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• 135****0241

  因?yàn)楝F(xiàn)在的商品房?jī)r(jià)格太高，很多中低收入者根本沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)商品房，他們的住房問(wèn)題就得由社會(huì)保障性住房政策來(lái)解決。我們也知道，社會(huì)保障房是指政府投資興建或收購(gòu)的，具有保障性質(zhì)和特定用途的住房，主要是滿(mǎn)足中低收入家庭住房需求。那么，桂林市社會(huì)保障房的規(guī)定有哪些呢？ 桂林市2013社會(huì)保障房建設(shè)目標(biāo) 2013年，桂林市社會(huì)保障房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)為1.0134萬(wàn)套(含新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼1500戶(hù))。為做好保障性安居工程建設(shè)，全市各級(jí)各部門(mén)嚴(yán)格按照自治區(qū)《2013年廣西住房保障工作實(shí)施方案》，對(duì)2013年工作早部署、早分解、早落實(shí)，開(kāi)工率、基本建成、分配入住等3個(gè)指標(biāo)逐月穩(wěn)步上升。從全市6月份保障性安居工程進(jìn)展情況綜合排名來(lái)看，臨桂、全州、永福、荔浦、龍勝、陽(yáng)朔等6個(gè)縣(自治縣)的綜合完成率(總開(kāi)工率、基本建成率、分配入住率的平均值)均超過(guò)50%。 截至到2013年6月25日，桂林市2013年社會(huì)保障性安居工程已新開(kāi)工建設(shè)4150套(含新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼1403戶(hù))，開(kāi)工率為40.95%；基本建成3899套，完成6600套年度任務(wù)的59.08%；新增分配入住1411套，完成5600套年度任務(wù)的25.20%。 自桂林市2008年全面啟動(dòng)社會(huì)保障房建設(shè)以來(lái)，全市已累計(jì)建設(shè)各類(lèi)保障性住房5.80萬(wàn)套，通過(guò)廉租住房租賃補(bǔ)貼方式累計(jì)保障2.04萬(wàn)余戶(hù)，保障性安居工程建設(shè)總量達(dá)7.84萬(wàn)套(戶(hù))，各項(xiàng)指標(biāo)均超額完成自治區(qū)下達(dá)任務(wù)。過(guò)去的5年間，全市累計(jì)建成各類(lèi)保障性住房2.35萬(wàn)套，分配入住1.82萬(wàn)套，通過(guò)住房保障解決了近12萬(wàn)城鎮(zhèn)中低收入住房困難群眾的居住問(wèn)題。 桂林市嚴(yán)控社會(huì)保障房質(zhì)量 桂林市嚴(yán)控保障性安居工程質(zhì)量，對(duì)保障性住房項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題采取“嚴(yán)要求”、“零容忍”的高壓態(tài)勢(shì)，將保障房質(zhì)量控制點(diǎn)提前到建材選擇環(huán)節(jié)，從原材料上開(kāi)始把好質(zhì)量關(guān);緊緊抓住工程招投標(biāo)這個(gè)源頭，對(duì)工程招投標(biāo)實(shí)施全過(guò)程監(jiān)督管理;嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)管;引進(jìn)保障房社會(huì)監(jiān)控機(jī)制，讓保障房建設(shè)接受社會(huì)監(jiān)督;推行保障性安居工程的考核問(wèn)責(zé)和“白、黃、紅”三色函督辦制度，市住房保障辦每半年組織相關(guān)單位開(kāi)展聯(lián)合督查，有力推進(jìn)了全市保障性安居工程建設(shè)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 保障房主要有哪些房源？
  答

  保障房的主要分類(lèi)：1、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱(chēng)為廉租房。2、安居商品房指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類(lèi))。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶(hù)提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。3.、廉租房介紹廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。4、公共租賃房公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2011年6月北京市的多個(gè)公租房項(xiàng)目開(kāi)始向社會(huì)公開(kāi)進(jìn)行“預(yù)租”。2011年10月，北京市建委公布《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》，公租房首次向非京籍開(kāi)放;12月1日，北京公租房細(xì)則開(kāi)始實(shí)施，各街道開(kāi)始接受市民的申請(qǐng)。5、兩限商品房6、定項(xiàng)安置房

• 問(wèn) ??住房保障法主要有哪些規(guī)定？
  答

  《住房保障法》明確了公民居住權(quán),其意義等于是啟動(dòng)了二次房改,是對(duì)住房過(guò)度市場(chǎng)化錯(cuò)誤的一次徹底糾正,確立以“民生”為核心的新住房供應(yīng)體系。相信有了《住房保障法》護(hù)航之后,無(wú)論是公民的幸福感,還是政府的責(zé)任感,必將有大的提升。很多人認(rèn)為《住房保障法》是為保障性住房而專(zhuān)門(mén)立法,這可能是誤解。不可否認(rèn),保障性住房是這一法律的重要內(nèi)容,但《住房保障法》的內(nèi)涵更廣,比如說(shuō),沒(méi)有機(jī)會(huì)住進(jìn)保障性住房的中等收入群體,他們的居住權(quán)也應(yīng)通過(guò)中低價(jià)商品房得到保障,即《住房保障法》應(yīng)該以保障公民居住權(quán)為“核”。

