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• 137****0581

  石家莊市保障房申請一向火熱，究竟石家莊社會保障房包括哪些種類，石家莊社會保障房申請條件如何？ 石家莊社會保障房有廉租房、經(jīng)濟適用房、公共租賃房等種類，申請方式如下： 申請條件 要點1：具備三條件可申請 申請廉租住房保障的家庭（以下簡稱“申請家庭”，含單身）應當同時具備三個條件：一是申請家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實際居??；二是申請家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標準；三是申請家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（1人戶在30平方米以下）。 其中，父母與子女同住或子女與父母（岳父母）同住的，按照以下公式計算申請家庭住房面積：申請家庭住房建筑面積＝申請人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和－房屋所有權人夫婦及未婚子女的總人口數(shù)×30，如果得數(shù)小于等于零，則均按零計算。如申請人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進行核定。 要點2：實物配租實行打分 正在享受社會租賃實物配租的家庭，在同年度內優(yōu)先選擇直接實物配租。正在享受廉租住房租賃補貼的家庭也可享受實物配租。已購買經(jīng)濟適用住房的低收入家庭則不在實物配租范圍。此外，納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒，只享受廉租住房租賃補貼，不實行實物配租保障。 廉租住房實物配租總的原則是評分排隊、按序配租，量入為出、遞次配租。相關部門將對享受實物配租的申請人，依據(jù)低收入家庭住房、收入等狀況評分排隊。按照實物廉租住房的可配租數(shù)量和保障對象在住房、收入、孤老病殘等方面的狀況，從住房困難的**低生活保障家庭開始實施配租，逐步擴大到住房困難的低收入家庭；同一類別家庭按照總分數(shù)由高到低的順序排隊配租，如總分數(shù)相同，則依次按照孤老病殘、住房、收入等情況進行排序。 此外，已確定廉租房實物配租的家庭，自簽訂租賃協(xié)議下月起，停發(fā)租賃住房補貼。 保障情況 要點3：保障標準人均15平方米 如果符合廉租住房保障條件，被保障對象可享受哪些廉租住房保障呢？ 《辦法》稱，石市廉租住房保障的面積標準為人均15平方米，每戶**低30平方米，**高50平方米。市政府將根據(jù)家庭平均住房水平、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結構等因素實時調整并公布。 廉租住房租金方面，對于享受**低生活保障的家庭，在保障面積標準之內的免收租金；超過保障面積標準的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的廉租住房租金標準執(zhí)行。對低收入家庭，在保障面積標準之內的按照現(xiàn)行廉租住房租金標準執(zhí)行；超過保障面積標準的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的公有住房租金標準執(zhí)行。 據(jù)悉，租金標準執(zhí)行時不考慮樓層系數(shù)、結構朝向、地段位置等因素。 要點4：每套廉租房都得獨門獨戶 據(jù)了解，新建廉租住房，將按照大分散、小集中的原則，采取配套建設與相對集中建設相結合的方式。石市實物配租的廉租住房主要有六大來源，包括在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房項目中，按一定比例配建廉租住房；在城市基礎設施比較完善的區(qū)域，利用棚戶區(qū)（危陋住宅區(qū)）改建、城中村改造、存量閑置土地或新征土地集中建設部分廉租住房等。 針對市民比較擔心的廉租住房建設問題，《辦法》對廉租住房規(guī)定了一個基本標準：房屋結構安全；單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；每套獨門獨戶，設有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設施并能正常使用；室外配有硬化道路，環(huán)境良好。 要點5：廉租房租賃合同期1年 承租人在租賃期間不得拆改房屋結構；不得改動房屋的設施；不得擅自進行裝修。租賃期間室內自用部分的維修由承租人自行承擔。廉租住房小區(qū)按規(guī)劃建設的經(jīng)營性用房只租不售，租金收入主要用于管理經(jīng)費的不足和房屋修繕。 承租家庭每季度**后一個月的25日前到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設管理中心）指定的地點繳納下一季度租金。逾期不繳的，按照《廉租住房租賃合同》約定支付違約金。對不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的，可以通報承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。 此外，實物配租的家庭必須與市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設管理中心）簽訂租賃合同。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿前1個月，廉租住戶經(jīng)個人申請、逐級復核仍符合保障條件的，到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設管理中心）續(xù)簽合同。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:29

