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• 141****2267

  等額本息法計(jì)算月供公式如下：
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:貸款總額;
  i:貸款利率(月利率)；
  n：還款月數(shù)
  ^：次方。
  按照以上公式把貸款額、利率和還款月數(shù)代入，即可計(jì)算出月供。
  舉例，比如貸款20萬，20年還清，按照**新利率5.9%計(jì)算如下：
  每月等額還款： 每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
  貸款總額 200,000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  每月還款 1,421.35 元
  總支付利息 141,123.51 元
  本息合計(jì) 341,123.51 元
  

  查看全文↓ 2018-11-28 14:00:34
• 146****7570

  常用的房貸有兩種方式：
  
  1. 等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力；
  2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭；
  3. 貸款金額不多，時(shí)間也不長，利息及月供差別不太大；
  4. 如今后有提前還款計(jì)劃，選等額本息較好。
  

  查看全文↓ 2018-11-28 14:00:17
• 138****0908

  等額本息又稱為定期付息，是指每月還款額相等的還款方式。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
  等額本息每月還的本金就是固定的月還款額減去每月支付的利息，具體計(jì)算公式如下：
  每月還款額=[本金x月利率x(1+月利率)^貸款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
  
  每月利息=剩余本金x貸款月利率
  
  每月還款本金=每月還款額-每月利息
  
  舉例：某人向銀行貸款100萬，還款期限30年，年利率5.3%，那么:
  
  月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%;
  
  每月還款額=1000000×[0.44%×(1+0.44%) ^360]÷{[(1+0.44%) ^360]-1}≈5553.05元;
  
  第一個(gè)月利息為1000000×0.44%= 4400元，第一個(gè)月本金為5553.05-4400=1153.05元；
  
  第二個(gè)月利息為（1000000-1153.05）×0.44%=4394.93元，第二個(gè)月本金為5553.05-4394.93=1158.12元；
  
  第三個(gè)月利息為（1000000-1153.05-1158.12）×0.44%=4389.83，第三個(gè)月本金為5553.05-4389.83=1163.22元；
  
  以此類推，可以得到以后每一期的本金。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:00:07

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• 問 等額本息怎么算？ 等額本息是怎么算的？
  答

  等額本息計(jì)算公式：本金*年利率/12*(1+年利率/12)^貸款月數(shù)/((1+年利率/12)^貸款月數(shù)-1)貸款100萬，利息2分，貸款10個(gè)月，需要每月還款111326.53元，本金和利息一共是1113265.3元。等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是**終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。

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• 問 貸款買房等額本息怎么算
  答

  所謂的等額本息，相當(dāng)于就是每個(gè)月會(huì)固定還房貸的利息，而且每個(gè)月還款額是不會(huì)變的，這樣的還款方式比較適合每個(gè)月有固定收入的家庭，不會(huì)對(duì)生活造成太大的影響，除了等額本息之外，還有等額本金的還款方式，但這種方法在前期的還款額度會(huì)比較高，雖然說是越還越少，但是前期的還款壓力會(huì)比較大。在進(jìn)行銀行還款的時(shí)候，先要注意一下還款的方式，因?yàn)楹芏嗳嗽诤豌y行簽署購房協(xié)議的時(shí)候，并沒有注意自己選擇的到底是哪一種還款方法，而等額本息是目前銀行常使用到的還款方式，為了避免自己因?yàn)楣ぷ骰蛘呤墙?jīng)濟(jì)出現(xiàn)變化，而影響到之后的還款，不建議大家選擇等額本金，如果有條件的話也可以選擇提前還款，這樣能夠節(jié)省一部分的貸款利息，有些銀行對(duì)于提前還款有一定的要求，需要滿足一年的時(shí)間才能夠提前還款。

• 問 等額本息月還款額怎么算？ 等額本息是怎么算的？
  答

  等額本息計(jì)算公式：本金*年利率/12*(1+年利率/12)^貸款月數(shù)/((1+年利率/12)^貸款月數(shù)-1)貸款100萬，利息2分，貸款10個(gè)月，需要每月還款111326.53元，本金和利息一共是1113265.3元。等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是**終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。擴(kuò)展資料：等額本息和等額本金的對(duì)比：二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。等額本息的優(yōu)點(diǎn)是每月還款額相同，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。缺點(diǎn)是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半后本金的比例才增加，不合適提前還款。等額本金的優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)于等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，后期越還越輕松。且由于前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點(diǎn)是前期還款壓力較大，需要有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力。

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• 問 銀行等額本息貸款計(jì)算可以嗎? 等額本息算實(shí)際利率
  答

  額本息法**重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小，其計(jì)算公式為：每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]每月利息 = 剩余本金x貸款月利率還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會(huì)隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

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• 問 貸款本息是等額本金還是等額本息
  答

  一般來說，貸款本息是等額本息，即每期還款金額相等，每期都是本金和利息的組合。

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