已有3個回答

• 154****2651

  申請社會保障性租賃房須知
  申請條件
  中低收入家庭申請承租社會保障性租賃房必須同時符合下列條件：
  1、申請人及共同申請的家庭成員均應具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市工作和生活，且
  其中至少有
  1人取得本市戶籍時間滿3年；
  【●通過購買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入廈門的，不得申請?！褚酝犊孔优绞綉艏w入廈門的，不得單獨申請。
  ●夫妻戶籍均在本市的必須共同申請，未成年人必須與其法定監(jiān)護人共同申請?！駟紊磉_到計劃生
  育晚婚年齡的可獨立申請?！?br/>2、家庭收入符合中低收入家庭收入標準；
  【2006年我市中低收入家庭收入標準為：3人及以下戶年收入5萬元以下，4－5人戶年收入6萬元以下，6人以上戶年收入7萬元以下?！?br/>3、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入標準上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的資產(chǎn)控制標準為：3人及以下戶家庭資產(chǎn)在20萬元以下，4-5人戶家庭資產(chǎn)在24萬元以下，5人以上戶庭資產(chǎn)在28萬元以下。家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、汽車、有價
  證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等?！?br/>4、無住房或住房困難戶?！?006年我市住房困難戶住房面積控制標準為：人均建筑面積12平方米以下?！裆暾埳鐣Ｕ闲宰》恐暗?年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的，不能再申請社會保障性住房?！褚炎庾?、購買公有住房或購買經(jīng)濟適用住房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實行貨幣安置的）等享受政府住房優(yōu)惠政策的家庭，原則上不能再申請社會保障性住房；但仍符合社會保障性住房申請條件的家庭，可申請一套社會保障性住房，申請獲得批準時原住房（或貨幣安置補償金）必須退出，退出的住房由市國土房產(chǎn)局或市建設與管理局收回或收
  購。】
  申請程序
  申請人攜帶戶口簿和身份證到戶籍所在地居委會領取申請表→提交申請→戶籍所在地居委會登記、發(fā)輪候號碼→居委會組織調(diào)查、資格審查并公示7日→街道辦審核→區(qū)民政局審核租金補助金標準→市公房管理中心復核→市國土房產(chǎn)局審批并組織公示15日→符合條件的約談并選房→簽訂《選房意向書》或《選房確認書》→在規(guī)定時間內(nèi)與市公房中心簽訂租賃合同→與區(qū)民政局簽訂租金補助合同→市公房中心開具《入住通知單》→到房屋所在地相關部門辦理入住手續(xù)。
  輪候配租
  答：社會保障性租賃房配租戶型原則：①1人戶配租一房型。②2人戶及夫妻帶1子女家庭可配二房型。③3人及以上戶（不含夫妻帶1子女家庭）
  可配租三房型?！尽穹蠗l件申請人的原住房屬于享受政府住房優(yōu)惠政策的，應按規(guī)定退出；不屬于享受政府住房優(yōu)惠政策的，按規(guī)定下調(diào)一房型配租。
  ●申請人可申請下調(diào)配租房型。
  ●社會保障性租賃房按我市戶籍相關政策，以申請人戶籍所在地就近安置的原則進行配租。
  原則上島外不安置島內(nèi)，島內(nèi)鼓勵安置島外。●首批申請的輪候號碼不以提交申請的時間順序