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• 問(wèn) 石家莊社會(huì)保障房有多少 石家莊社會(huì)保障房需要哪些申請(qǐng)步驟
  答

  石家莊市保障房申請(qǐng)一向火熱，究竟石家莊社會(huì)保障房包括哪些種類(lèi)，石家莊社會(huì)保障房申請(qǐng)條件如何？ 石家莊社會(huì)保障房有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房等種類(lèi)，申請(qǐng)方式如下： 申請(qǐng)條件 要點(diǎn)1：具備三條件可申請(qǐng) 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“申請(qǐng)家庭”，含單身）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備三個(gè)條件：一是申請(qǐng)家庭成員具有市區(qū)常住戶(hù)口滿(mǎn)3年，且在市區(qū)實(shí)際居??；二是申請(qǐng)家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)；三是申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（1人戶(hù)在30平方米以下）。 其中，父母與子女同住或子女與父母（岳父母）同住的，按照以下公式計(jì)算申請(qǐng)家庭住房面積：申請(qǐng)家庭住房建筑面積＝申請(qǐng)人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和－房屋所有權(quán)人夫婦及未婚子女的總?cè)丝跀?shù)×30，如果得數(shù)小于等于零，則均按零計(jì)算。如申請(qǐng)人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進(jìn)行核定。 要點(diǎn)2：實(shí)物配租實(shí)行打分 正在享受社會(huì)租賃實(shí)物配租的家庭，在同年度內(nèi)優(yōu)先選擇直接實(shí)物配租。正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭也可享受實(shí)物配租。已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭則不在實(shí)物配租范圍。此外，納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒，只享受廉租住房租賃補(bǔ)貼，不實(shí)行實(shí)物配租保障。 廉租住房實(shí)物配租總的原則是評(píng)分排隊(duì)、按序配租，量入為出、遞次配租。相關(guān)部門(mén)將對(duì)享受實(shí)物配租的申請(qǐng)人，依據(jù)低收入家庭住房、收入等狀況評(píng)分排隊(duì)。按照實(shí)物廉租住房的可配租數(shù)量和保障對(duì)象在住房、收入、孤老病殘等方面的狀況，從住房困難的**低生活保障家庭開(kāi)始實(shí)施配租，逐步擴(kuò)大到住房困難的低收入家庭；同一類(lèi)別家庭按照總分?jǐn)?shù)由高到低的順序排隊(duì)配租，如總分?jǐn)?shù)相同，則依次按照孤老病殘、住房、收入等情況進(jìn)行排序。 此外，已確定廉租房實(shí)物配租的家庭，自簽訂租賃協(xié)議下月起，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼。 保障情況 要點(diǎn)3：保障標(biāo)準(zhǔn)人均15平方米 如果符合廉租住房保障條件，被保障對(duì)象可享受哪些廉租住房保障呢？ 《辦法》稱(chēng)，石市廉租住房保障的面積標(biāo)準(zhǔn)為人均15平方米，每戶(hù)**低30平方米，**高50平方米。市政府將根據(jù)家庭平均住房水平、財(cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素實(shí)時(shí)調(diào)整并公布。 廉租住房租金方面，對(duì)于享受**低生活保障的家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的免收租金；超過(guò)保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價(jià)格主管部門(mén)和住房保障部門(mén)規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)低收入家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的按照現(xiàn)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；超過(guò)保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價(jià)格主管部門(mén)和住房保障部門(mén)規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 據(jù)悉，租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)不考慮樓層系數(shù)、結(jié)構(gòu)朝向、地段位置等因素。 要點(diǎn)4：每套廉租房都得獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù) 據(jù)了解，新建廉租住房，將按照大分散、小集中的原則，采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式。石市實(shí)物配租的廉租住房主要有六大來(lái)源，包括在普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中，按一定比例配建廉租住房；在城市基礎(chǔ)設(shè)施比較完善的區(qū)域，利用棚戶(hù)區(qū)（危陋住宅區(qū)）改建、城中村改造、存量閑置土地或新征土地集中建設(shè)部分廉租住房等。 針對(duì)市民比較擔(dān)心的廉租住房建設(shè)問(wèn)題，《辦法》對(duì)廉租住房規(guī)定了一個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；每套獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線(xiàn)電視等設(shè)施并能正常使用；室外配有硬化道路，環(huán)境良好。 要點(diǎn)5：廉租房租賃合同期1年 承租人在租賃期間不得拆改房屋結(jié)構(gòu)；不得改動(dòng)房屋的設(shè)施；不得擅自進(jìn)行裝修。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔(dān)。廉租住房小區(qū)按規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性用房只租不售，租金收入主要用于管理經(jīng)費(fèi)的不足和房屋修繕。 承租家庭每季度**后一個(gè)月的25日前到市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）指定的地點(diǎn)繳納下一季度租金。逾期不繳的，按照《廉租住房租賃合同》約定支付違約金。對(duì)不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無(wú)效的，可以通報(bào)承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。 此外，實(shí)物配租的家庭必須與市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）簽訂租賃合同。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿(mǎn)前1個(gè)月，廉租住戶(hù)經(jīng)個(gè)人申請(qǐng)、逐級(jí)復(fù)核仍符合保障條件的，到市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）續(xù)簽合同。

