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• 152****7038

  美國(guó)的房產(chǎn)稅大概在1%~3%之間，而且美國(guó)的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別，所以在50個(gè)州之內(nèi)大部分都是在征收房產(chǎn)稅。其中密蘇里州的房屋稅為1%價(jià)位一周為0.28%。吸收稅率比較高的就是新澤西州，房產(chǎn)稅已經(jīng)達(dá)到2.35%，按照家庭進(jìn)行計(jì)算，每年所繳納的稅金已經(jīng)超過(guò)7000多美元。想要在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，需要清楚產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別，有一些只有房屋的居住權(quán)。
  針對(duì)于有產(chǎn)權(quán)的房主，可以自由買賣房屋，但如果說(shuō)只有居住權(quán)只能夠通過(guò)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)委員會(huì)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的租賃和轉(zhuǎn)賣。而且在交易開(kāi)始的過(guò)程當(dāng)中，還會(huì)請(qǐng)專門的房屋檢查公司進(jìn)行全面的檢測(cè)。在房產(chǎn)購(gòu)買或者是投資的7天之內(nèi)，可以無(wú)條件的反悔，尤其是因?yàn)槌霈F(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，可以立刻解除合同，而且還能夠不予退還檢查費(fèi)。

  查看全文↓ 2021-03-12 09:54:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)美國(guó)房產(chǎn)每年要交多少房產(chǎn)稅？
  答

  1、美國(guó)房產(chǎn)稅各州不一樣，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會(huì)超過(guò)3%。2、在美國(guó)購(gòu)房需要繳納各種不同的稅費(fèi)，是房產(chǎn)所有人每年向當(dāng)?shù)厥姓患{的稅種。作為美國(guó)稅制中重要的一大稅種，房地產(chǎn)稅是由美國(guó)政府征收，房產(chǎn)稅通常是每年交納一次。而在實(shí)際征稅過(guò)程中，根據(jù)美國(guó)各州稅率、經(jīng)濟(jì)情況等，繳納的稅費(fèi)也不一樣。3、地理位置越好的房產(chǎn)，價(jià)值越高，交的稅也越多。相應(yīng)的，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時(shí)，房主也可以請(qǐng)政府專業(yè)人士來(lái)測(cè)評(píng)，重新申請(qǐng)減少交稅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)美國(guó)房產(chǎn)每年要交多少房產(chǎn)稅？
  答

  在美國(guó)各個(gè)州的法律也是不盡相同的，每個(gè)州需要完稅的項(xiàng)目也更是不完全一樣。1、房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅在美國(guó)各個(gè)州和地區(qū)都不同，一般在1％多一點(diǎn)。政府會(huì)對(duì)每個(gè)房子做一個(gè)評(píng)估價(jià)，然后根據(jù)評(píng)估價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅。2、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的同時(shí)，一般都會(huì)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。此外，在自然災(zāi)害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災(zāi)害險(xiǎn)。3、物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)主要是針對(duì)公寓而言的，別墅一般沒(méi)有物業(yè)，都是自己建房自己維護(hù)，物業(yè)費(fèi)為零或者每年只有一到兩百美元；?4、面積計(jì)算總體費(fèi)用，美國(guó)房子面積是以人能居住的面積來(lái)計(jì)算，不是以建筑面積計(jì)算。

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• 問(wèn) 美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的？美國(guó)房產(chǎn)稅是多少？
  答

