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• 138****3595

  澳洲堪培拉房價比較低。堪培拉相當(dāng)于行政中心，但是堪培拉才30多萬人，人比較少，所以房價上漲的比較慢?？芭嗬钱?dāng)時悉尼和墨爾本爭首都的折合產(chǎn)物，建這個城的唯一目的就是把政府放在這里。商業(yè)，工業(yè)等其他方面發(fā)展很慢。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:08:18
• 145****0774

  堪培拉房價比較低。堪培拉相當(dāng)于行政中心,但是堪培拉才30多萬人,人比較少,所以房價上漲的比較慢。堪培拉是當(dāng)時悉尼和墨爾本爭首都的折合產(chǎn)物,建這個城的唯一目的就是把政府放在這里。商業(yè),工業(yè)等其他方面發(fā)展很慢。
  1.澳洲堪培拉 1509/25 Edinburgh Avenue 3 臥室Apartment 價格:約￥1174萬
  2.澳洲堪培拉Marcus Clarke Street 3 臥室Apartment 價格:約￥805萬
  3.澳洲堪培拉 Edinburgh Avenue Acton2 臥室Unit 價格:約￥451萬 (以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)

  查看全文↓ 2018-12-08 22:08:03
• 142****1121

  在澳洲堪培拉買房高合算的,堪培拉房價比較低。而且堪培拉相當(dāng)于行政中心,但是堪培拉才30多萬人,人比較少,所以房價上漲的比較慢?？芭嗬钱?dāng)時悉尼和墨爾本爭首都的折合產(chǎn)物,建這個城的唯一目的就是把政府放在這里。商業(yè),工業(yè)等其他方面發(fā)展很慢。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:07:48
• 136****7369

  培拉買房其實跟別的城市差不多 區(qū)別就是第一 ACT的地不是永久產(chǎn)權(quán)的 (Canberra包括ACT跟Queenbyeen 東部少數(shù)地區(qū)其實地處NSW 不屬于首都地區(qū)) Crown Lease 99年 據(jù)說期滿之后續(xù)約不麻煩也不貴 (具體怎么操作請咨詢過戶律師)再者就是ACT的樓花**一般只要5% 比NSW和QLD更都便宜 現(xiàn)房的話EOI也只要一兩千 不過都是refundable的 別的州稍微多給一點**終也是要充進(jìn)**的 影響不大 然后據(jù)說悉尼很多現(xiàn)房都不給冷靜期了 Canberra很少聽說 我本人其實也打算買那邊的房子 (主要我跟我家里人的置業(yè)理念差距有點大 我想自己買的話anyway也買不起悉尼 Canberra的租金回報很高 投資風(fēng)險巨小 很match我的投資理念咯) 但近10年來堪培拉的房價基本沒甚么變化 但我倒是不信他永遠(yuǎn)不會漲 漲的慢點也無所謂 反正放在那里收租也沒甚么持有成本 說不準(zhǔn)哪天我又想回去那邊了呢 畢竟也在那邊住了5年多了 很多朋友都還在那兒~您可以參考一下。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:07:42

相關(guān)問題

• 問 ??澳大利亞珀斯二手房的房價高嗎？
  答

  澳洲珀斯的各方面發(fā)展比較快，是個新興沿海城市，吸引了澳洲和世界各地人們的眼球，大家都看好這里的發(fā)展機(jī)會，移民越來越多了。目前平均每周都有750 人左右新移民登陸珀斯。今年珀斯也成為南半球消費**高的城市，同時珀斯的人均年收入也非常高，今年為7.8萬澳幣，在發(fā)達(dá)國家中列為**前列，高過絕大多數(shù)歐美國家的城市。同時珀斯的房價也一直在漲，發(fā)展商也在不斷的開發(fā)以中等價位為主的大眾住宅小區(qū)。目前珀斯的中間房價為51萬澳幣。根據(jù)澳洲統(tǒng)計局(ABC)**新公布的數(shù)據(jù)顯示，珀斯房價在第二季度末漲勢全澳**猛，3.4%，墨爾本2.4%，悉尼2.7%，本里斯班1.9%。價格來自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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• 問 ??澳大利亞墨爾本房子的房價怎么樣？
  答

  澳大利亞墨爾本的房價大概是4到5萬一平米。澳大利亞的房產(chǎn)市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發(fā)展，宜人的氣候條件、舒適的生活環(huán)境、完善的城市基礎(chǔ)建設(shè)、與其他發(fā)達(dá)國家相比較低的生活成本，澳大利亞是**適合移民的國家。較高的投資成本相對拉低了租金回報及**空間。澳大利亞境內(nèi)的悉尼與墨爾本都是這個國家房價**高的地方，特別是悉尼的房價與國內(nèi)北京的房價十分接近，**的精品房產(chǎn)每平方價格大約是五萬人民幣左右，墨爾本的房價略微低一些，每平方米房價在4到4.5萬人民幣之間。除了這兩大城市以外，澳大利亞多數(shù)城市房價為一到二萬人民幣每平方米，但是這個價格并不固定，會隨市場變化而不斷變化。澳大利亞房產(chǎn)市場與國內(nèi)房產(chǎn)市場有很大的不同，那里的房子更多的時候是按土地來計算價格，在那里購買房產(chǎn)需要先購買土地，然后再建房子，這種情況使得澳大利亞的房子多數(shù)時候都是按套出售，像墨爾本獨立屋的平均價格多在二百萬人民幣左右，而悉尼的獨立屋價格則比較高，多數(shù)房產(chǎn)的價格在四百萬左右。

