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• 135****0009

  澳大利亞墨爾本的房價大概是4到5萬一平米。
  澳大利亞的房產(chǎn)市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發(fā)展，宜人的氣候條件、舒適的生活環(huán)境、完善的城市基礎(chǔ)建設(shè)、與其他發(fā)達(dá)國家相比較低的生活成本，澳大利亞是**適合移民的國家。較高的投資成本相對拉低了租金回報及**空間。
  澳大利亞境內(nèi)的悉尼與墨爾本都是這個國家房價**高的地方，特別是悉尼的房價與國內(nèi)北京的房價十分接近，**的精品房產(chǎn)每平方價格大約是五萬人民幣左右，墨爾本的房價略微低一些，每平方米房價在4到4.5萬人民幣之間。除了這兩大城市以外，澳大利亞多數(shù)城市房價為一到二萬人民幣每平方米，但是這個價格并不固定，會隨市場變化而不斷變化。
  澳大利亞房產(chǎn)市場與國內(nèi)房產(chǎn)市場有很大的不同，那里的房子更多的時候是按土地來計(jì)算價格，在那里購買房產(chǎn)需要先購買土地，然后再建房子，這種情況使得澳大利亞的房子多數(shù)時候都是按套出售，像墨爾本獨(dú)立屋的平均價格多在二百萬人民幣左右，而悉尼的獨(dú)立屋價格則比較高，多數(shù)房產(chǎn)的價格在四百萬左右。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:33:39
• 138****1673

  澳大利亞**10%，預(yù)算一般在70-80萬人民幣就足夠在墨爾本和布里斯班入手一套全新公寓。
  澳洲截止到9月30日的**新房價數(shù)據(jù)：
  澳洲八大首府平均房價58萬澳幣，按照今天的匯率約4.53折合人民幣263萬。
  悉尼公寓均價66萬澳幣，別墅92萬澳幣；
  墨爾本公寓均價48萬澳幣，別墅63.5萬澳幣；
  布里斯班公寓均價37.5萬澳幣，別墅51.1萬澳幣。
  以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:33:25
• 144****3106

  澳大利亞墨爾本房產(chǎn)的房價23000元，澳大利亞的生活水準(zhǔn)屬于世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低于包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區(qū)，很適合人的居住，所以還不錯哦

  查看全文↓ 2018-10-19 08:33:15

相關(guān)問題

• 問 ??澳大利亞墨爾本房產(chǎn)稅比率是多少？
  答

  　　首先，澳大利亞的房地產(chǎn)稅有土地(地產(chǎn))所有權(quán)稅和建立在該土地上的建筑(房產(chǎn))所有權(quán)稅兩部分組成?！　《袊耐恋貙賴宜?。所以中國的“房地產(chǎn)稅”是對”房產(chǎn)所有權(quán)”和70年地產(chǎn)使用權(quán)的稅收。所以，中國的“房地產(chǎn)稅”應(yīng)該稱為“房產(chǎn)稅和地產(chǎn)使用稅”?！　∑浯危闹薜姆慨a(chǎn)稅包括購買房產(chǎn)時的印花稅，持有期間的土地稅。如果是投資房還有租金收入的所得稅以及出售時的資本利得稅，即增值稅。值得一提的是其中印花稅與土地稅是由州政府征收，其他稅收則由聯(lián)邦政府征收。而印花稅的比例也是各州各不相同的?！　≡谥袊?，買房或賣房，除了名目繁多的手續(xù)費(fèi)之外，還要向各級政府交稅。因此，在中國房產(chǎn)稅的討論中，會有一個中國房產(chǎn)稅是否是重復(fù)交稅的問題?！　〉谌拇罄麃喎慨a(chǎn)稅務(wù)各項(xiàng)稅種都有特殊情況下的減免，比如從2014年的7月1號之后，在悉尼買房，澳洲公民或永居居民首次購買價值低于AUD$550,000的新房，而且是用于自住，就能享有首次置業(yè)印花稅減免的優(yōu)惠政策。又比如如果是業(yè)主自住房產(chǎn)，就可以得到土地稅減免?！　《袊摹胺慨a(chǎn)稅和地產(chǎn)使用稅”不論用途，統(tǒng)一征收的?！　〉谒模拇罄麃喎康禺a(chǎn)稅(無論是收稅還是用稅)是有一整套嚴(yán)格的法律程序保障的。 如果納稅人認(rèn)為自己的當(dāng)年的房產(chǎn)稅不公，可以向有關(guān)部門提出異議，協(xié)商解決;還有不服，可以向法院起訴地方政府?！　《F(xiàn)在的中國的“房產(chǎn)稅和地產(chǎn)使用稅”的收取和使用還沒有建立起一整套民主和法律保障。其實(shí)，如果沒有一整套按民主和法制程序建立起來的“房產(chǎn)稅和地產(chǎn)使用稅”，后果是很難想象的?！　〉谖?，在澳大利亞，房地產(chǎn)的檔案是公開的，包括房地產(chǎn)擁有者的名字;房產(chǎn)和地產(chǎn)的的面積和估價;稅率和稅收額等。在中國，房地產(chǎn)的檔案不是公開的。

