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• 147****2608

  Ipr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換就是把之前的貸款利率轉(zhuǎn)化為lpr，按lpr加點(diǎn)計(jì)算，貸款定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，如果轉(zhuǎn)換過一次之后就不能夠再次轉(zhuǎn)換，也就是說無法從Ipr浮動利率再次轉(zhuǎn)換為之前的定價基準(zhǔn)利率，所以大家在轉(zhuǎn)換之前要多思考，可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力以及對于貸款的承受能力考慮一下轉(zhuǎn)換之后的貸款利息差異是否能夠承受。
  LPR定價是會發(fā)生變化的，就目前而言，新出臺的政策就發(fā)生了下調(diào)，你之前的貸款利率下浮20%左右，但有些時候也可能會上浮，所以情況不定，轉(zhuǎn)換成此類房貸利息之后，每個月所繳付的貸款利息會和利率的變化有著直接的關(guān)系，而且發(fā)生變化之后，也不是立刻就能夠享受到，還需要銀行進(jìn)行評審，在資質(zhì)比較好的前提條件之下，才能夠享受到比較優(yōu)惠的利率。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:35

相關(guān)問題

• 問 Ipr定價是什么意思
  答

  Ipr定價是貸款市場報價利率，作為各個城市房貸利率的基礎(chǔ)條件，是由中國人民銀行通過計(jì)算并且公布的，因?yàn)榫邆溆谢A(chǔ)性的特征，所以各個地區(qū)的金融機(jī)構(gòu)會參考該報價通過加點(diǎn)上浮到形式進(jìn)行貸款的定價，所以此類指標(biāo)上浮還是下降，對于我們在房屋抵押貸款過程當(dāng)中的房貸利率，影響還是比較大的，就今年5月份新出臺的政策，lpr下降20%，代表著每個月的貸款也會下降。在新的房貸實(shí)施之后，很多的購房者不難發(fā)現(xiàn)每個月的還款利息會比之前要低了很多，節(jié)約了一些貸款利息，而且現(xiàn)在的房貸政策可以說得上是每年一變都和當(dāng)年的LPR利率掛鉤，此外再選擇房貸還款方式的時候，也要了解自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，把每個月的房貸壓力降到最低，盡可能的不要影響到正常的生活。

• 問 Ipr利率是什么意思
  答

  Ipr利率是貸款市場報價利率，是由中國人民銀行所計(jì)算，并且公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，和我們的貸款利息是息息相關(guān)的，類似于之前使用的貸款基準(zhǔn)利率，各金融機(jī)構(gòu)所產(chǎn)生的貸款利息，主要參考LPR進(jìn)行貸款定價，根據(jù)中國人民銀行的最新消息，目前1年期LPR為3.85%，貸款的時間超過5年期以上LPR為4.65%，LPR連續(xù)12個月保持不變。LPR和按揭利率對于借款者的意義還是比較重要的，因?yàn)楦鞯氐你y行會參考央行的利率來制定自己的貸款利率，LPR作為基礎(chǔ)條件，商業(yè)銀行會在此基礎(chǔ)之上，結(jié)合銀行的額度以及借款人的信用等級，進(jìn)行一定幅度的浮動，如今商業(yè)貸款4.9%的基準(zhǔn)利率，LPR發(fā)生變化之后，存在申請房貸時的利率可能會高出1.1倍，所以才會說和我們的購房息息相關(guān)。

• 問 Ipr什么意思
  答

  Lpr利率其實(shí)就是央行推行的以lpr利率為貸款定價的一種基礎(chǔ)利率，一般各大銀行在辦理貸款的時候就會以這個利率為基礎(chǔ)，然后進(jìn)行加碼，并且各大銀行在辦理貸款的時候是不可以下調(diào)的，只能上漲。 Lpr利率的全稱就是央行基礎(chǔ)利率LPr。正常情況下， Lpr利率每個月都會進(jìn)行調(diào)整，并且會進(jìn)行公布，公布的時間是在每個月的20日9:30，如果想要查看這個利率，那可以在全國銀行間同業(yè)拆借中心官網(wǎng)進(jìn)行查詢，或者也可以在央行的官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢。一般在買房時是需要注意這個基準(zhǔn)利率的，基準(zhǔn)利率是一種貸款指導(dǎo)性的利率。如果銀行已經(jīng)提供了貸款合同，那貸款合同當(dāng)中的利率其實(shí)就是在基準(zhǔn)利率上下浮動的。要是選擇了lpr浮動利率的話，那未來自己的貸款利率也會隨著基準(zhǔn)利率而進(jìn)行變化。

• 問 高層轉(zhuǎn)換層是什么意思
  答

  有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層和功能轉(zhuǎn)換層兩種，具體如下：一、常見的是功能轉(zhuǎn)換層。也就在高層的中間攔腰一斷，設(shè)一個設(shè)備層。如果樓層太高，用水、用電等都從地下室向上供，存在距離太遠(yuǎn)、主電源不在負(fù)荷中心、供水未端與起始點(diǎn)壓差過大等等問題，這需要我們在中間部位對電負(fù)荷進(jìn)行重分配，對水系統(tǒng)進(jìn)行減壓處理等。而這些處理都需要占用空間，占用誰家的地盤誰都不樂意，干脆在中間拿出一個整層做功能轉(zhuǎn)換層，這種轉(zhuǎn)換層因?yàn)橥ǔＪ窃O(shè)備層，所以許多設(shè)計(jì)院在設(shè)計(jì)時將其高度限定在2.2m以下，以減少占用規(guī)劃指標(biāo)。二、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層通常是在不同的結(jié)構(gòu)方式之間進(jìn)行。比如下部是框架結(jié)構(gòu)，上部為砌體結(jié)，這是我國目前經(jīng)濟(jì)條件下特有的一種結(jié)構(gòu)形式，通過將上部部分砌體墻在底部變?yōu)榭蚣芏纬奢^大的空間，底部一般作為商業(yè)用房，上部仍然用作住宅。這種情況下就必須要轉(zhuǎn)換構(gòu)件(如托墻梁)將上部砌體墻承受的內(nèi)力轉(zhuǎn)移至下部的框架柱(框支柱)，具備該功能的樓層我們通常稱之為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。轉(zhuǎn)換層建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)(設(shè)備)類型，并通過該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)(設(shè)備)轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)(設(shè)備)轉(zhuǎn)換層。

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• 問 Ipr轉(zhuǎn)換好還是不轉(zhuǎn)換好
  答

  lpr轉(zhuǎn)換好還是不轉(zhuǎn)換好根據(jù)情況而定，如果之后lpr持續(xù)下降的話，那么轉(zhuǎn)好，如果會有上調(diào)的話，就不好。貸款轉(zhuǎn)lpr好處今后利率完全遵循市場利率的變化，即不管后續(xù)利率是漲還是跌，只要發(fā)生調(diào)整了，我們就能從中受益。例如利息低于之前不轉(zhuǎn)利息。而弊端也比較明顯因?yàn)楦牧俗詈?，后續(xù)無法再改，同時若是未來利率中長期向上，那么所要繳納的可能要高于當(dāng)前的利息。當(dāng)然，從國外發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)來看，經(jīng)濟(jì)水平的提高以及市場運(yùn)行的日漸成熟，LPR利率是會越來越低的，甚至可能變成0利率或者負(fù)利率，所以如果中國經(jīng)濟(jì)沒問題，LPR在未來的很多年里，大概率也會慢慢的越來越低。不過這些也都是理論上的，所以未來的事情，轉(zhuǎn)和不轉(zhuǎn)都是有著一定的風(fēng)險。