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• 154****9582

  等額本息計(jì)算公式：
  
  本金*年利率/12*(1+年利率/12)^貸款月數(shù)/((1+年利率/12)^貸款月數(shù)-1)
  
  貸款100萬(wàn)，利息2分，貸款10個(gè)月，需要每月還款111326.53元，本金和利息一共是1113265.3元。
  
  等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是**終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-06 04:24:05
• 136****7832

  
  經(jīng)驗(yàn)公式:等額貸款實(shí)際利率=2*名義利率
  1、你名義月利率為2.3%，實(shí)際月利率為4.6%左右，也就是年率高達(dá)55%！超出國(guó)家法定**高利率，超出部分不受法律保護(hù)的
  2、**近，銀行推出等額本息貸款，按天數(shù)計(jì)算利率，每天每萬(wàn)元名義利率為1.7，折合名義年利率為6.2%，實(shí)際年利率約為12%左右，這個(gè)利率符合相關(guān)法律，也是合理的。
  
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  等額本息還款中如何求實(shí)際利率?
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  等額本息還款中求實(shí)際利率方法：假設(shè)分n期等額本息還款，名義利率a，實(shí)際月利率為2na/（n+1），實(shí)際年利率24na/(n+1)。
  一、等額本息的含義
  1、等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  2、它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式，但是**終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。
  二、等額本息的每月還款數(shù)額計(jì)算公式
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  下面舉例說(shuō)明等額本息還款法，
  假定借款人從銀行獲得一筆20萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。
  上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對(duì)這個(gè)本息和進(jìn)行分解。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 04:24:00
• 156****8779

  
  一、等額本息還款方式。等額本息還款法每月支付利息和償還本金數(shù)額均不相等，但每月支付的本利和相等。
  等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較多。
  月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  二、等額本金還款方式。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
  此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大。
  等額本金貸款計(jì)算公式：
  每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
  三、等額本息還款法實(shí)際上是等比數(shù)列，等額本金還款法是等差數(shù)列。不管采取哪種貸款還款方式，銀行都沒(méi)有做吃虧的買賣、客戶也不存在節(jié)省利息支出的實(shí)惠。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:23:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 等額本息月還款額怎么算？ 等額本息是怎么算的？
  答

  等額本息計(jì)算公式：本金*年利率/12*(1+年利率/12)^貸款月數(shù)/((1+年利率/12)^貸款月數(shù)-1)貸款100萬(wàn)，利息2分，貸款10個(gè)月，需要每月還款111326.53元，本金和利息一共是1113265.3元。等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是**終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。擴(kuò)展資料：等額本息和等額本金的對(duì)比：二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。等額本息的優(yōu)點(diǎn)是每月還款額相同，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。缺點(diǎn)是需要付出更多的利息。不過(guò)前期所還的金額大部分為利息，還款年限過(guò)半后本金的比例才增加，不合適提前還款。等額本金的優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)于等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，后期越還越輕松。且由于前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點(diǎn)是前期還款壓力較大，需要有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力。

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• 問(wèn) 房貸等額本息是怎么算的
  答

  房貸等額本息在計(jì)算的時(shí)候有相應(yīng)的公式，具體是[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]，等額本息對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是經(jīng)常會(huì)選擇到的還款方法，作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，按照當(dāng)時(shí)所簽訂的還款時(shí)間，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。除了等額本息之外還有等額本金，如何選擇要看自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，相對(duì)來(lái)說(shuō)等額本息的還款方式，還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，也就是說(shuō)每個(gè)月所還的利息是越來(lái)越少的，還有一部分有著提前還款打算的購(gòu)房者，如果選擇等額本息，還款期已過(guò)二分之一，特別是剩下的貸款額度已經(jīng)很少，就不再建議提前還款。

• 問(wèn) 貸款買房等額本息怎么算
  答

  所謂的等額本息，相當(dāng)于就是每個(gè)月會(huì)固定還房貸的利息，而且每個(gè)月還款額是不會(huì)變的，這樣的還款方式比較適合每個(gè)月有固定收入的家庭，不會(huì)對(duì)生活造成太大的影響，除了等額本息之外，還有等額本金的還款方式，但這種方法在前期的還款額度會(huì)比較高，雖然說(shuō)是越還越少，但是前期的還款壓力會(huì)比較大。在進(jìn)行銀行還款的時(shí)候，先要注意一下還款的方式，因?yàn)楹芏嗳嗽诤豌y行簽署購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，并沒(méi)有注意自己選擇的到底是哪一種還款方法，而等額本息是目前銀行常使用到的還款方式，為了避免自己因?yàn)楣ぷ骰蛘呤墙?jīng)濟(jì)出現(xiàn)變化，而影響到之后的還款，不建議大家選擇等額本金，如果有條件的話也可以選擇提前還款，這樣能夠節(jié)省一部分的貸款利息，有些銀行對(duì)于提前還款有一定的要求，需要滿足一年的時(shí)間才能夠提前還款。

• 問(wèn) 等額本息算法怎么算？ 如何用等額本息還款法計(jì)算
  答

  等額本息還款計(jì)算方法[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]以下面一項(xiàng)武漢二手房貸款為例，來(lái)說(shuō)明在“等額本息”還款的情況下出借人的收益如何計(jì)算（計(jì)算中采用四舍五入）。出借金額：10000.00元，出借年利率：12%，出借期限：36期，月利率：年利率/12=1%。利息 = 上期剩余本金 X 月利率，剩余本金 = 上期剩余本金 - 本期收取本金（第0期剩余本金即為原始出借金額）。第二問(wèn)借款20萬(wàn)元，通過(guò)按揭方式支付，貸款期為10年，假設(shè)貸款利率為5.814%，按照等額本息還款方式計(jì)算的話，每個(gè)月還款額就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78總還款金額就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.60

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• 問(wèn) 公積金貸款等額本息怎么算呢？
  答

  等額本息法計(jì)算月供公式如下：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數(shù)^：次方。按照以上公式把貸款額、利率和還款月數(shù)代入，即可計(jì)算出月供。舉例，比如貸款20萬(wàn)，20年還清，按照**新利率5.9%計(jì)算如下：每月等額還款： 每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。 貸款總額 200,000.00 元 還款月數(shù) 240 月 每月還款 1,421.35 元 總支付利息 141,123.51 元 本息合計(jì) 341,123.51 元

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