已有3個(gè)回答

• 142****8462

  《住房保障法》明確了公民居住權(quán),其意義等于是啟動(dòng)了二次房改,是對(duì)住房過(guò)度市場(chǎng)化錯(cuò)誤的一次徹底糾正,確立以“民生”為核心的新住房供應(yīng)體系。
  相信有了《住房保障法》護(hù)航之后,無(wú)論是公民的幸福感,還是政府的責(zé)任感,必將有大的提升。很多人認(rèn)為《住房保障法》是為保障性住房而專門立法,這可能是誤解。不可否認(rèn),保障性住房是這一法律的重要內(nèi)容,但《住房保障法》的內(nèi)涵更廣,比如說(shuō),沒(méi)有機(jī)會(huì)住進(jìn)保障性住房的中等收入群體,他們的居住權(quán)也應(yīng)通過(guò)中低價(jià)商品房得到保障,即《住房保障法》應(yīng)該以保障公民居住權(quán)為“核”。

  查看全文↓ 2018-09-30 11:12:01
• 148****4839

  經(jīng)濟(jì)適用房
  經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭.這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán). 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn).經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn). 經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右.
  廉租房
  廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭.低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房. 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者.在房?jī)r(jià)瘋漲，經(jīng)濟(jì)適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的"救命草".據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設(shè)定是以一居室,兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米.三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米，名副其實(shí)的"袖珍"小戶型.
  政策性租賃房
  指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼.其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難.這個(gè)概念正好被定格在新出爐的"租賃型經(jīng)濟(jì)適用房".經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成"擴(kuò)大版的廉租房".