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• 問 怎么選澳大利亞的中介買房
  答

  澳洲購房一直是一個熱潮，美國，澳洲，加拿大都是華人海外置業(yè)的目的地，由于澳洲國家的體制與我國不同，所以他們有很多規(guī)章制度與我們有很大的差距，在澳洲置業(yè)時，也有很多企業(yè)的訣竅，可以規(guī)避一些不必要的費用，在這一點，我建議在澳洲置業(yè)的親們可以咨詢一下美亞置業(yè)，他們在美亞駐澳州辦公室將會提供全套的服務(wù)，包括接機(jī)與地陪的服務(wù)，雖然在這些服務(wù)的時候會收一些必要的費用，但是對于一個身在異國的人來說，能有這些良好的服務(wù)是**難能可貴的

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• 問 知道的朋友說說澳大利亞購房流程是怎么樣的？
  答

  近年來，海外人士在澳大利亞買房的熱點城市主要是悉尼、墨爾本和布里斯班。澳大利亞各州購房收取的稅費項目大致相同，但是根據(jù)各州的政策，稅費的支付比例可能又有所區(qū)別。下面小編為您介紹澳洲購房移民流程以及需要交納的稅收雜費。澳大利亞是一個移民國家，今年來對海外購房條件的限制越來越少，如果不需要辦移民，滿足以下兩個條件的海外人士都可以在澳大利亞購房：年滿18歲、有購買能力。澳洲買房和移民之間沒有直接的聯(lián)系，不是在澳洲買房就可以直接移民，買房也不是澳洲移民評估的條件，因此海外投資者請不要受其它房產(chǎn)中介的忽悠和誤導(dǎo)不過也有一些限制，澳大利亞領(lǐng)事館表示，"在悉尼所在的新南威爾士州，海外非移民人士只能購買澳洲新房，不能購買二手房。"根據(jù)以往的經(jīng)驗及主要買家來看，國內(nèi)的海外房產(chǎn)投資服務(wù)機(jī)構(gòu)主要有三類，一類是澳洲本土的地產(chǎn)投資服務(wù)中介，一般信譽較好，而且能掌握更全面的第一手房產(chǎn)信息，第二是國外開發(fā)商在國內(nèi)設(shè)立的銷售服務(wù)公司，買房人要注意查詢開發(fā)商背景；另一類是海外投資服務(wù)中介，驗證中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，可到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T官網(wǎng)查詢。"**100萬元買悉尼市中心兩居。"據(jù)澳洲當(dāng)?shù)貙I(yè)房產(chǎn)顧問介紹，在悉尼市區(qū)買一個套內(nèi)面積80平米左右的兩居期房，總價70萬-80萬澳元，折合人民幣約450萬元。需準(zhǔn)備兩成-三成**，90萬元人民幣，加上各種稅費約100萬元人民幣。澳大利亞的支柱產(chǎn)業(yè)是教育、旅游和礦產(chǎn)出口，出口國主要是中國和日本。多年來，經(jīng)濟(jì)增長平穩(wěn)。根據(jù)近50年的澳洲當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，澳洲房產(chǎn)增值有"七年翻一番"的說法。據(jù)了解，在悉尼，每套公寓每年需向政府繳約1000-1200澳元的市政費，向物業(yè)公司繳約2500澳元的物業(yè)費（僅限公寓房，獨立屋沒有物業(yè)費，不同公寓房提供的設(shè)施不同，物業(yè)管理費也會不同，根據(jù)具體房屋情況有浮動）。澳大利亞沒有房產(chǎn)稅，自住房屋賣出不需要繳納增值稅，投資房屋若在一年以內(nèi)賣出，增值稅僅為增值部分的50%,一年以上賣出可減免到增值部分的25%。若房屋出租，需向代理中介公司繳納的服務(wù)費為年租金的6%-7%。

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• 問 在澳大利亞購房需要滿足哪些條件? 澳大利亞房子值得投資嗎?
  答

  　澳大利亞買房移民的條件有：　　第一階段，申請獲批后，申請人將取得為期4年的居民簽證，目前國人申請較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請人公司的經(jīng)營狀況、規(guī)模，以及個人在公司的職位、擁有的股份等。　　第二階段，根據(jù)申請人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營能力，以取得永久性居留簽證?！　嶋H上，對于移民澳洲的政策，已呈現(xiàn)出越來越嚴(yán)的趨勢，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請程序，所有申請人都需要遞交EOI（移民意向）意向申請，獲得澳洲政府的邀請后，才可以遞交移民申請。此外，移民條件還提高資產(chǎn)的要求：企業(yè)家類別由50萬澳幣（相當(dāng)于266萬元人民幣）增加到80萬澳幣（425萬元人民幣），投資者類別由112.5萬澳幣（595萬元人民幣）增加到225萬澳幣（1200萬元人民幣）；如果申請者比較年輕，具備一定英語水平和大專文憑以上獲得者，則資產(chǎn)可以低于80萬澳幣（425萬元人民幣）。

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