  查看全文↓ 2018-12-06 16:45:01
• 148****5191

  如何辦理申請保障性住房手續(xù)？
  告知：（1）登記。申請家庭攜帶相關資料原件向戶口所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門提出申請，住房保障和房產(chǎn)管理部門進行申請資料的完整性審核，資料完整的，在現(xiàn)場留取掃描件后進行填表，經(jīng)確認無誤后，打印申請表和承諾書，申請人現(xiàn)場確認并簽字，完成申請程序。與申請人共同居住的有法定撫養(yǎng)與被撫養(yǎng)關系的親屬可作為共同申請人參與申請，申請家庭所有成員共同分攤住房面積，同時分攤收入。夫妻雙方不在同一戶籍的，只能由一方作為申請人提出申請，戶口不在本地的，另一方戶籍所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門負責協(xié)助調(diào)查相關情況，并提供證明。離異家庭的未成年子女只能作為法定撫養(yǎng)方的家庭成員參與申請。（2）審核。市保障性住房管理中心受理申請后，按照《秦皇島市保障性住房申請家庭聯(lián)審聯(lián)查辦法》在15個工作日內(nèi)以《協(xié)助調(diào)查函》及《申請家庭資格聯(lián)審表》的形式將申請家庭資料轉交市民政、公安部門，進行申請家庭的收入、家庭資產(chǎn)和身份戶籍認定。民政、公安部門在15個工作日內(nèi)，做好申請家庭城市低收入確認和身份戶籍核定，并將確認蓋章的《申請家庭資格聯(lián)審表》反饋市住房保障和房產(chǎn)管理部門。市保障性住房管理中心根據(jù)民政、公安部門出具的認定意見，根據(jù)年度公布的住房保障申請條件，確定申請家庭是否符合申請條件。（3）公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部門認定意見之日起5個工作日內(nèi)，將申請家庭認定情況在秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局政務網(wǎng)進行公示，公示時間不少于10日。公示期間，如有舉報申請人所申報情況不實的，市保障性住房管理中心將會同有關部門進行情況核實。對不符合條件的家庭，如能提供補充證明，證明符合條件的，市保障性住房管理中心將補充資料移交有關部門復審，有關部門復審后向市保障性住房管理中心提供復審意見。（4）保障。公示期滿，對公示無異議或者雖有異議但經(jīng)核實符合條件的，由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門分類錄入秦皇島市保障性住房信息管理系統(tǒng)及河北省住房保障信息數(shù)字化系統(tǒng)，并由市保障性住房管理中心登記備案，為其及時提供住房保障。同時，將申請家庭的審核結果等相關信息進行公布，以便申請家庭查閱和社會各界監(jiān)督

  查看全文↓ 2018-12-06 16:44:52
• 142****6396

  1：是房源采用多種方式籌集，包括由政府投資建設或由政府提供政策支持，社會力量投資建設，或由政府提供租金補貼，保障對象自行向市場租房等多種形式。
  
  2：是明確四類保障對象，主要面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、引進人才、新就業(yè)及技術類無房職工和在本區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的優(yōu)秀外來務工人員等四類群體。
  
  3：是實行分類配租制度，根據(jù)核準家庭數(shù)量、類別、相對應的戶型面積以及當年（批）可供房源數(shù)量、套型等情況，通過綜合評分、抽簽或搖號等公開方式，分類確定承租對象。
  
  4：是合理確定公租房建設標準，根據(jù)保障對象的實際情況合理確定,每戶面積一般以30-60平方米套型為主,堅持適用與滿足基本居住相結合。
  
  5：是采用“租補分離”模式， 即以市場租金租賃，租金優(yōu)惠部分按每套（間）建造面積給予補貼，其中城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭補貼標準為市場租金價的40%，其它三類對象補貼標準為市場租金價的30%。
  
  6：是實行差別化租金，租金標準按同區(qū)域同類住房市場租金60～80%的比例分類確定，并根據(jù)承租人類別，實行差別化租金補貼政策。
  
  7：是實行動態(tài)管理辦法，公租房租賃合同兩年一定，并實行年審制度，規(guī)定承租家庭每年應在規(guī)定的時間內(nèi)，主動申報家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房、工作等變動情況，經(jīng)審核符合條件的，可以繼續(xù)承租。
  
  8：是規(guī)范公租房的后續(xù)管理，規(guī)定公共租賃住房只能用于承租家庭自住，不得出租、轉租、自行合租、擅自調(diào)換或者閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營活動及改變房屋用途。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:44:45

相關問題

• 問 我想要問下如何申請社會保障房？
  答

  具體詢問當?shù)胤抗芫??？赡芨鞯刈龇ㄉ杂胁顒e。本人在當?shù)叵蛏鐓^(qū)提交了保障房申請，按要求提供了相應材料進行審核，審核通過有通知，若條件不符合后面就沒什么事了，大概等了1年后通知抽簽搖號，搖到后的一個月去選房，就這樣 希望對你有幫助。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位知道什么是社會保障房？
  答

