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• 153****3674

  澳洲珀斯的各方面發(fā)展比較快，是個(gè)新興沿海城市，吸引了澳洲和世界各地人們的眼球，大家都看好這里的發(fā)展機(jī)會(huì)，移民越來(lái)越多了。目前平均每周都有750 人左右新移民登陸珀斯。今年珀斯也成為南半球消費(fèi)**高的城市，同時(shí)珀斯的人均年收入也非常高，今年為7.8萬(wàn)澳幣，在發(fā)達(dá)國(guó)家中列為**前列，高過(guò)絕大多數(shù)歐美國(guó)家的城市。同時(shí)珀斯的房?jī)r(jià)也一直在漲，發(fā)展商也在不斷的開(kāi)發(fā)以中等價(jià)位為主的大眾住宅小區(qū)。目前珀斯的中間房?jī)r(jià)為51萬(wàn)澳幣。根據(jù)澳洲統(tǒng)計(jì)局(ABC)**新公布的數(shù)據(jù)顯示，珀斯房?jī)r(jià)在第二季度末漲勢(shì)全澳**猛，3.4%，墨爾本2.4%，悉尼2.7%，本里斯班1.9%。價(jià)格來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:09:37
• 153****5654

  　西澳大利亞州首府珀斯的房?jī)r(jià)數(shù)月來(lái)持續(xù)下降的趨勢(shì)還將繼續(xù)，預(yù)計(jì)珀斯的房屋中位價(jià)將跌至50萬(wàn)澳元甚至更低。
  　　據(jù)《時(shí)代報(bào)》報(bào)道，珀斯的房屋中位價(jià)自去年12月達(dá)到55.15萬(wàn)澳元的頂峰價(jià)后持續(xù)走低。西澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)**新公布的數(shù)據(jù)亦證實(shí)這一走向，該數(shù)據(jù)顯示，珀斯的房屋中位價(jià)在2015年開(kāi)年以來(lái)6個(gè)月內(nèi)下降了2萬(wàn)澳元跌至53萬(wàn)澳元。
  　　銀行對(duì)于投資人窮追猛打的政策壓力，將會(huì)使珀斯的房產(chǎn)進(jìn)一步受到影響。由于一方面銀行正在對(duì)投資者收取越來(lái)越高的利息，另一方面澳大利亞審慎監(jiān)管局對(duì)于投資人房屋向外租賃的要求越來(lái)越嚴(yán)苛，各方因素導(dǎo)致珀斯的房產(chǎn)市場(chǎng)正在逐漸被投資者拋棄。目前市場(chǎng)上對(duì)于投資人的政策規(guī)定太過(guò)“瘋狂”，這直接導(dǎo)致了珀斯的房產(chǎn)出售跌至5年來(lái)**低水平。
  　　房屋中位價(jià)對(duì)于評(píng)估房產(chǎn)市場(chǎng)而言是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。由于珀斯房產(chǎn)市場(chǎng)大量庫(kù)存擠壓，未來(lái)的價(jià)格下降趨勢(shì)仍將繼續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:09:26
• 137****8041

  作為**受歡迎的澳洲旅游目的地之一，西澳首府珀斯的房?jī)r(jià)一直居于高位，住宅價(jià)格中位數(shù)已破50萬(wàn)澳元大關(guān)，位列八大首府第四位，僅次于悉尼、墨爾本與達(dá)爾文。據(jù)RPdata統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，珀斯3月住宅價(jià)格中位數(shù)為53萬(wàn)澳元，公寓價(jià)格中位數(shù)為43.5萬(wàn)澳元，與墨爾本與達(dá)爾文的房?jī)r(jià)基本處于同一區(qū)間(50~60萬(wàn)澳元)。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

  查看全文↓ 2018-12-08 22:09:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??澳大利亞堪培拉二手房的房?jī)r(jià)怎么樣？
  答

  澳洲堪培拉房?jī)r(jià)比較低。堪培拉相當(dāng)于行政中心，但是堪培拉才30多萬(wàn)人，人比較少，所以房?jī)r(jià)上漲的比較慢?？芭嗬钱?dāng)時(shí)悉尼和墨爾本爭(zhēng)首都的折合產(chǎn)物，建這個(gè)城的唯一目的就是把政府放在這里。商業(yè)，工業(yè)等其他方面發(fā)展很慢。

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• 問(wèn) ??在澳大利亞買(mǎi)房可以移民嗎?澳大利亞的房子適合投資嗎?
  答