相關問題

• 問 石家莊保障房有哪些申請辦法 石家莊保障房申請流程是怎樣的
  答

  石家莊保障房申請究竟需要哪些條件?石家莊保障房申請條件是否苛刻？石家莊保障房申請準備哪些資料？廉租房作為一種保障性住房，由于租金低，設施全受到很多困難家庭的歡迎，但它畢竟是一種政策性住房，因此，政府對于申請廉租房的條件做了嚴格的限制，如果您想知道申請廉租房需要什么條件，準備哪些材料，請看下文的介紹。 一、申請廉租房需要什么條件 只有具備以下條件，才可以申請廉租房： 1、申請家庭人均收入符合當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準； 2、申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當?shù)亓庾》空叽_定的面積標準； 3、申請家庭成員中至少有1人為當?shù)胤寝r業(yè)常住戶口； 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系； 5、符合當?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標準。 二、申請廉租房需要準備哪些材料 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份： 1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿； 2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證； 3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）； 4、按要求填寫并經(jīng)有關部門認定的《核定表》（須提供原件）； 5、低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低保或優(yōu)撫證明； 6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協(xié)議； 7、需要提供的其他證明材料。 申請廉租住房實物配租的家庭，需同時提交以下相應材料： 1、重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明； 2、有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機構出具的大病診斷書； 3、居住危房的由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書。 注：申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關政府部門（如工商、稅務、交通等）、公/私營機構（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調查其家庭收入、住房、資產等情況，并索取相關證明。

• 問 社會保障房是什么性質的？
  答

  1、標準不同：安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。2、性質不同：保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市買賣的,但是安置房的就不可以,安置房一般性都是集體土地,就是你沒有這房子的處置權3、服務的對象不同：安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。

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• 問 我想要知道如何申請社會保障房？
  答

  申請社會保障性租賃房須知申請條件中低收入家庭申請承租社會保障性租賃房必須同時符合下列條件：1、申請人及共同申請的家庭成員均應具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年；【●通過購買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入廈門的，不得申請?！褚酝犊孔优绞綉艏w入廈門的，不得單獨申請?！穹蚱迲艏诒臼械谋仨毠餐暾?，未成年人必須與其法定監(jiān)護人共同申請?！駟紊磉_到計劃生育晚婚年齡的可獨立申請?！?、家庭收入符合中低收入家庭收入標準；【2006年我市中低收入家庭收入標準為：3人及以下戶年收入5萬元以下，4－5人戶年收入6萬元以下，6人以上戶年收入7萬元以下?！?、家庭資產在中低收入家庭年收入標準上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的資產控制標準為：3人及以下戶家庭資產在20萬元以下，4-5人戶家庭資產在24萬元以下，5人以上戶庭資產在28萬元以下。家庭資產主要包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等?！?、無住房或住房困難戶?！?006年我市住房困難戶住房面積控制標準為：人均建筑面積12平方米以下?！裆暾埳鐣Ｕ闲宰》恐暗?年內有購買或出售房產的，不能再申請社會保障性住房。●已租住、購買公有住房或購買經(jīng)濟適用住房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實行貨幣安置的）等享受政府住房優(yōu)惠政策的家庭，原則上不能再申請社會保障性住房；但仍符合社會保障性住房申請條件的家庭，可申請一套社會保障性住房，申請獲得批準時原住房（或貨幣安置補償金）必須退出，退出的住房由市國土房產局或市建設與管理局收回或收購?！可暾埑绦蛏暾埲藬y帶戶口簿和身份證到戶籍所在地居委會領取申請表→提交申請→戶籍所在地居委會登記、發(fā)輪候號碼→居委會組織調查、資格審查并公示7日→街道辦審核→區(qū)民政局審核租金補助金標準→市公房管理中心復核→市國土房產局審批并組織公示15日→符合條件的約談并選房→簽訂《選房意向書》或《選房確認書》→在規(guī)定時間內與市公房中心簽訂租賃合同→與區(qū)民政局簽訂租金補助合同→市公房中心開具《入住通知單》→到房屋所在地相關部門辦理入住手續(xù)。輪候配租答：社會保障性租賃房配租戶型原則：①1人戶配租一房型。②2人戶及夫妻帶1子女家庭可配二房型。③3人及以上戶（不含夫妻帶1子女家庭）可配租三房型。【●符合條件申請人的原住房屬于享受政府住房優(yōu)惠政策的，應按規(guī)定退出；不屬于享受政府住房優(yōu)惠政策的，按規(guī)定下調一房型配租?！裆暾埲丝缮暾埾抡{配租房型?！裆鐣Ｕ闲宰赓U房按我市戶籍相關政策，以申請人戶籍所在地就近安置的原則進行配租。原則上島外不安置島內，島內鼓勵安置島外?！袷着暾埖妮喓蛱柎a不以提交申請的時間順序

