已有3個回答

• 132****1172

  地基處理的目的和意義。
  【意義】：在土木工程建設(shè)領(lǐng)域中，與上部結(jié)構(gòu)比較，地基
  領(lǐng)域中不確定性因素多，問題復(fù)雜，難度大。地基問題處理不好，后果嚴重。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，在世界各國發(fā)生的土木工程建設(shè)中的工程事故，源自地基問題的占多數(shù)。因此，處理好地基問題，不僅關(guān)系所建工程是否可靠，而且關(guān)系所建工程投資的大小。處理好地基問題具有較
  好的經(jīng)濟效益。
  【目的】：改善強度特性、改善變形特性、 改善滲透特性。

  查看全文↓ 2018-11-27 13:33:08
• 138****9693

  地基要進行開挖處理是因為支承基礎(chǔ)的土體或巖土，建筑物基礎(chǔ)需要埋入土中
  一是穩(wěn)定。
  二是構(gòu)造要求（如防雨水的沖刷，草木的生物作用的破壞等）。
  三是表層的土的承載力較低，難于承載建筑物的重量。
  因此地基都要開挖處理。
  知識拓展：地基處理主要方法
  強夯法
  CFG樁
  DDC樁
  高壓噴射注漿法
  水泥土攪拌法

  查看全文↓ 2018-11-27 13:33:02
• 132****9591

  軟土地基處理的目的是利用換填、夯實、擠密、排水、膠結(jié)、加筋和熱學(xué)等方法對地基土進行加固，用以改良地基土的工程特性，主要包括：
  1）提高地基的抗剪切強度；
  2）降低地基的壓縮性；
  3）改善地基的透水特性一種增加地基土的透水性加快固結(jié)，另一種是降低透水性或減少其水壓力（基坑抗?jié)B透）。

  查看全文↓ 2018-11-27 13:32:57

相關(guān)問題

• 問 ??誰清楚為什么要進行地基處理?
  答

  地基處理的目的和意義?！疽饬x】：在土木工程建設(shè)領(lǐng)域中，與上部結(jié)構(gòu)比較，地基領(lǐng)域中不確定性因素多，問題復(fù)雜，難度大。地基問題處理不好，后果嚴重。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，在世界各國發(fā)生的土木工程建設(shè)中的工程事故，源自地基問題的占多數(shù)。因此，處理好地基問題，不僅關(guān)系所建工程是否可靠，而且關(guān)系所建工程投資的大小。處理好地基問題具有較好的經(jīng)濟效益。

  全部3個回答>
• 問 ??誰知道為什么要計算建筑面積?
  答

  這個沒什么詳細的，主要原因就3個：一個是建設(shè)單位示意設(shè)計單位，故意縮小的，怕超規(guī)模通不過有關(guān)部門的審查；　　另一個原因就是設(shè)計師用CAD框算的，定義不到位，所以有誤差；　**后就是設(shè)計師不太注重計算規(guī)則，因此沒有嚴格按計算規(guī)則計算。

  全部3個回答>
• 問 有誰知道為什么房子越高越貴？
  答

  首先，城市規(guī)模大，土地集約化利用程度高，地價總體水平高，樓面地價占房屋單方開發(fā)成本比例高，通過降低樓面地價來降低房屋單方開發(fā)成本效果明顯，而小城市土地集約化利用程度低，地價總體水平低，房屋開發(fā)單方成本主要受房屋單方造價影響，通過降低樓面地價降低房屋開發(fā)單方成本效果不明顯，而且房屋層數(shù)達到一定數(shù)值后若繼續(xù)增加層數(shù)會增加單方工程造價；另外，大城市有比較系統(tǒng)的城市規(guī)劃資料，土地開發(fā)受規(guī)劃控制比較嚴，而小城市規(guī)劃控制一般不嚴格，容積率的確定往往具有隨意性，許多地方?jīng)]有容積率這個指標限制，或有，但控制不嚴，而且有的地方政府為樹城市形象，往往鼓勵建筑物向空中發(fā)展，愈高愈好，容積率在這些小城鎮(zhèn)缺乏實際操作意義。所以，城市規(guī)模愈大，容積率對地價的影響愈明顯，地價隨容積率的變化幅度愈大。在上海樓層越高價格越高，而且每增加10層樓層差會進一步加大，如10層以下樓層差80元，10層到20層樓層差120元，20層以上150元，**高第二層單價**貴，**高層的單價和**高第三層的單價一樣。樓層的價格還要考慮增壓水泵所處樓層，該樓層一般價格會略低一點。每個地區(qū)客戶對樓層的喜好是決定樓層差的**重要因素，有些地區(qū)是中間樓層**貴，高樓層與低樓層一樣單價。還有地段和復(fù)式5.5米層高樓的總高80~100米，我們以前的項目定價會跟高，朝向，景觀好價格也更高的。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰知道為什么飄窗是贈送面積？
  答

  陽臺飄窗只要嵌在屋內(nèi) 就會算進面積按照補充規(guī)定的內(nèi)容，陽臺是指附設(shè)于建筑外墻設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的空間。 主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，按主體結(jié)構(gòu)外圍水平投影計算全面積；主體結(jié)構(gòu)外的陽臺進深不得超過2.4米。否則視作主體房屋計算全面積。對于飄窗的規(guī)定是——飄窗的窗臺高度不得小于0.3米，凈高必須在2.2米以內(nèi)，外沿突出外墻面不得超過0.7米，否則視作主體房屋計算全面積?！昂唵闻袛嗍欠癜凑杖娣e計算，要抓牢一點——是否在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)。拿陽臺舉例，通俗點說，就是內(nèi)陽臺要算全面積，外挑出去的進深超過2.4米也要算全面積。”杭州市規(guī)劃局建管處的工作人員解釋說。工作人員提醒市民，購買商品房的時候，可以向開發(fā)商索要主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計圖，關(guān)于哪塊屬于主體結(jié)構(gòu)就能看得一清二楚——這樣就不容易掉進美好的陷進里。架空層會否成為公攤面積 你要看仔細架空層也是一個敏感話題——現(xiàn)在很多小區(qū)的房子，第一層都做成了架空層，里面也有很多講究——架空層作為公共開放空間的，不計算建筑面積。但是，公共開放空間應(yīng)滿足以下要求：屬于住宅、體育、文化、教育、醫(yī)療建筑的底層架空層；凈高3 米以上，以柱、剪力墻落地；視線通透，提供相對集中的公共空間，一般不應(yīng)少于主體建筑占地面積的1/3；無特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開放空間使用。否則，其他架空層應(yīng)計算建筑面積。也就是說，如果架空層不夠3米高，那就會算入建筑面積，有可能**后會成為公攤面積算入。此次的《補充規(guī)定》，明確了我市建筑面積計算適用的標準、規(guī)范，還針對陽臺、飄窗、幕墻、公共通道、避難空間、設(shè)備層、管道層、走廊、架空層、干掛、櫥窗等方面建筑面積計算作了補充規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 誰知道為什么有的房子產(chǎn)權(quán)是40年呢？
  答

  期限是土地性質(zhì)決定的，土地按住宅性質(zhì)取得的都是70年產(chǎn)權(quán)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

  全部3個回答>