低，東南高
  北部各州及西海岸的房產(chǎn)稅較低，基本上介于1-1.5%，的為夏威夷州，只有0.28%；而南部各州的房產(chǎn)稅普遍較高，例如德克薩斯州，各城市的房產(chǎn)稅介于2.5-3.5%。同樣價位的房產(chǎn)，在不同城市需要繳納的房產(chǎn)稅有很大差別。例如一棟價值100萬美元的房屋，在夏威夷每年只要繳2800美元的稅，在西雅圖市則需要繳納1萬美元，如果是在德州的休斯頓，則需要繳納3.3萬美元左右。但從另一個角度來看，同樣的一個二層獨立別墅，在休斯頓的優(yōu)質(zhì)學區(qū)地段，售價20-30萬美元，所以房產(chǎn)稅約6000-9000美元；在洛杉磯優(yōu)質(zhì)學區(qū)地段，售價就可能100萬美元，但洛杉磯房產(chǎn)稅僅為休斯頓的1/3，計算下來，房產(chǎn)稅在1.1萬美元左右，所以要綜合來看

  查看全文↓ 2018-12-10 13:57:09
• 156****5164

  一、征收的稅率一般是1~3%。沒有統(tǒng)一的的稅率，美國是聯(lián)邦制的國家，各州對自己的管轄區(qū)域有自己制定法律的權(quán)限，所以各州的稅率不一樣，征收原則房子價值征收。
  二、美國的房地產(chǎn)稅在1%到3%之間。不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率。北部各州和西海岸的財產(chǎn)稅很低，一般在1%到1.5%之間，夏威夷**低，為0.26%，南部各州的財產(chǎn)稅一般較高，如得克薩斯州，城市的財產(chǎn)稅范圍在2.5%-3.5%之間。不同城市的房地產(chǎn)價格同樣需要支付房地產(chǎn)稅是非常不同的。
  三、舉例
  假如100萬買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬給政府。相當于，33年重新把房子買一遍。如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國政府的，美國政府是可以收回的。稅率也是跟著房產(chǎn)價值變化的，如果房產(chǎn)價值上漲，每年的稅費也會上漲。打個比方：現(xiàn)在是房產(chǎn)價值100萬，需每年繳納3萬。如果明年房子漲了，市價200萬，每年就得繳納6萬。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:56:58
• 146****0532

  但是，每個州以及州內(nèi)各縣市征收房產(chǎn)稅的標準都不同，稅率分布在1%-3%不等，并且每年都會根據(jù)地方政府的預算需求而改變。
  同時，不同地區(qū)每年征收房產(chǎn)稅的頻率也不一樣，例如費城每年只收一次，而新澤西州每年則會征收四次。如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國政府，政有權(quán)對長期遲繳、不繳納房產(chǎn)稅的物業(yè)進行相應的處置。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:56:50

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• 問 美國房產(chǎn)稅率多少？
  答

  您好，關于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

  全部9個回答>
• 問 美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的？美國房產(chǎn)稅是多少？
  答

  美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收方美國房產(chǎn)稅主要用于市政、縣郡、學區(qū)、大學及其政府機構(gòu)。因此，在美國有權(quán)征收房產(chǎn)稅的政府機構(gòu)包括郡政府、市政府、學區(qū)，所以我們通常說的房產(chǎn)稅就是郡稅、城市化稅，和學區(qū)稅這三項總和。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之稅率房產(chǎn)稅的征收包括兩大要素：稅率和房產(chǎn)估價。稅率由各州政府自行確定，各州稅率并不一致，通常經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的稅率較低，而欠發(fā)達地區(qū)較貴，一般為0.8-3%。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之房產(chǎn)估價房產(chǎn)估價是征收房產(chǎn)稅的基礎。美國各街道、社區(qū)都設有一個房屋估價組織，進行相關估價工作。在房產(chǎn)市場穩(wěn)定時期，估價一般按購房時的房價確定，房價越貴，房產(chǎn)稅越高。而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴建或改建，房產(chǎn)價值也隨之而變動，房產(chǎn)估價自然相應變化。這時業(yè)主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收周期按照美國法律規(guī)定，房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，因此每年都要繳納，一般分上、下半年兩次繳納。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之用途房產(chǎn)稅的使用有著明確的用途，一般而言，主要用于當?shù)?*教育、圖書館，公共設施[如本地街道綠化]的建設和維護，本地公務人員[如消防員、警察]的管理開支。所以，房價較高的地區(qū)，對應的房產(chǎn)稅也更高，也就有更充裕的資金來維護當?shù)氐沫h(huán)境、衛(wèi)生和治安秩序。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之特別規(guī)定在美國，房產(chǎn)稅和擁有房產(chǎn)的相關費用可以抵扣州所得稅扣稅項目。比如業(yè)主的年收入為4萬美元，每年繳納的房產(chǎn)稅為1萬元，那么業(yè)主的所得稅稅基就為3萬元[4萬-1萬]。這樣的規(guī)定交合理地降低了納稅人的綜合稅賦。具體的抵扣稅細則，各州的規(guī)定不一。

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• 問 ??美國房產(chǎn)制度有哪些規(guī)定誰了解？
  答