  你好，希望對你有用。保障房的全稱是保障性住房，此用詞自去年國六條之后越來越多的出現(xiàn)在新聞媒體與社會人群之中。但什么是保障性住房卻各自有不同的理解，讓更多的人在認識上產(chǎn)生混亂，以至于對市場中的現(xiàn)狀產(chǎn)生不同的爭論。 　　只有政府買單的才叫保障性住房。 　　世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋——公共住房是由政府買單的保障性住房。包括無償提供土地和建設性費用，也包括無償提供土地補貼費用等方式，包括人頭補貼或磚頭補貼，補貼中包括減免稅費或貼息，當然也包括直接的財政轉移支付。政府提供的是居住權利的保障。 　　而私屋則為商品房。是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。是私人支付全部土地使用成本與建筑成本的財產(chǎn)權利。 　　住房的保障性恰恰不是要取消市場經(jīng)濟中的商品房。反之正是為了完善市場經(jīng)濟，挽救市場危機，刺激經(jīng)濟發(fā)展，彌補市場住房商品性缺陷的有力支持。這也恰恰是恩格斯與凱恩斯和類似經(jīng)濟學家的政府在住房問題上參與干預的理由和原因。 　　中國實行的是土地有償出讓制度。一條劃分保障與非保障性住房的分水嶺就是土地的使用性質(zhì)是出讓還是劃撥。出讓土地中的商品房不管有什么樣的差別與限制都是私有財產(chǎn)的部分。是個財產(chǎn)權利與實體財產(chǎn)的結合，是一種財富的概念。中國物權法中所保護的這種用益物權，就是對私人或法人財產(chǎn)權的一種保護。 　　只有劃撥土地上的住房是土地的財產(chǎn)權利歸國家所有。購買經(jīng)濟適用住房者只擁有房屋的實體財產(chǎn)，但并不擁有土地的財產(chǎn)權利。而土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財產(chǎn)收入的轉移部分。這就是住房保障性質(zhì)的**基本特征。 　　許多人錯誤的理解70%的新建商品房限制在90平方米以下的房型是一種保障性住房。也有人錯誤的理解：“雙限”商品房是一種保障性住房。這都是從根本上忽略了政府已從商品房的土地出讓中獲取了應得的或**大的利益。政府不但沒有承擔買單的責任，反而要求市場去提供社會保障，豈不是荒謬嗎？ 　　“住房權”的保護分為兩類：一類是屬于人權范疇的政府責任，目前中國的憲法中并沒有將“住房權”列入人權的部分，而這恰恰是政府應承擔保障的責任。在聯(lián)合國的《人權宣言》和《公民權利和政治權利國際公約》等文件中都有明確的約定，尤其是《第四號一般性意見：適足住房權》也對此做了明確的解釋。 　　另一類“住房權”則與人權的保護非直接關聯(lián)（財產(chǎn)權是人權的一部分，但并非直接部分）。而主要針對于財產(chǎn)權、用益物權的保護，兩者之間既有關聯(lián)但又分為兩個不同意義的部分。 　　保障性住房權是國家對人權的保護。就像中國有城市對流浪者救濟的制度一樣，是人權的保護，也包括提供政府買單的免費食宿。但財產(chǎn)權則是非政府買單的另一類法律保護。由政府買單所提供的居住權利，并不直接或與完整的財產(chǎn)權相關。 　　社會保障性住房，政府當然可以用市場化的方式建設，但并不等于凡是市場化的住房都成了社會保障性住房。尤其凡是交納了土地出讓金的商品房都不能列入保障性住房的范疇，更不能認為政府建設保障性住房的目的是削弱市場經(jīng)濟中的商品房。 　　當前社會上有一種誤解，自認為增加政府的社會保障性住房是為了平抑市場中的房價，這就更錯誤了。政府買單的保障性住房是針對于買不起商品房和無能力自行解決住房問題（包括無能力租市場價的住房）的貧困家庭或中低收入家庭的人群。正因為自身無能力解決，才用政府買單的方式保障。而市場中的商品房則是針對于有能力自行解決住房問題的家庭與人群的。這是兩個完全不同的收入、有嚴格限制差別的不同消費群體。 　　商品是針對于有購買能力的人群，而保障則是針對于無消費能力卻又從人權的角度必須由政府來承擔責任的部分。 　　因此房價的高低與保障性住房的多少無關，也與保障性質(zhì)無關。試圖用市場化商品住宅來提供社會保障，不但在恩格斯的文章中，也在凱恩斯的文章中早就已有明確的說明了。這不但是不可能實現(xiàn)的，也是錯誤的。也恰恰是政府不應和無能力限制市場中的價格變化時，才必須用保障性住房解決社會矛盾和保護人權的基礎理論。 保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。

