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• 146****2556

  裝飾裝修材料國家標準如下：
  1.《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》（GB18580—2001）
  2.《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器中有害物質限量》（GB18581—2001）
  3.《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質限量》（GB18582—2001）
  4.《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量》（GB18583—2001）
  5.《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質限量》（GB18584—2001）
  6.《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質限量》（GB18585—2001）
  7.《室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量》（GB18586—2001）
  8.《室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯用膠黏劑中有害物質釋放限量》(GB18587—2001)
  9.《混凝土外加劑中釋放氨限量》（GB18588——2001）
  10.《建筑材料放射性核素限量》GB18589——2001）

  查看全文↓ 2018-12-02 15:21:27
• 155****2449

  一、防水工程：
  1、防水施工宜采用涂膜防水。
  2、防水施工人員應具備相應的崗位證書。
  3、防水工程應在地面、墻面隱蔽工程完畢并經(jīng)檢查驗收后進行。其施工方法應符合國家現(xiàn)行標準，規(guī)范的有關規(guī)定。
  4、施工環(huán)境溫度應符合防水材料的技術要求，并宜在5℃以上。
  5、防水工程應做兩次蓄水試驗。
  二、主要材料質量要求 防水涂料的性能應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，并應有產(chǎn)品合格證書。
  三、施工要點
  1、基層表面應平整，不得有松動、空鼓、起沙、開裂等缺陷，含水率應符合防水材料的施工要求。
  2、地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，應先做防水附加層。
  3、防水層應從地面延伸到墻面，高出地面300mm；浴室墻面的防水層不得低于1800mm。
  四、防水砂漿施工應符合下列規(guī)定
  1、防水砂漿的比應符合設計或產(chǎn)品的要求，防水層應與基層結合牢固，表面應平整，不得有空鼓、裂縫和麻面起砂，陰陽角應做成圓弧形。
  2、保護層水泥砂漿的厚度、強度應符合設計要求。
  五、涂膜防水施工應符合下列規(guī)定
  1、涂膜涂刷應均勻一致，不得漏刷。總厚度應符合產(chǎn)品技術性能要求。
  2、玻纖布的接槎應順流水方向搭接，搭接寬度應不小于100mm。兩層以上玻纖布的防水施工，上、下搭接應錯開幅寬的1/2。
  六、電氣安裝工程一般規(guī)定
  1、本章適用于住宅單相人戶配電箱戶表后的室內(nèi)電路布線及電器、燈具安裝。
  2、電氣安裝施工人員應持證上崗。
  3、配電箱戶表后應根據(jù)室內(nèi)用電設備的不同功率分別配線供電；大功率家電設備應獨立配線安裝插座。
  4、配線時，相線與零線的顏色應不同；同一住宅相線（L）顏色應統(tǒng)一，零線（N）宜用藍色，保護線（PE）必須用黃綠雙色線。
  5、電路配管、配線施工及電器、燈具安裝除遵守本規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準規(guī)范的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:21:19
• 154****6052

  一、《中華人民共和國建筑法》第七十條 違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
  二、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中華人民共和國建設部令第110號，第二條 在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。
  三、《國務院辦公廳關于進一步整頓和規(guī)范建筑市場秩序的通知》：建設行政主管部門要加強對建筑裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質量的監(jiān)督，重點是依法監(jiān)督在裝飾裝修工程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的問題。
  四、《中華人民共和國國務院令（第279號）《建設工程質量管理條例》》
  第六十九條　違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:21:06
• 147****4510