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• 問 ??哪位知道什么是社會保障房？
  答

  你好，希望對你有用。保障房的全稱是保障性住房，此用詞自去年國六條之后越來越多的出現(xiàn)在新聞媒體與社會人群之中。但什么是保障性住房卻各自有不同的理解，讓更多的人在認識上產生混亂，以至于對市場中的現(xiàn)狀產生不同的爭論。 　　只有政府買單的才叫保障性住房。 　　世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋——公共住房是由政府買單的保障性住房。包括無償提供土地和建設性費用，也包括無償提供土地補貼費用等方式，包括人頭補貼或磚頭補貼，補貼中包括減免稅費或貼息，當然也包括直接的財政轉移支付。政府提供的是居住權利的保障。 　　而私屋則為商品房。是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。是私人支付全部土地使用成本與建筑成本的財產權利。 　　住房的保障性恰恰不是要取消市場經(jīng)濟中的商品房。反之正是為了完善市場經(jīng)濟，挽救市場危機，刺激經(jīng)濟發(fā)展，彌補市場住房商品性缺陷的有力支持。這也恰恰是恩格斯與凱恩斯和類似經(jīng)濟學家的政府在住房問題上參與干預的理由和原因。 　　中國實行的是土地有償出讓制度。一條劃分保障與非保障性住房的分水嶺就是土地的使用性質是出讓還是劃撥。出讓土地中的商品房不管有什么樣的差別與限制都是私有財產的部分。是個財產權利與實體財產的結合，是一種財富的概念。中國物權法中所保護的這種用益物權，就是對私人或法人財產權的一種保護。 　　只有劃撥土地上的住房是土地的財產權利歸國家所有。購買經(jīng)濟適用住房者只擁有房屋的實體財產，但并不擁有土地的財產權利。而土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財產收入的轉移部分。這就是住房保障性質的**基本特征。 　　許多人錯誤的理解70%的新建商品房限制在90平方米以下的房型是一種保障性住房。也有人錯誤的理解：“雙限”商品房是一種保障性住房。這都是從根本上忽略了政府已從商品房的土地出讓中獲取了應得的或**大的利益。政府不但沒有承擔買單的責任，反而要求市場去提供社會保障，豈不是荒謬嗎？ 　　“住房權”的保護分為兩類：一類是屬于人權范疇的政府責任，目前中國的憲法中并沒有將“住房權”列入人權的部分，而這恰恰是政府應承擔保障的責任。在聯(lián)合國的《人權宣言》和《公民權利和政治權利國際公約》等文件中都有明確的約定，尤其是《第四號一般性意見：適足住房權》也對此做了明確的解釋。 　　另一類“住房權”則與人權的保護非直接關聯(lián)（財產權是人權的一部分，但并非直接部分）。而主要針對于財產權、用益物權的保護，兩者之間既有關聯(lián)但又分為兩個不同意義的部分。 　　保障性住房權是國家對人權的保護。就像中國有城市對流浪者救濟的制度一樣，是人權的保護，也包括提供政府買單的免費食宿。但財產權則是非政府買單的另一類法律保護。由政府買單所提供的居住權利，并不直接或與完整的財產權相關。 　　社會保障性住房，政府當然可以用市場化的方式建設，但并不等于凡是市場化的住房都成了社會保障性住房。尤其凡是交納了土地出讓金的商品房都不能列入保障性住房的范疇，更不能認為政府建設保障性住房的目的是削弱市場經(jīng)濟中的商品房。 　　當前社會上有一種誤解，自認為增加政府的社會保障性住房是為了平抑市場中的房價，這就更錯誤了。政府買單的保障性住房是針對于買不起商品房和無能力自行解決住房問題（包括無能力租市場價的住房）的貧困家庭或中低收入家庭的人群。正因為自身無能力解決，才用政府買單的方式保障。而市場中的商品房則是針對于有能力自行解決住房問題的家庭與人群的。這是兩個完全不同的收入、有嚴格限制差別的不同消費群體。 　　商品是針對于有購買能力的人群，而保障則是針對于無消費能力卻又從人權的角度必須由政府來承擔責任的部分。 　　因此房價的高低與保障性住房的多少無關，也與保障性質無關。試圖用市場化商品住宅來提供社會保障，不但在恩格斯的文章中，也在凱恩斯的文章中早就已有明確的說明了。這不但是不可能實現(xiàn)的，也是錯誤的。也恰恰是政府不應和無能力限制市場中的價格變化時，才必須用保障性住房解決社會矛盾和保護人權的基礎理論。 保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。

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• 問 石家莊保障房申請資格是什么 石家莊保障房建設規(guī)劃有什么
  答