  美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收方美國(guó)房產(chǎn)稅主要用于市政、縣郡、學(xué)區(qū)、大學(xué)及其政府機(jī)構(gòu)。因此，在美國(guó)有權(quán)征收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府、市政府、學(xué)區(qū)，所以我們通常說(shuō)的房產(chǎn)稅就是郡稅、城市化稅，和學(xué)區(qū)稅這三項(xiàng)總和。美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的之稅率房產(chǎn)稅的征收包括兩大要素：稅率和房產(chǎn)估價(jià)。稅率由各州政府自行確定，各州稅率并不一致，通常經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的稅率較低，而欠發(fā)達(dá)地區(qū)較貴，一般為0.8-3%。美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的之房產(chǎn)估價(jià)房產(chǎn)估價(jià)是征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。美國(guó)各街道、社區(qū)都設(shè)有一個(gè)房屋估價(jià)組織，進(jìn)行相關(guān)估價(jià)工作。在房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定時(shí)期，估價(jià)一般按購(gòu)房時(shí)的房?jī)r(jià)確定，房?jī)r(jià)越貴，房產(chǎn)稅越高。而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴(kuò)建或改建，房產(chǎn)價(jià)值也隨之而變動(dòng)，房產(chǎn)估價(jià)自然相應(yīng)變化。這時(shí)業(yè)主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收周期按照美國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，因此每年都要繳納，一般分上、下半年兩次繳納。美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的之用途房產(chǎn)稅的使用有著明確的用途，一般而言，主要用于當(dāng)?shù)?*教育、圖書(shū)館，公共設(shè)施[如本地街道綠化]的建設(shè)和維護(hù)，本地公務(wù)人員[如消防員、警察]的管理開(kāi)支。所以，房?jī)r(jià)較高的地區(qū)，對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅也更高，也就有更充裕的資金來(lái)維護(hù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、衛(wèi)生和治安秩序。美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的之特別規(guī)定在美國(guó)，房產(chǎn)稅和擁有房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用可以抵扣州所得稅扣稅項(xiàng)目。比如業(yè)主的年收入為4萬(wàn)美元，每年繳納的房產(chǎn)稅為1萬(wàn)元，那么業(yè)主的所得稅稅基就為3萬(wàn)元[4萬(wàn)-1萬(wàn)]。這樣的規(guī)定交合理地降低了納稅人的綜合稅賦。具體的抵扣稅細(xì)則，各州的規(guī)定不一。

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• 問(wèn) ??美國(guó)房產(chǎn)稅要交多少年？
  答

  美國(guó)有房產(chǎn)稅,各個(gè)州稅率不一樣。這個(gè)稅率大約是0.8-3。美國(guó)房產(chǎn)稅:美國(guó)對(duì)房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過(guò)戶時(shí)交齊,約為房?jī)r(jià)的2-4,一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅,每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價(jià)乘以一個(gè)稅率。這個(gè)稅率大約是0.8-3。美國(guó)房產(chǎn)稅計(jì)算:房產(chǎn)稅里有兩大因素,房產(chǎn)估價(jià)和稅率。這兩項(xiàng)都是由政府機(jī)構(gòu)定的,有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府,市政府,和學(xué)區(qū)。

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• 問(wèn) 美國(guó)房產(chǎn)稅高嗎？美國(guó)房產(chǎn)稅怎么算的?
  答

  一、征收的稅率一般是1~3%。沒(méi)有統(tǒng)一的的稅率，美國(guó)是聯(lián)邦制的國(guó)家，各州對(duì)自己的管轄區(qū)域有自己制定法律的權(quán)限，所以各州的稅率不一樣，征收原則房子價(jià)值征收。二、美國(guó)的房地產(chǎn)稅在1%到3%之間。不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率。北部各州和西海岸的財(cái)產(chǎn)稅很低，一般在1%到1.5%之間，夏威夷**低，為0.26%，南部各州的財(cái)產(chǎn)稅一般較高，如得克薩斯州，城市的財(cái)產(chǎn)稅范圍在2.5%-3.5%之間。不同城市的房地產(chǎn)價(jià)格同樣需要支付房地產(chǎn)稅是非常不同的。三、舉例假如100萬(wàn)買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬(wàn)給政府。相當(dāng)于，33年重新把房子買一遍。如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國(guó)政府的，美國(guó)政府是可以收回的。稅率也是跟著房產(chǎn)價(jià)值變化的，如果房產(chǎn)價(jià)值上漲，每年的稅費(fèi)也會(huì)上漲。打個(gè)比方：現(xiàn)在是房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)，需每年繳納3萬(wàn)。如果明年房子漲了，市價(jià)200萬(wàn)，每年就得繳納6萬(wàn)。

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