  您好：(一)房屋結構
  1、禁止拆改房屋主體和承重結構，禁止在樓宇外墻、
  承重墻、梁柱上穿、開孔或設固定支架、基礎，
  禁止改變門窗結構位置、尺寸，請勿在樓面上開槽、安裝管線；
  2、裝修時嚴禁改變房屋及公共配套設施的使用功能；
  3、砌墻磚須使用輕質材料磚，不能用紅磚等重質材料；
  4、請勿鑿除原樓地面水泥層或破壞防水，只允許鑿毛；
  5、禁止間隔使用8CM以上射釘、鋼釘固定裝修材料。
  (二)關于外觀
  1、禁止改變樓宇外觀，包括禁止在外墻、門、窗、玻璃、
  陽臺、外墻護攔等噴涂與主體結構、自身設施不同的異色涂料，
  外墻不得隨意粘貼瓷片等； 2、禁止室外接拉曬衣架桿、繩等；
  3、禁止在外墻及外墻玻璃上安裝、張貼廣告類的霓虹燈、招牌、條幅等；
  4、商鋪安裝廣告招牌需事先申請； 5、防盜網(wǎng)及窗花應安裝在窗內(nèi)；
  6、進戶防盜門嚴格按照客戶服務中心統(tǒng)一標準安裝；
  (三)、陽臺、露臺 1、禁止使用任何方式、任何材料封閉陽臺
  (隱形防護網(wǎng)除外)，禁止在陽臺安裝任何設備設施、儲物裝飾柜、雨蓬等，不得拆動陽臺護欄；
  2、請勿改造或更換陽臺及房屋外墻部分，嚴禁對公用露臺或天臺進行圈占、裝修、搭建。
  3、天臺和陽臺不得栽種高度超過1.2米的植物。 4、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑；
  (五)、智能設施及管線
  1、請勿更改單元內(nèi)供水、供電、有線電視、智能化設施管線；
  2、(商鋪裝修)請勿擅自移動或封閉室內(nèi)的消防報警器，請勿拆卸或移動煙感、
  噴淋頭等消防設施，如因裝修改動需提供消防施工圖紙報管理公司審批；
  3、(商鋪裝修)請勿擅自更改粉刷單元內(nèi)消防管道標準色(紅色)；
  4、(商鋪裝修)不得擅自改變消防設施(煙感)安裝或者擺放位置
  5、(商鋪裝修)請勿私自拆卸或敲擊專用電子設備，如監(jiān)控探頭、
  火災報警器、電子門鎖、燈光感應器等；

  查看全文↓ 2018-12-02 15:20:58

相關問題

• 問 ??住房保障法主要有哪些規(guī)定？
  答

  《住房保障法》明確了公民居住權,其意義等于是啟動了二次房改,是對住房過度市場化錯誤的一次徹底糾正,確立以“民生”為核心的新住房供應體系。相信有了《住房保障法》護航之后,無論是公民的幸福感,還是政府的責任感,必將有大的提升。很多人認為《住房保障法》是為保障性住房而專門立法,這可能是誤解。不可否認,保障性住房是這一法律的重要內(nèi)容,但《住房保障法》的內(nèi)涵更廣,比如說,沒有機會住進保障性住房的中等收入群體,他們的居住權也應通過中低價商品房得到保障,即《住房保障法》應該以保障公民居住權為“核”。

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• 問 ??公積金房貸規(guī)定主要有哪些？
  答

  一、公積金貸款的規(guī)定有哪些？公積金貸款的基本規(guī)定包括了貸款對象和貸款條件的規(guī)定。（一）、貸款對象：貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。（二）、貸款條件：職工申請住房公積金貸款的條件（1）具有本市常住戶口或本市有效居留身份；（2）申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；（3）購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個月以內(nèi)；大修自住住房竣工后三個月以內(nèi)；（4）首次購買自住住房的，商品房**款不低于購房總款的20％，二手房**款不低于購房總款的30％；以國有劃拔土地性質的房屋申請貸款的，**款不低于購房總款40％；購買第二套自住住房的，**款統(tǒng)一為不低于購房總款的50％；（5）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；（6）同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）須為購房人作階段性擔保；（7）申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；（8）管理中心規(guī)定的其他條件。（三）、借款人購買第二套自住住房申請住房公積金貸款的規(guī)定：1、借款人家庭（借款人、配偶及未成年子女，下同）有下列情形之一的，執(zhí)行第二套住房貸款政策：（1）首次申請利用貸款（含個人住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款，下同）購買自住住房，如其家庭已在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，下同）登記有一套成套住房的；（2）已利用貸款購買過一套住房的，又申請貸款購買自住住房的；（3）受委托銀行或公積金中心通過查詢征信記錄、面談等形式的調查，確信借款人家庭已有一套住房的。2、有下列情形之一的，計算貸款次數(shù)（1）借款人（含配偶）已申請過住房公積金貸款的（含婚前或離異）；

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• 問 ??買房貸款規(guī)定主要有哪些？
  答

  一、辦按揭要選擇好貸款銀行對借款人來說,如果您購買的是現(xiàn)房或二手房,您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細,您將獲得靈活多樣的個人金融服務,以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮,無疑市民擁有越多的選擇權越好。二、要選定**合適自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房貸款環(huán)款方式:一種是等額本息還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于,借款人可以準確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。三、向銀行提供資料要真實申請個人住房商業(yè)性貸款,銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明,對于個人來說,應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平,而你沒有足夠的能力還貸,卻夸大自己的收入水平,很有可能在還款初期發(fā)生違約,并且經(jīng)銀行調查證實你提供虛假證明,就會使銀行對你的信任度大大降低,從而影響到自己的貸款申請。六項注意貸款買房注意一:申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。貸款買房注意二:在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定,部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。貸款買房注意三:還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。貸款買房注意四:貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款買房注意五:貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。貸款買房注意六:不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。