• 問(wèn) 我想要知道如何申請(qǐng)社會(huì)保障房？
  答

  申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房須知申請(qǐng)條件中低收入家庭申請(qǐng)承租社會(huì)保障性租賃房必須同時(shí)符合下列條件：1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員均應(yīng)具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年；【●通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房或作為商品房代理人戶(hù)籍遷入廈門(mén)的，不得申請(qǐng)?！褚酝犊孔优绞綉?hù)籍遷入廈門(mén)的，不得單獨(dú)申請(qǐng)?！穹蚱迲?hù)籍均在本市的必須共同申請(qǐng)，未成年人必須與其法定監(jiān)護(hù)人共同申請(qǐng)?！駟紊磉_(dá)到計(jì)劃生育晚婚年齡的可獨(dú)立申請(qǐng)?！?、家庭收入符合中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；【2006年我市中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶(hù)年收入5萬(wàn)元以下，4－5人戶(hù)年收入6萬(wàn)元以下，6人以上戶(hù)年收入7萬(wàn)元以下?！?、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶(hù)家庭資產(chǎn)在20萬(wàn)元以下，4-5人戶(hù)家庭資產(chǎn)在24萬(wàn)元以下，5人以上戶(hù)庭資產(chǎn)在28萬(wàn)元以下。家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、汽車(chē)、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等?！?、無(wú)住房或住房困難戶(hù)?！?006年我市住房困難戶(hù)住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：人均建筑面積12平方米以下?！裆暾?qǐng)社會(huì)保障性住房之前的5年內(nèi)有購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)的，不能再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。●已租住、購(gòu)買(mǎi)公有住房或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實(shí)僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實(shí)行貨幣安置的）等享受政府住房?jī)?yōu)惠政策的家庭，原則上不能再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房；但仍符合社會(huì)保障性住房申請(qǐng)條件的家庭，可申請(qǐng)一套社會(huì)保障性住房，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)時(shí)原住房（或貨幣安置補(bǔ)償金）必須退出，退出的住房由市國(guó)土房產(chǎn)局或市建設(shè)與管理局收回或收購(gòu)。】申請(qǐng)程序申請(qǐng)人攜帶戶(hù)口簿和身份證到戶(hù)籍所在地居委會(huì)領(lǐng)取申請(qǐng)表→提交申請(qǐng)→戶(hù)籍所在地居委會(huì)登記、發(fā)輪候號(hào)碼→居委會(huì)組織調(diào)查、資格審查并公示7日→街道辦審核→區(qū)民政局審核租金補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)→市公房管理中心復(fù)核→市國(guó)土房產(chǎn)局審批并組織公示15日→符合條件的約談并選房→簽訂《選房意向書(shū)》或《選房確認(rèn)書(shū)》→在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與市公房中心簽訂租賃合同→與區(qū)民政局簽訂租金補(bǔ)助合同→市公房中心開(kāi)具《入住通知單》→到房屋所在地相關(guān)部門(mén)辦理入住手續(xù)。輪候配租答：社會(huì)保障性租賃房配租戶(hù)型原則：①1人戶(hù)配租一房型。②2人戶(hù)及夫妻帶1子女家庭可配二房型。③3人及以上戶(hù)（不含夫妻帶1子女家庭）可配租三房型?！尽穹蠗l件申請(qǐng)人的原住房屬于享受政府住房?jī)?yōu)惠政策的，應(yīng)按規(guī)定退出；不屬于享受政府住房?jī)?yōu)惠政策的，按規(guī)定下調(diào)一房型配租。●申請(qǐng)人可申請(qǐng)下調(diào)配租房型?！裆鐣?huì)保障性租賃房按我市戶(hù)籍相關(guān)政策，以申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地就近安置的原則進(jìn)行配租。原則上島外不安置島內(nèi)，島內(nèi)鼓勵(lì)安置島外?！袷着暾?qǐng)的輪候號(hào)碼不以提交申請(qǐng)的時(shí)間順序

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• 問(wèn) 我想要問(wèn)下如何申請(qǐng)社會(huì)保障房？
  答

  具體詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫?。可能各地做法稍有差別。本人在當(dāng)?shù)叵蛏鐓^(qū)提交了保障房申請(qǐng)，按要求提供了相應(yīng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)有通知，若條件不符合后面就沒(méi)什么事了，大概等了1年后通知抽簽搖號(hào)，搖到后的一個(gè)月去選房，就這樣 希望對(duì)你有幫助。

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