  全部3個回答>
• 問 石家莊社會保障房有多少 石家莊社會保障房需要哪些申請步驟
  答

  石家莊市保障房申請一向火熱，究竟石家莊社會保障房包括哪些種類，石家莊社會保障房申請條件如何？ 石家莊社會保障房有廉租房、經(jīng)濟適用房、公共租賃房等種類，申請方式如下： 申請條件 要點1：具備三條件可申請 申請廉租住房保障的家庭（以下簡稱“申請家庭”，含單身）應當同時具備三個條件：一是申請家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實際居?。欢巧暾埣彝ト司晔杖敕鲜姓?guī)定的廉租住房低收入家庭界定標準；三是申請家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（1人戶在30平方米以下）。 其中，父母與子女同住或子女與父母（岳父母）同住的，按照以下公式計算申請家庭住房面積：申請家庭住房建筑面積＝申請人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和－房屋所有權人夫婦及未婚子女的總人口數(shù)×30，如果得數(shù)小于等于零，則均按零計算。如申請人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進行核定。 要點2：實物配租實行打分 正在享受社會租賃實物配租的家庭，在同年度內(nèi)優(yōu)先選擇直接實物配租。正在享受廉租住房租賃補貼的家庭也可享受實物配租。已購買經(jīng)濟適用住房的低收入家庭則不在實物配租范圍。此外，納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒，只享受廉租住房租賃補貼，不實行實物配租保障。 廉租住房實物配租總的原則是評分排隊、按序配租，量入為出、遞次配租。相關部門將對享受實物配租的申請人，依據(jù)低收入家庭住房、收入等狀況評分排隊。按照實物廉租住房的可配租數(shù)量和保障對象在住房、收入、孤老病殘等方面的狀況，從住房困難的**低生活保障家庭開始實施配租，逐步擴大到住房困難的低收入家庭；同一類別家庭按照總分數(shù)由高到低的順序排隊配租，如總分數(shù)相同，則依次按照孤老病殘、住房、收入等情況進行排序。 此外，已確定廉租房實物配租的家庭，自簽訂租賃協(xié)議下月起，停發(fā)租賃住房補貼。 保障情況 要點3：保障標準人均15平方米 如果符合廉租住房保障條件，被保障對象可享受哪些廉租住房保障呢？ 《辦法》稱，石市廉租住房保障的面積標準為人均15平方米，每戶**低30平方米，**高50平方米。市政府將根據(jù)家庭平均住房水平、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結構等因素實時調(diào)整并公布。 廉租住房租金方面，對于享受**低生活保障的家庭，在保障面積標準之內(nèi)的免收租金；超過保障面積標準的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的廉租住房租金標準執(zhí)行。對低收入家庭，在保障面積標準之內(nèi)的按照現(xiàn)行廉租住房租金標準執(zhí)行；超過保障面積標準的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的公有住房租金標準執(zhí)行。 據(jù)悉，租金標準執(zhí)行時不考慮樓層系數(shù)、結構朝向、地段位置等因素。 要點4：每套廉租房都得獨門獨戶 據(jù)了解，新建廉租住房，將按照大分散、小集中的原則，采取配套建設與相對集中建設相結合的方式。石市實物配租的廉租住房主要有六大來源，包括在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房項目中，按一定比例配建廉租住房；在城市基礎設施比較完善的區(qū)域，利用棚戶區(qū)（危陋住宅區(qū)）改建、城中村改造、存量閑置土地或新征土地集中建設部分廉租住房等。 針對市民比較擔心的廉租住房建設問題，《辦法》對廉租住房規(guī)定了一個基本標準：房屋結構安全；單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；每套獨門獨戶，設有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設施并能正常使用；室外配有硬化道路，環(huán)境良好。 要點5：廉租房租賃合同期1年 承租人在租賃期間不得拆改房屋結構；不得改動房屋的設施；不得擅自進行裝修。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔。廉租住房小區(qū)按規(guī)劃建設的經(jīng)營性用房只租不售，租金收入主要用于管理經(jīng)費的不足和房屋修繕。 承租家庭每季度**后一個月的25日前到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設管理中心）指定的地點繳納下一季度租金。逾期不繳的，按照《廉租住房租賃合同》約定支付違約金。對不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的，可以通報承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。 此外，實物配租的家庭必須與市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設管理中心）簽訂租賃合同。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿前1個月，廉租住戶經(jīng)個人申請、逐級復核仍符合保障條件的，到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設管理中心）續(xù)簽合同。