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• 問 ??城市拆遷政策主要有哪些規(guī)定？
  答

  舊城改造的政策有哪些?國家的舊城改造政策既反應了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質生活環(huán)境，不過這就涉及到一個舊城改造補助的標準問題了，不可能所有錢都是政府出也不可能說白拿老百姓的房，所以就出臺了這樣的一個政策。那么下面是舊城改造補償標準：1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權轉換;2、(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑;3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建;4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑;5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產(chǎn)權轉換補償;6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標準。在房子建設過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補助的，國家還是比較人性化的，而這個補助的標準就是住宅用戶的話每月會給予每平方米20元的過度期間租金補助。商業(yè)用戶的話每月會給予每平方米70元的過渡期租金補助。計補日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個季度第一個月的10日進行支付，按季度支付。舊城改造的政策有優(yōu)惠嗎?舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質建筑，一次建立更好的生活環(huán)境，舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質生活環(huán)境，不過這就涉及到一個舊城改造補助的標準問題了。1、個人補償費免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產(chǎn)拆遷補償費，均不征收營業(yè)稅，個人取得的補償費，屬于補償性質的收入。2、買安置房超過補償部分仍要交契稅。根據(jù)相關規(guī)定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新確定土地、房屋權屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交價格或評估價格相當于補償費部分，免征契稅，超過補償費的部分，仍征收契稅。3、企業(yè)搬遷按規(guī)定標準從政府取得的補償收入，其中，應該企業(yè)通過招標、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉讓收入減去。舊城改造房屋拆遷補償標準關于舊城改造房屋拆遷補償標準的具體規(guī)定如下：“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除;“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。房屋拆遷補償：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

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• 問 ??房子裝修忌諱主要有哪些？
  答

  一住宅內(nèi)部布局與住宅外部環(huán)境的相互關系住宅的外部環(huán)境吉，住宅的內(nèi)部布局也吉，則住在宅內(nèi)之人吉上加吉，旺上加旺，適宜居住；若住宅的外部環(huán)境兇，住宅的內(nèi)部布局也兇，則住在宅內(nèi)之人兇上加兇，不能居??；若住宅的外部環(huán)境吉，而住宅的內(nèi)部布局兇，則指住在宅內(nèi)之人先吉后兇，只適合短時間內(nèi)居??；若住宅的外部環(huán)境兇，而住宅的內(nèi)部布局吉，則指住在宅內(nèi)之人先兇后吉，適宜居住，并且住的時間越長，住在宅內(nèi)之人則越好。從上關系可以看出，陽居風水中除了考慮住宅的外部因素外，其內(nèi)部布局也特別重要，其吉兇決定住宅能否適合居住。二住宅內(nèi)部布局的重點陽宅中的三要（門、房、灶）及六事（門、路、灶、井、坑、廁）便是住宅內(nèi)部布局的重點，其布局是否合理是判斷其吉兇的主要依據(jù)。門是住宅的吐納氣門戶，書曰宜開吉方旺方，但現(xiàn)代都市住宅門戶很難改變，只能根據(jù)住宅方位稍移動或擴大，也可以用陽臺作為氣口之補充，但切忌大門之氣直奔陽臺，這非但不能納陽臺之氣，反而是破財之兆！古云：寧為人家立千墳，毋為人家安一門，便可知門之重要性。房（主房）為主人之起居，主房宜位于住宅之生旺吉方，主房吉，則主人精力旺盛，事業(yè)順利，若主房兇，則主人無精打采，疾病纏身，無精力打理事業(yè)，故事業(yè)停滯，破財難免，其余房之吉兇也同理。灶乃是住宅內(nèi)才丁是否興旺之標志，也是財富之體現(xiàn)，故爐灶方位吉兇與否是影響住宅吉兇關鍵所在。至于灶位如何放置，請參照本堂相關章節(jié)，此處不再重復。路概指住宅內(nèi)部的走向，路是決定氣的運動方式，是巒頭（形勢)風水判定住宅之氣是否吉利的根據(jù),路的走向要：不在宅內(nèi)形成煞，但要使宅內(nèi)之氣能流暢，使住宅內(nèi)部充滿生氣。財氣財氣，氣即財也，有吉氣便有財，兇氣為破財。井，都市住宅是沒有井的，故略去?？右仓复参?，請參考本堂相關章節(jié)，此處不再重復。廁在風水中也稱去水，故廁所方位合理與否，關系到住宅能否聚財、守財，若廁所方位不適當，則指住宅泄財、破財

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