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• 151****6685

  澳洲購房一直是一個熱潮，美國，澳洲，加拿大都是華人海外置業(yè)的目的地，由于澳洲國家的體制與我國不同，所以他們有很多規(guī)章制度與我們有很大的差距，在澳洲置業(yè)時，也有很多企業(yè)的訣竅，可以規(guī)避一些不必要的費用，在這一點，我建議在澳洲置業(yè)的親們可以咨詢一下美亞置業(yè)，他們在美亞駐澳州辦公室將會提供全套的服務(wù)，包括接機與地陪的服務(wù)，雖然在這些服務(wù)的時候會收一些必要的費用，但是對于一個身在異國的人來說，能有這些良好的服務(wù)是**難能可貴的

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:32
• 144****4906

  1、很多人覺得中介公司會估計把房子的價格抬高，這樣可以賺取差價以及更多的中介費，這方面對于小的中介公司不好說，可能存在，但是對于大型專業(yè)的中介來說，一般是不存在的，這樣作本身就是違法的，專業(yè)的中介給出的房屋報價都是開發(fā)商給的原始價格，甚至還會有一些優(yōu)惠，估計抬高價格先不說會違法，對于自己銷售業(yè)績也是有影響的，相比故意賣高價格，中介更想要的是賣更多的房子，好的業(yè)績才是獲取高回報的正規(guī)途徑。
  2、對于一些收費較低的中介公司，大家在選擇的時候也要注意了，廉價中介可能會告訴你，他們的收費低，可以幫你省下很多錢，但事實上，他們能夠提供這些低價服務(wù)的唯一原因就是他們沒有足夠的業(yè)務(wù)，尤其還體現(xiàn)在他們提供的服務(wù)不合格。對于正規(guī)專業(yè)的中介公司來說，有更好的服務(wù)，正所謂一分價錢一分貨，專業(yè)中介本身有能力賣出足夠的房子，因此不必降低收費。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:29
• 156****1473

  在澳盛國際投資房產(chǎn)的話是沒有中介費哦

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:27
• 132****5910

  如果你現(xiàn)在十分確定要買Wentworth Point，那么很簡單，你找賣這邊項目的代理中介即可，還是那句話，前提你確定是Wentworth Point。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:23
• 145****4257

  購房者可以詢問身邊已經(jīng)置產(chǎn)的朋友，并咨詢他們對于該中介的反饋。有了“試金石”以后，在購置房產(chǎn)時或許會少走彎路?，F(xiàn)在有很多中國購房者都是通過朋友介紹，才找到合適自己的中介。但據(jù)說客人推薦中介的比率，不滿程度大約在8成

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:19

相關(guān)問題

• 問 ??在澳大利亞買房可以移民嗎?澳大利亞的房子適合投資嗎?
  答

  關(guān)于澳洲買房，很多人都有一個誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買房就能成功移民澳洲。這種觀點是錯誤的。澳洲政府并沒有頒布任何在澳買房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實際上，在澳洲買房和移民是兩回事，買房移民即便可行，也并不簡單，操作難度大，流程復(fù)雜，而且二者之間沒有直接的因果關(guān)系，對于普通申請者來說，并不適用。以下是一些澳洲買房和澳洲移民相關(guān)的常見問題。1. 中國人可以在澳大利亞買房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買房移民澳洲呢？可以，但需注意買房種類。沒有澳洲居留權(quán)的購房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買房來取得澳洲移民資格。2. 在澳大利亞買房子可以辦投資移民嗎？在澳大利亞買房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買房子是不能辦理移民的。（注：澳洲聯(lián)邦政府對于買房投資者的身份并沒有設(shè)置很高的門檻，差別只是在于買房種類和貸款比例上。例如：永久居民和民眾可以買二手房，而海外購房者只可以買新房。這是大家在投資房產(chǎn)前需要注意的。）總之，并不存在澳洲買房可以移民的說法！

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• 問 ??在澳大利亞買房可以移民嗎?購買澳大利亞的房子需要注意什么?
  答

  這是**近很多國內(nèi)的朋友問我**多的問題，不知道是目前國內(nèi)有中介機構(gòu)有類似宣傳，還是類似擦邊球。在這里給大家可定的回復(fù)一下：在澳洲買房是不能移民的。目前全球范圍內(nèi)應(yīng)該只有很少幾個國家能通過買房實現(xiàn)移民；作為大家移民熱點國家，澳大利亞想通過買房來實現(xiàn)移民是不可能的。想移民澳洲，拿到澳大利亞綠卡有哪些途徑呢？想實現(xiàn)澳洲移民，拿到綠卡，目前主流的幾個方案就是：1、技術(shù)移民類；根據(jù)專業(yè)不同需要職業(yè)評估打分，根據(jù)職業(yè)不同分?jǐn)?shù)的要求也不一樣。