  關(guān)于澳洲買(mǎi)房，很多人都有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買(mǎi)房就能成功移民澳洲。這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。澳洲政府并沒(méi)有頒布任何在澳買(mǎi)房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實(shí)際上，在澳洲買(mǎi)房和移民是兩回事，買(mǎi)房移民即便可行，也并不簡(jiǎn)單，操作難度大，流程復(fù)雜，而且二者之間沒(méi)有直接的因果關(guān)系，對(duì)于普通申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，并不適用。以下是一些澳洲買(mǎi)房和澳洲移民相關(guān)的常見(jiàn)問(wèn)題。1. 中國(guó)人可以在澳大利亞買(mǎi)房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買(mǎi)房移民澳洲呢？可以，但需注意買(mǎi)房種類(lèi)。沒(méi)有澳洲居留權(quán)的購(gòu)房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買(mǎi)房來(lái)取得澳洲移民資格。2. 在澳大利亞買(mǎi)房子可以辦投資移民嗎？在澳大利亞買(mǎi)房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買(mǎi)房子是不能辦理移民的。（注：澳洲聯(lián)邦政府對(duì)于買(mǎi)房投資者的身份并沒(méi)有設(shè)置很高的門(mén)檻，差別只是在于買(mǎi)房種類(lèi)和貸款比例上。例如：永久居民和民眾可以買(mǎi)二手房，而海外購(gòu)房者只可以買(mǎi)新房。這是大家在投資房產(chǎn)前需要注意的。）總之，并不存在澳洲買(mǎi)房可以移民的說(shuō)法！

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• 問(wèn) 在澳大利亞購(gòu)房需要滿(mǎn)足哪些條件? 澳大利亞房子值得投資嗎?
  答

  　澳大利亞買(mǎi)房移民的條件有：　　第一階段，申請(qǐng)獲批后，申請(qǐng)人將取得為期4年的居民簽證，目前國(guó)人申請(qǐng)較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請(qǐng)人公司的經(jīng)營(yíng)狀況、規(guī)模，以及個(gè)人在公司的職位、擁有的股份等?！　〉诙A段，根據(jù)申請(qǐng)人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營(yíng)能力，以取得永久性居留簽證?！　?shí)際上，對(duì)于移民澳洲的政策，已呈現(xiàn)出越來(lái)越嚴(yán)的趨勢(shì)，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請(qǐng)程序，所有申請(qǐng)人都需要遞交EOI（移民意向）意向申請(qǐng)，獲得澳洲政府的邀請(qǐng)后，才可以遞交移民申請(qǐng)。此外，移民條件還提高資產(chǎn)的要求：企業(yè)家類(lèi)別由50萬(wàn)澳幣（相當(dāng)于266萬(wàn)元人民幣）增加到80萬(wàn)澳幣（425萬(wàn)元人民幣），投資者類(lèi)別由112.5萬(wàn)澳幣（595萬(wàn)元人民幣）增加到225萬(wàn)澳幣（1200萬(wàn)元人民幣）；如果申請(qǐng)者比較年輕，具備一定英語(yǔ)水平和大專(zhuān)文憑以上獲得者，則資產(chǎn)可以低于80萬(wàn)澳幣（425萬(wàn)元人民幣）。

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• 問(wèn) 買(mǎi)澳大利亞房子可以移民么?澳大利亞的房子適合投資嗎?
  答

  1. 中國(guó)人可以在澳大利亞買(mǎi)房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買(mǎi)房移民澳洲呢？可以，但需注意買(mǎi)房種類(lèi)。沒(méi)有澳洲居留權(quán)的購(gòu)房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買(mǎi)房來(lái)取得澳洲移民資格。2. 在澳大利亞買(mǎi)房子可以辦投資移民嗎？在澳大利亞買(mǎi)房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買(mǎi)房子是不能辦理移民的。

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• 問(wèn) ??在澳大利亞買(mǎi)房可以移民嗎?購(gòu)買(mǎi)澳大利亞的房子需要注意什么?
  答

  這是**近很多國(guó)內(nèi)的朋友問(wèn)我**多的問(wèn)題，不知道是目前國(guó)內(nèi)有中介機(jī)構(gòu)有類(lèi)似宣傳，還是類(lèi)似擦邊球。在這里給大家可定的回復(fù)一下：在澳洲買(mǎi)房是不能移民的。目前全球范圍內(nèi)應(yīng)該只有很少幾個(gè)國(guó)家能通過(guò)買(mǎi)房實(shí)現(xiàn)移民；作為大家移民熱點(diǎn)國(guó)家，澳大利亞想通過(guò)買(mǎi)房來(lái)實(shí)現(xiàn)移民是不可能的。想移民澳洲，拿到澳大利亞綠卡有哪些途徑呢？想實(shí)現(xiàn)澳洲移民，拿到綠卡，目前主流的幾個(gè)方案就是：1、技術(shù)移民類(lèi)；根據(jù)專(zhuān)業(yè)不同需要職業(yè)評(píng)估打分，根據(jù)職業(yè)不同分?jǐn)?shù)的要求也不一樣。

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