  查看全文↓ 2018-09-30 11:11:52
• 157****4027

  你好,2010年11月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,住房保障法的起草已列入十一屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃和國(guó)務(wù)院2010年立法計(jì)劃,并已形成基本住房保障法征求意見(jiàn)稿。主要內(nèi)容有下面幾點(diǎn):
  一、適度擴(kuò)大住房保障范圍,關(guān)注“夾心層”住房保障 當(dāng)前中國(guó)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房制度覆蓋面明顯偏小,一些符合條件的**低收入家庭不能及時(shí)得到保障。因此,應(yīng)較快擴(kuò)大廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的覆蓋范圍,其中廉租房覆蓋面宜逐步擴(kuò)大到城鎮(zhèn)居民的5%左右;經(jīng)濟(jì)適用房宜覆蓋全部中低收入家庭(中等偏下收入、低收入、**低收入家庭)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提高,廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的保障水平也應(yīng)該相應(yīng)提高。 “夾心層”是指購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房困難,又不符合進(jìn)入政府廉租住房條件的城鎮(zhèn)居民群體,這是一個(gè)很龐大的群體,其比例約占城鎮(zhèn)居民的60%左右,雖然隨著城鎮(zhèn)居民生活水平的不斷提高,這一群體會(huì)發(fā)生較大變化,但仍不失為城鎮(zhèn)居民的主體。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)適用房絕對(duì)價(jià)格基本滿足中等收入家庭和部分中低收入家庭的需求,但由于廉租房的供給只有1%左右,必然出現(xiàn)既不夠條件租廉租房,又買不起經(jīng)濟(jì)適用房的“夾心層”,這一部分人只能租用經(jīng)濟(jì)適用房,但現(xiàn)行的政策并沒(méi)有租用經(jīng)濟(jì)適用房的機(jī)制。另一方面,隨著商品房?jī)r(jià)格的上漲,又將出現(xiàn)一批買不起商品房,但又“排不上隊(duì)、搶不著號(hào)”的等待購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的“夾心層”,住宅市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性矛盾將愈加復(fù)雜化。解決城鎮(zhèn)居民“夾心層”住房問(wèn)題,應(yīng)重點(diǎn)通過(guò)提供住房使用權(quán)的方式來(lái)解決。借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn),適時(shí)推出“可支付租賃住房”,是一種切實(shí)可行的解決途徑。這種方案的實(shí)施,一般需要委托有關(guān)機(jī)構(gòu)(公房管理部門)或組建中低收入家庭購(gòu)、租住房中心收購(gòu)符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格適中、戶型較小的“二手房”和普通商品住房,以存量住房配對(duì)作為中低價(jià)位租售房源,既町向居民提供價(jià)格相對(duì)低廉的住房,又可按規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租給廉租對(duì)象。其中,所購(gòu)房屋交易主體應(yīng)享受契稅減免的優(yōu)惠政策。盡快建立經(jīng)濟(jì)適用房租賃市場(chǎng),加緊出臺(tái)相關(guān)政策規(guī)定,積極引導(dǎo)合理、適度消費(fèi),形成一部分人購(gòu)買、一部分人租用的經(jīng)濟(jì)適用房供銷格局,形成合理的租售結(jié)構(gòu),滿足一部分既買不起經(jīng)濟(jì)適用房,又不具備租用廉租房條件的居民。
  二、建立和完善住房保障制度的進(jìn)入、退出機(jī)制 任何一套體制的完善,莫不需要退出機(jī)制,資本市場(chǎng)如是,住宅保障體系也得如此。制度需要“亡羊補(bǔ)牢”,而不能“聽(tīng)天由命”。經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)有一個(gè)科學(xué)的退出機(jī)制,才能保證資源的有效流動(dòng)性。目前的經(jīng)濟(jì)適用房一旦買到,就終身?yè)碛?這樣制度是不合理的。缺乏退出機(jī)制使增量經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)成為一個(gè)無(wú)底洞。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展,居民的可支配收入水平快速提高,比如,1998年第一批買經(jīng)濟(jì)適用房的許多年輕人現(xiàn)在都進(jìn)入了高收入階層,再如一些剛參加工作就購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房的年輕人和一些新興行業(yè)的從業(yè)人員,在不太長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi),收入變化可能會(huì)很大,這些人在曾經(jīng)享受了國(guó)家的優(yōu)惠政策,又購(gòu)買了商品房,還可以將經(jīng)濟(jì)適用房出賣或出租進(jìn)行投資,從而加劇經(jīng)濟(jì)適用房的供需矛盾和社會(huì)的不公平。所以經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該是可進(jìn)可出的,對(duì)有限資源進(jìn)行有效配置,進(jìn)行一種動(dòng)態(tài)的管理和分配。經(jīng)濟(jì)適用房制度沒(méi)有適當(dāng)?shù)耐顺鰴C(jī)制,購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭在收入提高后如果不符合資格條件,或由于家庭人口出現(xiàn)變化,如子女成人后單獨(dú)居住或者結(jié)婚后另立門戶,享受的保障住房或者退出或者應(yīng)相應(yīng)減小面積,但由于缺乏相應(yīng)的退出機(jī)制而無(wú)法操作。即使有退出機(jī)制的規(guī)定,如實(shí)物配租形式的廉租房,其退出機(jī)制也往往很難操作和執(zhí)行。因此,一旦享受了經(jīng)濟(jì)適用房或?qū)嵨锱渥庑问降牧夥?就形成了既得利益,造成福利固化。住房保障資源未能用在**需要的低收入居民身上,導(dǎo)致保障制度成效降低。因此,要盡快建立經(jīng)濟(jì)適用房的“退出機(jī)制”,從根本上抑制經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)度消費(fèi)。各地房地產(chǎn)管理和社會(huì)保障部門成立專門的機(jī)構(gòu)(也可成立聯(lián)合機(jī)構(gòu)),對(duì)申請(qǐng)保障型住房居民的收入作嚴(yán)格的審核,在此基礎(chǔ)上,不同的收入分別納入不同的保障供應(yīng)范圍;應(yīng)實(shí)行一種動(dòng)態(tài)管理制度,居民收入發(fā)生變化,保障措施也相應(yīng)變化。經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)上,政府應(yīng)該嚴(yán)格審查供應(yīng)對(duì)象,可以考慮對(duì)合格的供應(yīng)對(duì)象發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》或《準(zhǔn)租證》,取得《準(zhǔn)購(gòu)證》或《準(zhǔn)租證》的家庭,可持證購(gòu)買或租用一套經(jīng)濟(jì)適用住房。要科學(xué)劃分家庭收入線標(biāo)準(zhǔn):不同地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦膶?shí)際收入水平,進(jìn)行定量分類,同時(shí)根據(jù)當(dāng)年的商品房?jī)r(jià)水平,計(jì)算經(jīng)濟(jì)使用房的不同層次的家庭收入線。要完善經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人的收入跟蹤監(jiān)測(cè)制度,設(shè)定退出條件,完善公示制度,提高工作透明度,加大違法處罰力度,建立誠(chéng)信體系。經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該逐步轉(zhuǎn)為政府投資為主的建設(shè)方式,住戶出售經(jīng)濟(jì)適用房,應(yīng)該統(tǒng)一由政府收購(gòu),形成經(jīng)濟(jì)適用房閉路循環(huán)的模式,切斷與市場(chǎng)商品房交易活動(dòng)之間的聯(lián)系。要盡快調(diào)整政策,提高經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買群體的限制條件,使經(jīng)濟(jì)適用房真正適合中低收入家庭和低收入家庭的消費(fèi)。
  三、拓寬住房保障資金融資渠道 建立以政府主導(dǎo)的住房保障制度,穩(wěn)定的資金來(lái)源是關(guān)鍵。發(fā)達(dá)的住房金融為發(fā)達(dá)國(guó)家建設(shè)住房保障制度創(chuàng)造了條件。一方面,發(fā)達(dá)的住房金融為公共住房政策創(chuàng)造了寬松的外部環(huán)境,使住房保障制度得以在較有利的條件下實(shí)施;另一方面,發(fā)達(dá)的住房金融本身就是參與住房保障制度的重要內(nèi)容。美國(guó)的住房金融事業(yè)非常完善,是以住房抵押貸款為核心的公共住房金融政策模式。住房抵押貸款是以住房這種不動(dòng)產(chǎn)作為償還債務(wù)的擔(dān)保獲得貸款的借貸行為。在美國(guó)購(gòu)買住房一般首期比例為房款的20%,余下的80%運(yùn)用貸款解決,還款期限**高可達(dá)40年,以15年和30年**為常見(jiàn)。香港則采取了由政府擔(dān)保住房貸款的辦法。其具體做法是政府擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資信調(diào)查、審核,然后給予**高貸款額實(shí)行擔(dān)保。經(jīng)此擔(dān)保,購(gòu)房者只需相當(dāng)住房售價(jià)的5% ,就可得到銀行提供的全部住房抵押貸款,這樣就可大大刺激中低收入家庭的住房需求。隨著中國(guó)住房制度改革的全面推進(jìn),發(fā)展住房金融已成為啟動(dòng)住房消費(fèi)的重要問(wèn)題,關(guān)系到住房保障制度的建立。