• 問 社會保障房是什么性質(zhì)的？
  答

  1、標準不同：安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。2、性質(zhì)不同：保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市買賣的,但是安置房的就不可以,安置房一般性都是集體土地,就是你沒有這房子的處置權3、服務的對象不同：安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。

  全部3個回答>
• 問 桂林市社會保障房主要有哪些規(guī)定 如何申請保障房
  答

  因為現(xiàn)在的商品房價格太高，很多中低收入者根本沒有能力購買商品房，他們的住房問題就得由社會保障性住房政策來解決。我們也知道，社會保障房是指政府投資興建或收購的，具有保障性質(zhì)和特定用途的住房，主要是滿足中低收入家庭住房需求。那么，桂林市社會保障房的規(guī)定有哪些呢？ 桂林市2013社會保障房建設目標 2013年，桂林市社會保障房建設目標任務為1.0134萬套(含新增發(fā)放廉租住房租賃補貼1500戶)。為做好保障性安居工程建設，全市各級各部門嚴格按照自治區(qū)《2013年廣西住房保障工作實施方案》，對2013年工作早部署、早分解、早落實，開工率、基本建成、分配入住等3個指標逐月穩(wěn)步上升。從全市6月份保障性安居工程進展情況綜合排名來看，臨桂、全州、永福、荔浦、龍勝、陽朔等6個縣(自治縣)的綜合完成率(總開工率、基本建成率、分配入住率的平均值)均超過50%。 截至到2013年6月25日，桂林市2013年社會保障性安居工程已新開工建設4150套(含新增發(fā)放廉租住房租賃補貼1403戶)，開工率為40.95%；基本建成3899套，完成6600套年度任務的59.08%；新增分配入住1411套，完成5600套年度任務的25.20%。 自桂林市2008年全面啟動社會保障房建設以來，全市已累計建設各類保障性住房5.80萬套，通過廉租住房租賃補貼方式累計保障2.04萬余戶，保障性安居工程建設總量達7.84萬套(戶)，各項指標均超額完成自治區(qū)下達任務。過去的5年間，全市累計建成各類保障性住房2.35萬套，分配入住1.82萬套，通過住房保障解決了近12萬城鎮(zhèn)中低收入住房困難群眾的居住問題。 桂林市嚴控社會保障房質(zhì)量 桂林市嚴控保障性安居工程質(zhì)量，對保障性住房項目質(zhì)量問題采取“嚴要求”、“零容忍”的高壓態(tài)勢，將保障房質(zhì)量控制點提前到建材選擇環(huán)節(jié)，從原材料上開始把好質(zhì)量關;緊緊抓住工程招投標這個源頭，對工程招投標實施全過程監(jiān)督管理;嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場各項管理制度，強化工程質(zhì)量監(jiān)管;引進保障房社會監(jiān)控機制，讓保障房建設接受社會監(jiān)督;推行保障性安居工程的考核問責和“白、黃、紅”三色函督辦制度，市住房保障辦每半年組織相關單位開展聯(lián)合督查，有力推進了全市保障性安居工程建設。