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• 問 買澳大利亞房子可以移民么?澳大利亞的房子適合投資嗎?
  答

  1. 中國人可以在澳大利亞買房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買房移民澳洲呢？可以，但需注意買房種類。沒有澳洲居留權(quán)的購房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買房來取得澳洲移民資格。2. 在澳大利亞買房子可以辦投資移民嗎？在澳大利亞買房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買房子是不能辦理移民的。

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• 問 ??澳大利亞堪培拉二手房的房價怎么樣？
  答

  澳洲堪培拉房價比較低?？芭嗬喈?dāng)于行政中心，但是堪培拉才30多萬人，人比較少，所以房價上漲的比較慢?？芭嗬钱?dāng)時悉尼和墨爾本爭首都的折合產(chǎn)物，建這個城的唯一目的就是把政府放在這里。商業(yè)，工業(yè)等其他方面發(fā)展很慢。

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• 問 ??買澳大利亞房子可以移民么?澳大利亞的房子適不適合投資?
  答

  關(guān)于澳洲買房，很多人都有一個誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買房就能成功移民澳洲。這種觀點(diǎn)是錯誤的。澳洲政府并沒有頒布任何在澳買房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實(shí)際上，在澳洲買房和移民是兩回事，澳大利亞的房屋產(chǎn)權(quán)屬于永久產(chǎn)權(quán)，屬于投資者自己的不動產(chǎn)，且子女繼承時無需繳納遺產(chǎn)稅，不同于中國70年的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。移民澳大利亞的理由可以有千千萬萬，但**能滿足客戶需求的才是**終客戶選擇移民的理由，澳大利亞技術(shù)移民，無需投資無需創(chuàng)業(yè)無需資金來源證明，用**低的成本獲得全家永居身份，從此踏上澳大利亞幸福生活之路！

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• 問 在澳大利亞購房需要滿足哪些條件? 澳大利亞房子值得投資嗎?
  答

  　澳大利亞買房移民的條件有：　　第一階段，申請獲批后，申請人將取得為期4年的居民簽證，目前國人申請較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請人公司的經(jīng)營狀況、規(guī)模，以及個人在公司的職位、擁有的股份等。　　第二階段，根據(jù)申請人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營能力，以取得永久性居留簽證?！　?shí)際上，對于移民澳洲的政策，已呈現(xiàn)出越來越嚴(yán)的趨勢，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請程序，所有申請人都需要遞交EOI（移民意向）意向申請，獲得澳洲政府的邀請后，才可以遞交移民申請。此外，移民條件還提高資產(chǎn)的要求：企業(yè)家類別由50萬澳幣（相當(dāng)于266萬元人民幣）增加到80萬澳幣（425萬元人民幣），投資者類別由112.5萬澳幣（595萬元人民幣）增加到225萬澳幣（1200萬元人民幣）；如果申請者比較年輕，具備一定英語水平和大專文憑以上獲得者，則資產(chǎn)可以低于80萬澳幣（425萬元人民幣）。

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