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• 147****3381

  一、有結構轉換層和功能轉換層兩種。
  二、常見的是功能轉換層。也就在高層的中間攔腰一斷，設一個設備層。如果樓層太高，用水、用電等都從地下室向上供，存在距離太遠、主電源不在負荷中心、供水未端與起始點壓差過大等等問題，這需要我們在中間部位對電負荷進行重分配，對水系統進行減壓處理等，而這些處理都需要占用空間，占用誰家的地盤誰都不樂意，干脆在中間拿出一個整層做功能轉換層，這種轉換層因為通常是設備層，所以許多設計院在設計時將其高度限定在2.2m以下，以減少占用規(guī)劃指標。
  二、結構轉換層通常是在不同的結構方式之間進行。比如下部是框架結構，上部為砌體結，這是我國目前經濟條件下特有的一種結構形式，通過將上部部分砌體墻在底部變?yōu)榭蚣芏纬奢^大的空間，底部一般作為商業(yè)用房，上部仍然用作住宅。這種情況下就必須要轉換構件(如托墻梁)將上部砌體墻承受的內力轉移至下部的框架柱(框支柱)，具備該功能的樓層我們通常稱之為結構轉換層。

  查看全文↓ 2018-11-26 14:45:58
• 136****8727

  這個層叫做轉換層，又叫技術層。
  
  高層建筑常見下面部位是大空間，框架或框剪結構的可以用作商鋪或大辦公室的建筑，甚至有裙房。而上部確實剪力墻結構的住宅。這兩種不同結構體系的受力轉變，是依靠這個“一小層”來實現的，故得名“轉換層。
  
  這一層又被用作設置管線、中間水箱等功能上使用層，所以又叫做“技術層”或者叫做“設備層”。
  
  因為政府有規(guī)定，層高2.2m以內的建筑不算建筑面積，所以這一層都是矮矮的，這樣做開發(fā)商和業(yè)主都可以省錢。

  查看全文↓ 2018-11-26 14:45:49
• 136****8510

  目前高層建筑的發(fā)展趨勢，既集吃、住、辦公、娛樂、購物、停車為一體的綜合建筑。由于空間功能的復雜化，使得建筑結構也隨之變化。為了適應上部小空間下部大空間的功能需要，需在兩種結構的交接部位設置過渡結構，也就是轉換層。因高層建筑結構的多樣性，轉換層也呈現多種形式

  查看全文↓ 2018-11-26 14:45:41

相關問題

• 問 高層轉換層是什么意思
  答

  有結構轉換層和功能轉換層兩種，具體如下：一、常見的是功能轉換層。也就在高層的中間攔腰一斷，設一個設備層。如果樓層太高，用水、用電等都從地下室向上供，存在距離太遠、主電源不在負荷中心、供水未端與起始點壓差過大等等問題，這需要我們在中間部位對電負荷進行重分配，對水系統進行減壓處理等。而這些處理都需要占用空間，占用誰家的地盤誰都不樂意，干脆在中間拿出一個整層做功能轉換層，這種轉換層因為通常是設備層，所以許多設計院在設計時將其高度限定在2.2m以下，以減少占用規(guī)劃指標。二、結構轉換層通常是在不同的結構方式之間進行。比如下部是框架結構，上部為砌體結，這是我國目前經濟條件下特有的一種結構形式，通過將上部部分砌體墻在底部變?yōu)榭蚣芏纬奢^大的空間，底部一般作為商業(yè)用房，上部仍然用作住宅。這種情況下就必須要轉換構件(如托墻梁)將上部砌體墻承受的內力轉移至下部的框架柱(框支柱)，具備該功能的樓層我們通常稱之為結構轉換層。轉換層建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結構(設備)類型，并通過該樓層進行結構(設備)轉換，則該樓層稱為結構(設備)轉換層。

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• 問 18層高層轉換層是什么意思
  答

  目前高層建筑的發(fā)展趨勢，既集吃、住、辦公、娛樂、購物、停車為一體的綜合建筑。由于空間功能的復雜化，使得建筑結構也隨之變化。為了適應上部小空間下部大空間的功能需要，需在兩種結構的交接部位設置過渡結構，也就是轉換層。

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• 問 ??塔樓轉換是什么意思？流程是怎么樣的呢？
  答

  　塔樓定　　塔樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑?！　∷堑钠矫鎴D特點　　若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶?！　∷堑乃拇髢?yōu)勢 　　1.節(jié)約土地資源，房價較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居?！　?.空間結構靈活，宜于改造?！　∷嵌嗖捎么罂蚣芙Y構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。　　3.結構強度高，抗震性好。　　高聳的塔樓由于采用了框架結構，現場澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好?！　?.居高望遠，視野開闊?！　∷亲艨杀M覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。　　塔樓的兩項缺點 　　1.均好性差，居住密度高?！　∷敲繉拥淖舳酁?戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變?！　?.使用率不高，存在灰色空間?！　∷菓粜偷氖褂寐势毡榈陀诎鍢?0個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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• 問 Ipr定價基準轉換是什么意思
  答

  Ipr定價基準轉換就是把之前的貸款利率轉化為lpr，按lpr加點計算，貸款定價基準只能轉換一次，如果轉換過一次之后就不能夠再次轉換，也就是說無法從Ipr浮動利率再次轉換為之前的定價基準利率，所以大家在轉換之前要多思考，可以根據自己的實際經濟能力以及對于貸款的承受能力考慮一下轉換之后的貸款利息差異是否能夠承受。LPR定價是會發(fā)生變化的，就目前而言，新出臺的政策就發(fā)生了下調，你之前的貸款利率下浮20%左右，但有些時候也可能會上浮，所以情況不定，轉換成此類房貸利息之后，每個月所繳付的貸款利息會和利率的變化有著直接的關系，而且發(fā)生變化之后，也不是立刻就能夠享受到，還需要銀行進行評審，在資質比較好的前提條件之下，才能夠享受到比較優(yōu)惠的利率。

• 問 高層架空層是什么意思
  答

  僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。目前在房地產方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的，架空層的層高并不一定低，有的可以達到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用。普通的也可達到3m。架空層從功能上來說并不一定是第一位回答的老兄說的防止沉降。防止沉降以現在的施工技術來說可以采用沉降縫或變更基礎形式處理。架空層在內陸城市也大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標平衡方式。

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