  查看全文↓ 2018-09-30 11:11:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金查法主要有哪些？
  答

  按照我國(guó)現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個(gè)直轄市外，我國(guó)各省自治區(qū)的個(gè)人住房公積金由分散于全國(guó)各地的地級(jí)市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個(gè)人住房公積金余額，也需要到對(duì)應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢。為方便市民查詢，目前全國(guó)各地市管理中心已陸續(xù)開(kāi)通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。公積金查詢主要有四種途徑：1.前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺(tái)或觸摸屏查詢機(jī)查詢;2.持公積金聯(lián)名卡到開(kāi)戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢;3.通過(guò)公積金管理中心提供的聲訊電話查詢;4.在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房裝修規(guī)定主要有哪些？
  答

  裝飾裝修材料國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)如下：1.《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》（GB18580—2001）2.《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器中有害物質(zhì)限量》（GB18581—2001）3.《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》（GB18582—2001）4.《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》（GB18583—2001）5.《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》（GB18584—2001）6.《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量》（GB18585—2001）7.《室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量》（GB18586—2001）8.《室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯用膠黏劑中有害物質(zhì)釋放限量》(GB18587—2001)9.《混凝土外加劑中釋放氨限量》（GB18588——2001）10.《建筑材料放射性核素限量》GB18589——2001）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 保障房主要有哪些房源？
  答

  保障房的主要分類：1、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。2、安居商品房指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。3.、廉租房介紹廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。4、公共租賃房公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2011年6月北京市的多個(gè)公租房項(xiàng)目開(kāi)始向社會(huì)公開(kāi)進(jìn)行“預(yù)租”。2011年10月，北京市建委公布《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》，公租房首次向非京籍開(kāi)放;12月1日，北京公租房細(xì)則開(kāi)始實(shí)施，各街道開(kāi)始接受市民的申請(qǐng)。5、兩限商品房6、定項(xiàng)安置房

• 問(wèn) ??公積金房貸規(guī)定主要有哪些？
  答

  一、公積金貸款的規(guī)定有哪些？公積金貸款的基本規(guī)定包括了貸款對(duì)象和貸款條件的規(guī)定。（一）、貸款對(duì)象：貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。（二）、貸款條件：職工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件（1）具有本市常住戶口或本市有效居留身份；（2）申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；（3）購(gòu)買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi)；大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi)；（4）首次購(gòu)買自住住房的，商品房**款不低于購(gòu)房總款的20％，二手房**款不低于購(gòu)房總款的30％；以國(guó)有劃拔土地性質(zhì)的房屋申請(qǐng)貸款的，**款不低于購(gòu)房總款40％；購(gòu)買第二套自住住房的，**款統(tǒng)一為不低于購(gòu)房總款的50％；（5）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；（6）同意以貸款所購(gòu)買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；購(gòu)買商品房的，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商）須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保；（7）申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；（8）管理中心規(guī)定的其他條件。（三）、借款人購(gòu)買第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的規(guī)定：1、借款人家庭（借款人、配偶及未成年子女，下同）有下列情形之一的，執(zhí)行第二套住房貸款政策：（1）首次申請(qǐng)利用貸款（含個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款，下同）購(gòu)買自住住房，如其家庭已在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，下同）登記有一套成套住房的；（2）已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套住房的，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買自住住房的；（3）受委托銀行或公積金中心通過(guò)查詢征信記錄、面談等形式的調(diào)查，確信借款人家庭已有一套住房的。2、有下列情形之一的，計(jì)算貸款次數(shù)（1）借款人（含配偶）已申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的（含婚前或離異）；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房貸款規(guī)定主要有哪些？
  答

  一、辦按揭要選擇好貸款銀行對(duì)借款人來(lái)說(shuō),如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房,您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì),您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù),以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮,無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。二、要選定**合適自己的還款方式目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款環(huán)款方式:一種是等額本息還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于,借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以次減少利息支出的個(gè)人。三、向銀行提供資料要真實(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款,銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明,對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō),應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平,而你沒(méi)有足夠的能力還貸,卻夸大自己的收入水平,很有可能在還款初期發(fā)生違約,并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明,就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低,從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。六項(xiàng)注意貸款買房注意一:申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。貸款買房注意二:在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。貸款買房注意三:還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。貸款買房注意四:貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。貸款買房注意五:貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。貸款買房注意六:不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

  全部5個(gè)回答>