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• 問 澳大利亞買房哪里好？
  答

  一、旅游資源豐富，適合休閑度假澳大利亞擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環(huán)境、高質(zhì)量的社會與文化基礎(chǔ)建設(shè)，但其生活成本卻大大低于美國、英國和加拿大等許多發(fā)達(dá)國家和地區(qū)。在澳大利亞買房的話，就不用擔(dān)心假期沒有地方玩耍，黃金海岸、布里斯班等一等別的旅游勝地任由自己選擇，是休閑度假的好去處，也可以帶來很好的生活體驗。二、房產(chǎn)市場透明，不用擔(dān)心被騙澳大利亞的房產(chǎn)市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發(fā)展，相比國內(nèi)房產(chǎn)市場由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，澳大利亞房產(chǎn)投資不失為一種穩(wěn)健的方式。而且，澳大利亞的房產(chǎn)市場的透明化名列世界第1，開發(fā)商樓盤的價格、海外投資者在海外與澳大利亞本地人士在澳大利亞購房時的價格都是有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。三、房屋貸款便利，信貸風(fēng)險很低在澳大利亞買房，大多向銀行貸款，除了人們自有的消費觀念和貸款利率較低、利息可以折抵所得稅交稅基數(shù)優(yōu)惠外，銀行提供的貸款比例高，期限長，海外購房者在澳大利亞銀行可獲得較高80%的貸款，個人購房**10%。購房者可以在當(dāng)?shù)劂y行用當(dāng)?shù)匚飿I(yè)進(jìn)行抵押貸款，方便實惠。而且，澳大利亞銀行對于客戶的審核比較嚴(yán)格，對客戶的收入和財產(chǎn)也有要求，因此澳大利亞各銀行為房地產(chǎn)提供的信貸風(fēng)險幾乎為零。四、法律規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，投資環(huán)境優(yōu)秀投資澳大利亞房產(chǎn)，專業(yè)化的一站式銷售系統(tǒng)不僅能夠讓投資人避開許多困難，更能方便快捷的完成購房程序，還可連帶獲得全面的出租和管理服務(wù)。澳大利亞政府鼓勵一年以上的樓房買賣所得增值稅減半，在澳大利亞買房子如果持有一年出售，會征收高達(dá)49%的增值稅，而一年以上的只有25%。

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• 問 ??澳大利亞只能買新房嗎？澳大利亞買房子可以移民嗎？
  答

  在澳洲買房子是不可以申請移民的。海外人士可以在澳洲購房，但是澳洲買房是不可以移民的。近年來，隨著澳洲房價持續(xù)上漲，澳洲不斷收緊了海外人士投資澳洲房產(chǎn)的政策。不過，出于海外資產(chǎn)配置、子女留學(xué)、度假投資房產(chǎn)等的需求，澳洲房產(chǎn)仍然是中國買家的投資首選。澳臻移民提醒，澳洲移民方式主要分為技術(shù)移民和親屬移民。其中，通過技術(shù)移民的方式移民澳洲的人士占比近七成，而技術(shù)移民又可以細(xì)分為：澳洲雇主擔(dān)保移民、澳洲獨立技術(shù)移民、澳洲州擔(dān)保移民和澳洲商業(yè)投資移民。對于國內(nèi)的申請人來說，一般情況下可以選擇澳洲留學(xué)移民，先前往澳洲留學(xué)一段時間，畢業(yè)后可申請澳洲技術(shù)移民189簽證、190簽證或是489簽證，或是澳洲雇主擔(dān)保移民457簽證、186簽證或187簽證。當(dāng)然，如符合要求，也可以在國內(nèi)直接申請澳洲技術(shù)移民，或是澳洲雇主擔(dān)保移民。而對于投資者來說，則可以申請澳洲投資移民188簽證或132簽證。

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• 問 ??我想要問問在澳洲買房需要注意什么問題?
  答

  外籍人士完全可以在澳洲境內(nèi)購房的。其實澳洲政府是非常歡迎海外投資的，因為澳洲是一個地廣人稀的國家，來自海外的投資為澳洲的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來許多機會。這一點，從澳洲投資審批委員會（即Foreign Investment Review Board，簡稱“FIRB”）的相關(guān)政策就能看出來。外籍人士在澳洲只可買全新住宅普通非常住外籍人士不可以購買澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在獲得FIRB批準(zhǔn)后，是可以購買澳洲全新住宅的（如獨立房屋或公寓等）。外國投資者在澳洲購買全新住宅時的FIRB申請外籍人士如要購買澳洲全新住宅，需要向FIRB提出申請。這類申請通常會獲得批準(zhǔn)，而且在獲得批準(zhǔn)時通常沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用于住宅開發(fā)，但購買前也需要向FIRB提出申請，不過，在獲得批準(zhǔn)時往往附有一定條件（如在24個月內(nèi)開工等）。

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