  大多數(shù)消費者關注的是位置，大小，便利性和價格。與其同樣重要的是對硬件設施方面的分析。這包括基礎建筑構(gòu)件的質(zhì)量和狀況，如立面，屋頂，地板，家電，地下條件，電梯，空調(diào)和供暖系統(tǒng)，窗戶，電線和管道。購買者都應該了解這些問題，以便充分了解他們所購買的產(chǎn)品，并更好地保護自己，免受有關重大投資的實際狀況出現(xiàn)不愉快的意外。1. 關于新房出售的規(guī)定以熱門購買地區(qū)紐約為例子，紐約州總檢察長辦公室頒布了關于康斗出售的規(guī)定?？刀返匿N售是根據(jù)發(fā)行計劃的條款和條件進行的。房地產(chǎn)金融局審查提供計劃，以確保遵守總檢察長的規(guī)定，以及紐約商業(yè)法（“馬丁法”）的第23-A條和其他適用的法律。每個提供計劃都包括與所提供的建筑物或建筑物群的物理方面有關的詳細信息，不管是新建筑還是正在進行改建的現(xiàn)有建筑物或一組建筑物。其他地區(qū)也可參考紐約市的相關條款，自行上網(wǎng)搜索閱讀相應地區(qū)的法律說明。針對潛在購買者，地產(chǎn)君強烈建議大家仔細閱讀整個發(fā)行計劃，并在簽署購買協(xié)議之前咨詢律師。潛在的購買者應該考慮購買康斗時，可能會出現(xiàn)的許多重大的法律和財務后果等相關風險。此外，如果保薦人或其代表已經(jīng)向潛在購買者做出了任何購買協(xié)議或提供計劃中沒有明確規(guī)定的重要陳述，那么對于潛在的購買者來說，必須要確保陳述符合法律規(guī)范。2. 房屋商業(yè)有限保修法還是以紐約市為例子，1989年，紐約州通過了一項保護新房買家的法律。它被稱為“房屋商業(yè)有限保修法”（“商業(yè)法”777 - 777b）。簡單地說，其中規(guī)定，五層或五層以下新建住宅的賣方保證一年時間住宅幾乎不出現(xiàn)缺陷，兩年內(nèi)保修家庭機械系統(tǒng)（例如加熱或管道系統(tǒng)）的缺陷以及六年內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)問題。法律包含詳細的規(guī)定，建筑商必須對可能出現(xiàn)的缺陷提供書面通知，對于發(fā)行計劃中明確規(guī)定的條款，必須嚴格遵守，提供修復。某些正常發(fā)生并被認為是保養(yǎng)的項目會明確排除在保修范圍之外。一個典型的例子就是由于建筑物的正常沉降而造成少量釘子通過石膏，導致石膏碎裂，建筑商不負責提供修復，新房買家應仔細閱讀這些規(guī)定。不同地區(qū)法律條款可能有所區(qū)別，需要買家因地制宜，仔細核對。

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• 問 美國房產(chǎn)稅每年交多少
  答

  美國的房產(chǎn)稅大概在1%~3%之間，而且美國的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別，所以在50個州之內(nèi)大部分都是在征收房產(chǎn)稅。其中密蘇里州的房屋稅為1%價位一周為0.28%。吸收稅率比較高的就是新澤西州，房產(chǎn)稅已經(jīng)達到2.35%，按照家庭進行計算，每年所繳納的稅金已經(jīng)超過7000多美元。想要在美國購買房產(chǎn)，需要清楚產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別，有一些只有房屋的居住權(quán)。針對于有產(chǎn)權(quán)的房主，可以自由買賣房屋，但如果說只有居住權(quán)只能夠通過當?shù)氐奈飿I(yè)委員會實現(xiàn)房產(chǎn)的租賃和轉(zhuǎn)賣。而且在交易開始的過程當中，還會請專門的房屋檢查公司進行全面的檢測。在房產(chǎn)購買或者是投資的7天之內(nèi)，可以無條件的反悔，尤其是因為出現(xiàn)的質(zhì)量問題，可以立刻解除合同，而且還能夠不予退還檢查費。

• 問 美國房產(chǎn)稅高嗎？美國房產(chǎn)稅怎么算的?
  答

  一、征收的稅率一般是1~3%。沒有統(tǒng)一的的稅率，美國是聯(lián)邦制的國家，各州對自己的管轄區(qū)域有自己制定法律的權(quán)限，所以各州的稅率不一樣，征收原則房子價值征收。二、美國的房地產(chǎn)稅在1%到3%之間。不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率。北部各州和西海岸的財產(chǎn)稅很低，一般在1%到1.5%之間，夏威夷**低，為0.26%，南部各州的財產(chǎn)稅一般較高，如得克薩斯州，城市的財產(chǎn)稅范圍在2.5%-3.5%之間。不同城市的房地產(chǎn)價格同樣需要支付房地產(chǎn)稅是非常不同的。三、舉例假如100萬買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬給政府。相當于，33年重新把房子買一遍。如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國政府的，美國政府是可以收回的。稅率也是跟著房產(chǎn)價值變化的，如果房產(chǎn)價值上漲，每年的稅費也會上漲。打個比方：現(xiàn)在是房產(chǎn)價值100萬，需每年繳納3萬。如果明年房子漲了，市價200萬，每年就得繳納6萬。

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