  保障性住房一直是一項重要的民生問題，保障性住房解決了中低收入家庭的住房問題。但是新的形勢下，很多鄉(xiāng)村教師在鄉(xiāng)村教學生活中會涉及到住房問題，因為有部分老師家在城里，住房問題成為鄉(xiāng)村教師頭疼的問題，很多教師只能被迫租房，周末向候鳥一樣遷徙回家。石家莊針對鄉(xiāng)村教師住房難問題，在今后5年政策傾向于鄉(xiāng)村教師宿舍建設，真切納入到保障房建設規(guī)劃中。 日前《石家莊市鄉(xiāng)村教師支持計劃（2016-2020年）實施辦法》已經(jīng)市政府研究同意，開始實施。石家莊市將繼續(xù)實施農村教師周轉宿舍建設項目工程，推進邊遠艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村**教師周轉宿舍建設。力爭到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉住宿問題。各縣（市）、區(qū)政府還要將鄉(xiāng)村**教師住房納入保障性住房建設規(guī)劃。 一、石家莊鄉(xiāng)村教師納入保障性住房建設規(guī)劃 石家莊市將繼續(xù)實施農村教師周轉宿舍建設項目工程，切實推進邊遠艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村**教師周轉宿舍建設。爭取中央財政支持，力爭到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉住宿問題。各縣（市）、區(qū)政府要將鄉(xiāng)村**教師住房納入保障性住房建設規(guī)劃，由當?shù)卣y(tǒng)籌規(guī)劃，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府所在地修建，并享受中央和省保障性住房優(yōu)惠政策和資金補助。將符合條件的農村義務教育階段**教師納入住房保障范疇，同等條件下優(yōu)先輪候、優(yōu)先分配。有條件的縣（市）、區(qū)可配置鄉(xiāng)村教師班車，切實解決艱苦邊遠地區(qū)鄉(xiāng)村**教師和交流教師的交通問題。 二、保障性住房包含哪些類別？有哪些優(yōu)缺點 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 保障性住房有利于改善城市低收入居民的居住環(huán)境，但是保障性住房雖然在價格上有較大的優(yōu)勢，但是保障性住房建設緩慢，有時受到資金的限制在品質上還有待完善。有時會涉及分配不公的問題。周邊配套一般較普通商品房落后，位置也會稍微偏遠。 三、石家莊公租房申請條件 （一）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭 1、申請人具有市區(qū)常住戶口，且在當?shù)爻擎?zhèn)實際居?。? 2、家庭人均年收入低于上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍（現(xiàn)執(zhí)行家庭人均月收入在3260元以下）；申請人已辦理正式退休手續(xù)的不再受收入限制； 3、申請人家庭在市內四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下； （二）新就業(yè)職工 1、具有市區(qū)常住戶口或持有市區(qū)居住證； 2、持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿8年； 3、收入穩(wěn)定且與用人單位簽訂勞動（聘用）合同； 4、申請人家庭在市內四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 （三）外來務工人員 1、持有市區(qū)居住證； 2、收入穩(wěn)定且與用工單位簽訂勞動（聘用）合同； 3、在市區(qū)繳納社會保險； 4、申請人家庭在市內四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 另外，單身申請人須達到法定結婚年齡方可申請。 單身申請人父母在本市房產數(shù)量大于子女數(shù)、父母在本市有單套及以上非普通住宅(建筑面積140㎡以上)、家庭房產總面積除以申請人父母及與其同住子女的總人數(shù)大于等于30平方米的不得申請。 三、石家莊公租房申請資料 申請人需填寫《石家莊市區(qū)公共租賃住房申請表》，并提供下列材料： 1、身份證明：申請人及家庭成員身份證復印件；單身申請人除提供本人身份證復印件外，還須提供父母身份證復印件。 2、戶籍（居?。┳C明：戶籍在市區(qū)的申請人需提供戶口本主頁及家庭成員戶口頁復印件；戶籍不在市區(qū)的新就業(yè)職工和外來務工人員需提供市區(qū)居住證復印件。 3、婚姻證明：已婚申請人提供結婚證復印件；單身申請人（含未婚、離異、喪偶）提供戶籍所在地民政部門出具的當前婚姻情況證明。 4、收入證明：戶籍在市區(qū)的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭需提供所在單位或戶籍所在地居（村）委會出具的收入情況證明，個體工商戶提供《營業(yè)執(zhí)照》或經(jīng)營所在地居（村）委會（市場）出具的《經(jīng)營證明》，18周歲以上在校學生提供學生證復印件。新就業(yè)職工和外來務工人員無需提供收入證明。 5、學歷證明：新就業(yè)職工提供大中專院校畢業(yè)證書復印件。 6、社保證明：外來務工人員提供自申請之日前6個月內的社會勞動保險繳存記錄證明或由代繳單位提供的代繳證明；城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭和新就業(yè)職工人無需提供社保證明。 各區(qū)住房保障部門咨詢電話：  高新區(qū)：85095016        橋西區(qū)：83050274          新華區(qū)：86952339        裕華區(qū)：86578228　          長安區(qū)：廉租房86663941 公租房85996041           市住房保障部門電話： 87060925  87046141 保障性住房建設作為一項重要的民生問題，應該隨著時代的發(fā)展惠及到更多住房難得群體。這里也匯總了石家莊公租房申請的一些條件和資料，如果有問題可撥打電話進行咨詢。